辽宁万典拍卖有限公司房屋建筑物资产拍卖公告2026.9.24

****受委托，定于2026年9月24日上午9：30在中拍平台（https://paimai.****.cn）对下列标的进行公开拍卖：

无证房屋建筑物（非现可视状态房屋）：地址位于**市**区人民路222甲，建筑面积约4436.98㎡，房屋分摊范围的土地使用权未纳入本次拍卖范围，主楼所在楼层为第-1-6层，总层数为7层(总层数中含地下1层);副楼所在楼层为第1-8层，总层数为8层，起拍价：6,562,293元，保证金：100万元。

一、咨询及展示时间：2026年9月21日-22日（请提前电话预约）

二、展示地点：标的物所在地

三、保证金交付及竞买登记手续办理：竞买人应在2026年9月23日15时前（到账为准）将竞买保证金汇至指定账户（户名：****；账号：309****60146；开户行：中国银行银拓支行），并****拍卖行现场办理竞买登记手续，逾期到账不予办理。

四、公司地址：**省**市**区**街道二一九路5号君之家园东门2楼万典拍卖

五、特别提醒：

1、本次拍卖标的房屋建筑物资产，****中心楼，用途为厂房，建筑面积为4436.98m，位于**市**区人民路222甲，本次为非可视现状拍卖，拍卖范围包括房屋所有权及室内外与房屋不可分割的装饰装修(厂房主体框架结构、原始外墙、原始屋面防水、室内地面、室内墙面等)和配套设施(主供水、主排水接口及主干管线等)，不包含房屋分摊范围的土地使用权，全部可拆除的室内动产(包括但不局限于房屋隔断、吊顶、消防系统、后期给排水改造、排污改造、强弱电配电改造、中央空调系统等)及依附于标的的债权、债务、特许经营权等其他财产或者权益，拍卖人依据委托方提供的资料进行拍卖，竞买人应自行实地勘察并认可标的全部现状及瑕疵。

2、本次拍卖标的为无证房，建筑面积以委托人提供的《鉴定报告》中记载的房屋建筑面积4436.98m为准，如与实际面积不符，以实际面积为准。房屋分摊范围的土地使用权未纳入本次拍卖范围，且该房屋建筑物暂不具备办理不动产权证书条件及相关手续。

3、本次拍卖标的房屋建筑物资产现存在租赁情况，租金交付方式为每年度采取上打租且于2026年11月17日租赁期结束，承租人在租赁合同到期后拆除全部承租人投入的装饰装修及配套设施，因此本次拍卖范围为室内外与房屋不可分割的装饰装修，如:原始外墙、原始屋面防水、室内地面、室内墙面等。

4、本次拍卖标的房屋建筑物资产，不包含房屋分摊范围的土地使用权，后续拍卖成交后土地使用权人可能向买受人收取土地相关费用，该类费用目前暂未确定，需由竞买人与土地使用权人自行协商处理，相关风险由竞买人自行承担。

5、本次拍卖标的房屋建筑物资产存在租赁，租赁期至 2026 年 11 月 17 日终止。租赁期限届满后，不排除承租人未按期腾退房屋、需开展清退工作的风险。拍卖机构及管理人不对房屋到期自动腾空交付作出承诺，如后续发生清退事宜，相关工作、费用及风险均由资产买受人自行承担。

6、拍卖成交日前的所有欠费包括但不限于取暖费、电费、水费等所有费用均由买受人承担。

7、本次拍卖标的为破产财产，拍卖成交价款不含增值税及其他全部税费。委托方为破产管理人，因破产企业税控设备、发票票种等客观原因，管理人无法以破产企业名义向买受人开具标的成交价款对应的增值税发票（专票、普票均不予提供）。

8、标的瑕疵及未尽事宜详见当期竞买须知。

六、咨询电话：150****0063