[安徽建工长城置业]长城置业宣城长城投资宣城长城投资宣城欢歌笑语康养社区及科技园项目施工总承包工程标段1招标公告

**** 现对 ****社区及科技园项目施工总承包工程 进行采购，欢迎具备条件的投标人参加投标。

一、项目名称：****社区及科技园项目施工总承包工程

招标编号：****

二、采购人：****/****集团有限公司成本合约部

三、采购内容：

1、项目概况：****社区项目位于**省**市**市**路与桑墩路东南,项目占地84.97亩，总建筑面积约77383.08m2，地上建筑面积68432.85m2，地下室面积8950.23m2。****社区一栋2层综合服务楼+九栋6层照料单元+一栋6层护理院+1层地下室(暂定，以最终规划审批方案为准）。科技园项目位于**省**市**路与桂花路东南,项目占地30亩，总建筑面积约35831.14m2，地上建筑面积32525.14m2，地下室面积3306m2。包括25层主楼、3层裙楼、地下室及一栋1层配电房(暂定，以最终规划审批方案为准）

采购内容：****社区及科技园项目各单体设计图纸范围内全部内容（不含精装修内容），包含项目地上和地下全部建筑工程施工图纸内的土建、水电安装（电梯、空调、新风除外）、门窗工程、室外消防工程、人防工程等工作。详见采购文件。

2、预估金额：30005.965955万元，投标报价高于招标控制价的投标按无效标处理，具体控制价详见招标文件。

3、标段划分：本次采购项目分为 1 个标段，拟选择 1 个中标人。

四、投标人资格要求

投标人应同时具备下列条件并在投标文件中提供相关证明，在评审阶段的资格审查中必须全部满足，且不受报名通过与否影响：

1、法人资格要求：独立法人、有效营业执照等

2、资质、证书类要求：（1）、项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。（2）、施工负责人具备建筑工程专业一级注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）（项目经理与施工负责人可以为同一人）。（3）、具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质；具有有效的安全生产许可证。

3、类似业绩要求：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备以下业绩：提供至少一份单项合同总建筑面积不少于5万平方米或合同价不低于1.5亿元建筑工程施工总承包业绩。[附每个相关合同复印件、以合同签订时间或金额为准（若业绩金额在合同中未体现，可提供对应业绩合同的发票作为合同金额证明材料），每份合同至少提供一张对应的发票或转账记录，作为业绩证明材料]，具有与本项目相应的履约能力。

4、其他要求：/

5、****集团电子化招采平台（http://cg.****.cn/）（以下简称“招采平台”）已申请注册并获得终审通过。

6、本项目是否接受联合体投标：不接受 接受√。

7、与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

五、招标方式

本次采购采用 公开招标方式 。

六、投标报名及招标文件的获取

凡有意参加投标并符合资格要求者，请于 2026 年 9 月17日至 2026 年 9月24日17:00自行在招采平台网上报名，采购文件费用 300 元/份（不退）。具体流程如下：

1）登录招采平台，投标人在供应商窗口输入企业名称和密码后登录系统。

2）进入“项目报名”模块的“设备材料类”、“工程劳务类”、“专业分包类”、“咨询服务类”、“劳务班组类”中找到拟投标项目，点击“我要报名”；再点击“网上支付”按钮，扫描二维码支付（支付宝、微信、云闪付），支付完成后，点击“下载采购文件”按钮下载采购文件。（如标书费为0无需支付，已报名的项目可在“项目投标”模块查看。）

3）如有采购答疑、补遗、澄清或修改，采购人将于采购文件规定的时间在招采平台补遗澄清栏发布，请投标人务必下载最新的变更后采购文件制作投标文件，否则系统无法上传投标文件。

4）未注册供应商及终审未通过的供应商必须在报名截止时间前完成招采平台的注册资料上传、通过审核、获取CA证书工作，否则无法进行报名。具体注册流程可以查阅招采平台--供应商须知--供应商系统操作流程介绍。标书代写

5）投标人应合理安排采购文件获取时间，特别是网络速度慢的地区，防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成采购文件获取，责任自负。

6、采购文件费用发票：投标人于开标后可申请线上开票或将转账记录截图、开票信息、电子邮箱等信息发送至 / ，开票咨询电话： 0551-****1256。标书代写

七、投标保证金

本项目投标保证金人民币捌拾万元（￥：800000.00）。采购项目为多标段，投标人同时投标两个及以上标段时，投标保证金不需重复缴纳。

投标人以转账方式一****公司账户转出，银行转账凭证必须附在投标文件中作为其投标文件的重要组成部分。投标人在“项目投标”模块，对应具体投标项目的项目流程，点击“保证金查询”按钮，可查看保证金账户信息和到账状态；投标截止时间，投标人的投标保证金未能在招采平台查证到账的，其投标无效。标书代写

