标的2船山区遂州南路假日广场171-175号4楼4-3号、4号；遂宁市经济技术开发区物资交易城701-1、3号

1.本次转让涉及15项标的是****及其分支机构所持抵债资产；包含：住宅、商业房产、工业用地。

2.项目分标的按现状单个转让。子标的数量、位置、面积、转让价格、租赁情况、加价幅度等其他信息详见《资产转让明细表》及资产不动产证。

3.子标的具体情况以移交时实物现状为准；转让方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不影响标的成交及成交价款的支付。

4.查看标的联系人及电话：王老师，199****3800。

5.本次项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日的16:00时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00，延时报价周期为120秒/轮；意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，加价幅度详见《资产转让明细表》。标书代写

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动态报价：保证金交纳的截止时间为公告截止日当日16:00时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期120秒，加价幅度：1万元及1万元的正整数倍。标书代写

挂牌底价等详见《资产转让清单》。

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同****交易所官网（www.****.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，****交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易仅交易保证金****交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起3个工作日内签订《交易合同》。

一次性付款：受让方应于《资产转让协议》生效之日起5个工作日内一次性付价款。

1.意向受让方须为中国境内依法设立且有效存续****公司）、事业单位及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2.意向受让方应在公告期内办理报名手续，保证金应在本次转让标的转让公告截止日16：00前交****交易所指定账户，以****交易所账户为准。

3.国家相关法律法规规定的其他条件。

4.本次报名不接受联合体受让

1、项目采取分标的、按现状转让模式。各子标的数量、位置、面积、转让价格、租赁情况、加价幅度等详细信息以《资产转让明细表》及不动产证登记信息为准。所有标的均按实物现状转让，公告及附件所载面积、品质、数量等信息仅作参考，与现场实物存在出入的，不影响交易成交效力及成交价款支付。

2、本次全部转让标的均设有抵押，抵押期限届满后由转让方负责办理解押登记、完成资产释放。意向受让方须在报名前自行核实标的抵押情况、权证办理期限等全部信息，一经在西南联交所报名，即视为完全知晓并认可标的全部风险与瑕疵，受让成功后不得以此为由提出异议、拒付价款或拒绝接收资产。

3、尽职调查与受让资格风险

（1）意向受让方需自行独立完成尽职调查、现场踏勘及标的核验，可自主委托专业机构开展勘察、鉴定工作，充分排查权证过户、建筑结构、消防、租赁、占用、改扩建、违建隐患、欠费、过户限制等全部显性及隐性风险。转让方已如实披露现有资料，不承担未完全披露隐蔽瑕疵的责任。

（2）意向受让方需自行确认自身是否具备资产所在地购房及受让资格、充分了解当地限购政策及产权过户规则。因自身资格不符、尽职调查不到位、认知偏差等自身原因，导致交易无法完成、产权无法过户或产生全部损失、费用、法律责任的，均由受让方自行承担。参与竞价报名即视为认可标的全部现状、瑕疵及交易规则。

4、税费、欠费及过户责任约定

（1） 产权过户所需各项税费，由转让方与受让方按国家法律法规各自承担；法律无明确规定或规定不明的税费，全部由受让方承担。标的能否顺利过户、具体税费标准，以属地行政主管部门规定为准，受让方自行咨询核实。

（2）标的移交前产生的水、电、气、物业等全部欠费，由受让方自行核实、自行解决、自行承担；标的过户所需各类户名变更手续及对应费用均由受让方自理。

5、合同签订、价款及服务费支付

（1） 竞价成交后，****银行通知时限到场签订《资产转让合同》，转让方以资产实际所属机构为准，合同签订之日起3个工作日内一次性付清全部成交价款。未按时签约、未按时足额付款的，视为受让方违约。

（2）本次交易产生的受让方交易服务费、平台软件服务费均由受让方自行承担，须在规定余款支付期限内足额缴纳；因未及时缴费导致保证金未到账、资产延迟交割的，全部责任由受让方自行承担，转让方有权顺延交割时间。具体收费标准以《收费标准确认书》为准。

6、资产交割与权证办理

（1） 《资产转让合同》生效且受让方缴清全部价款、服务费后7个个工作日内，转让方按实物现状移交资产及现有相关资料，交割细则以《资产转让合同》约定为准。

（2）受让方按资产现状接管该资产，并办理交付手续。如有租赁的，转让方在收到全部转让价款后30日内配合受让方将该资产转让事宜告知承租人。

（3）产权过户的主导义务、全部办理工作由受让方全权负责，转让方仅提供现有资料予以协助，不承担过户推进责任。

（3）自资产现场移交完成当日起，标的资产的全部使用、管理、安全、纠纷、费用等一切后续事宜及责任，均由受让方承担，与转让方无关。

7、交易价款划转规则

《资产转让合同》生效，且西南联交所全额收齐交易价款、双方交易服务费后，5个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。

8、违约处置及保证金规则

（1）受让方成交后出现悔拍、拒签合同、逾期付款、拒不交割等全部违约情形，已缴纳的交易保证金不予退还。

（2）西南联交所扣除双方应付交易服务费后，剩余保证金全额划转至转让方指定账户，由转让方处置。同时转让方有权单方解除交易、重新挂牌转让标的，受让方无权提出任何异议及索赔。

（3）受让方逾期未支付全部竞价款的，转让方有权重新组织竞价交易。

9、交易中止与终结情形

资产转让过程中，出现以下情形之一的，**银行有权立即中止或终结本次交易活动：

（1）交易存在违反国家法律法规情形或出现第三方有效争议的；

（2****交易所交易规则、细则，扰乱正常交易秩序的；

（3）交易相关主体产生纠纷，****法院裁定中止、终结交易的。

10、其他说明

意向受让方参与竞价前须完整阅读、理解本次交易全部公告及附件规则，本交易公告最终解释权归****所有。

****交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者****交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您****交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****交易所交易业务通用规则》 第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 ****交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！