八、投标文件递交标书代写

1、本项目投标截止时间（开标时间）：2026年 10 月 9 日 9 时00分标书代写。投标人应在截止时间前通过招采平台系统递交电子投标文件，递交投标文件逾期，系统将无法上传投标文件，视为放弃投标，请务必知悉。标书代写

2、制作投标文件：登录招采平台，投标人在供应商窗口有下载投标软件制作工具和供应商手册，供应商手册详细说明了如何报名、缴费、下载采购文件、下载变更后采购文件、制作投标文件、上传投标文件、开标签到解密、评审澄清回复、二次报价等。标书代写

3、本项目投标文件递交方式：登录招采平台，投标人在供应商窗口输入企业名称和密码后登录系统；在“项目投标”-“上传投标文件”点击“上传”按钮上传投标文件。标书代写

九、联系方式

1、采购人： ****

地址： **省******办事处****居委会（中建蓝城桃花源S1栋）

联系人： 王工 ，电话： 155****7590 ，电子邮箱： ****@qq.com 。

2、采购部门：

地址： ****集团有限公司成本合约部 。

联系人： 李工 ，电话： 0551-****6976 ，电子邮箱： / 。

廉政监督和投诉举报：凡有意参加投标的单位，在参与过程中，遇排斥

潜在投标人等现象，可在开标截止时间2日前向招标部门提出书面质疑。如对质疑答复不满，可在开标截止时间前不少于12小时将书面投诉材料送达监察部门。标书代写

地 址：**省**市**区**路459号安建国际大厦20楼。

联系人： 纪检监察部 ，电话： 0551-****7029 。

4、采购公告发布网址：

****集团电子化招采平台：http://cg.****.cn/

1、合同签订前，经核查，存在下列情形之一的，其投标均无效：

（1）在“建工集团限制交易名单管理系统”中被列入限制交易名单的；

（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态，或其他丧失履约能力的情形；

（3）最近三年内发生重大工程质量或重**全事故被通报或处罚，影响其履约行为的。

（4）初步评审要求或打分项要求提供的业绩资料不合格或存在履约异常。

（5）不同投标人的单位负责人为同一人或存在控股、管理关系，参加同一标段（包）或者未划分标段（包）投标。（注：控股关系认定，按照《公司法》相关规定执行）

2、工抵房源配置比例以采购控制价为基准，不低于 7 %，具体房源由中标人在专业工程分包时，与工抵专班统筹配置长城置业现有房产（包括住宅、商业、车位等）。投标单位投标过程中应积极了解房源信息、房价等相关事宜（具体咨询项目联系人），中标后，不得以房源相关问题拒签合同、不缴纳履约保证金，对于违约单位将纳入限制交易名单、不予退还投标保证金。

3、本次招标分两个地块，投标人需设置两套班子，合同按两个项目分两个合同签订。

4、本工程承包范围：本项目各单体设计图纸范围内全部内容（不含精装修内容），包含项目地上和地下全部建筑工程施工图纸内的土建、水电安装（电梯、空调、新风等大型设备除外）、门窗工程、室外消防工程、人防工程等工作（暂规划，实际以招标人书面通知为准）。

5、本项目合同价为暂定价，最终合同价=施工图预算价*下浮系数（下浮系数=中标人报价/招标人控制价），但最****集团公司审批的控制价金额，待最终合同价审定后重新签订补充协议确定。

6、合同价款包括完成合同规定的全部工程内容及为达到合同约定质量和工期目标、安全文明、环境保护等要求，已充分考虑了人工费、材料费（包括材料检验试验费、材料损耗）、系统调试费、机械费、管理费、措施项目费包括环境保护费（含施工现场为达到环保主管部门要求关约定所需要的各项措施费用）、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费、暗室及夜间施工照明、缺陷修补、高温补贴等一切本工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用、其他项目费、水电费、调试、验收、样品、利润、行政事业收费、规费、税金包括按国家相关法律法规应由承包人支付的各项税金保险、市场价格变动引起的风险（本合同已约定除外）。工程质量检验检测、材料检验试验费（含发包人指定品牌材料和发包人供应材料）、外墙节能检测（含节能材料检测及节能系统检测）、主体结构检测费、竣工验收前外墙一次性清洗（甲方如分包自行处理）、扬****政府规定由发包人缴纳的天然基础的地基检测费、桩试验检测费、消防系统检测费、基坑沉降观测费、甲方分包各类检测费、防雷检测费、室内环境检测费以外的一切费用已考虑并全部计算。但天然基础地基检测费、基坑沉降观测费、甲方分包各类检测费、桩试验检测费、消防系统检测费、防雷检测费、室内环境检测费由发包人缴纳（未含在承包人的投标报价中），若因承包人原因导致重新检测而发生的一切费用及责任，均由承包人自行承担。

7、****政府规定交纳的各种行政事业收费、规费包括但不限于：社会保障费（或称为**劳保费或社会保险费或社会保障金或养老保险金等）、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、住房公积金、工伤保险费，危险作业意外保险费、建筑活动综合技术服务****政府文件规定取舍）、排污费，环保噪音费，节能检测费用等、民工工资保证金、税金等，****政府规定由发包人或承包人缴纳，此部分费用已含在合同价中，****政府返还金额比例，本合同价款均已包含上述费用。

8、因为承包人没有缴清规费，影响到发包人办理有关证照，发包人可代缴此部分费用并在当期工程进度款支付中按2倍扣除。

9、承包人自接收施工图预算价成果之日起3个月内复核完成，若延期完成，每推迟一日处以1万元/日的罚款，双方签订补充协议确定施工总包价款，否则招标人可以停止办理过程结算付款。经双方确认的清单合同价为各项支付金额的总和，漏算、少算等情况责任由中标人自负。

10、招标人认为其他需要中标人施工的工程，中标人不得以任何理由拒绝施工，否则按该工程确定的合同造价的20%作为违约金，由招标人、监理认可后，在指定的结算价款中扣除；合同内外新增变更/签证工程，中标人在具备相应施工能力的情况下,不得以招标人按该计价程序审核的造价低为理由拒绝施工，如果拒绝施工，则每次处罚变更/签证价款的2%且不低于人民币2万元罚款，且必须完成新增变更及签证工程的施工。否则招标人将加大处罚力度，若造成其他后果，招标人保留追责的权利。

11、招标人可依据项目进展实际需求有权对中标人承包范围进行调整，中标人不得提出异议及任何费用索赔及工期索赔（招标人认为某分项工程由专业分包商施工对工程更为有利时，招标人可将该分项工程改由专业分包商施工），同时本工程措施费按照相应分项工程的造价占合同暂定总价（以施工图预算价为准）中的比例扣减。

12、中标人承诺严格依据法律规定、合同约定及行业强制标准组织工程施工，对工程质量、安全、进度负总责；严禁转包、违法分包，并在缺陷责任期及保修期内，中标人自接到招标人或监理书面维修通知书后24小时内响应，48小时内出具维修方案并进场施工，逾期未响应、未按方案维修或维修仍不符合要求的，招标人有权委托第三方实施维修，所产生的费用（含第三方服务费、材料费、误工费等）由中标人全额承担，且中标人需额外向招标人支付该费用20%的违约金；同时招标人有权从应付工程款（含质保金）中直接扣除上述费用及违约金。

13、甲方分包水电费：以下专业工程如为发包人单独分包，水电费按分包合同签订额的7‰计取或接表后按实计量，费用计入总包决算，从相应分包单位决算中扣除，其他甲方分包专业工程水电费不另外计取：供水、燃气、有线电视等项目。

14、下列工程内容不属于本次承包人施工范围，由发包人单独发包的专业工程，但纳入总包管理范围：电梯工程、智能化穿线及设备安装、道排及园林景观工程、10KV室外供电、暖通工程（空调、新风）、亮化工程等，具体以发包人书面通知为准。总承包管理配合服务费（含分包单位现场建筑垃圾清运）计费方式：按专业工程合同价的1%计取，政府垄断单位不计取总包服务费，后期直接计入决算，仅计算上述专业工程，其余不再计取。

15、支付方式为：银行转账；发包人可以商业票据支付，利息由双方各承担一半，期限≤12个月。

16、中标人应提供招标人不少于20间办公室的办公地点，前期建设及水、电、网络等日常办公所需使用费用已包含在合同价中，不再计取。

17、中标人进行专业分包时需报送相应资料给招标人，取得招标人许可后方能招标，资料不限于：控制价相关文件、招标文件及拟签合同。

18、关于工程奖项的约定：（1）科技园项目确保取得“**杯”，取得不奖励，因承包方原因未取得罚款50万；科技园项目争创“鲁班奖”，取得奖励50万，未取得不罚款；备注：****政府有强制性要求的，依据政府指导性文件执行。（2）科技园项目确保省级安全文明工地。争创国家级安全文明示范工地。（3****社区项目确保市级安全文明工地，否则按50万进行处罚。