唐山市丰南区四王庄城中村棚户区改造项目室内外装饰装修及修复等施工专业分包采购

1.采购条件
采购人已与 **市**惠****公司（项目业主）签订 **市**区四王庄**村棚户区改造工程设计施工总承包合同 施工承包合同（合同编号：TSFN-PG-2018-02），拟对以上项目 室内外装修及修复、公共区域漏项及其他零星项目 工程的施工进行专业分包，分包工程资金来源已落实。分包工程己具备采购条件，现进行公开谈判采购。
2.分包工程概况与采购范围
2.1 项目概况：四王庄棚户区改造项目位于**市**区唐胥路，总建筑面积为26.9万㎡，共18栋主楼。
2.2 建设地点：**市**区四王庄**村棚户区
2.3 采购内容：主楼室内外装饰装修及修复等工程、共区域漏项及其他零星项目、施工蓝图、设计变更、项目业主通知及答疑澄清文件中所包括的所有工程量。
具体工程范围如下：
（1）前期清单漏项增补施工：控制箱接线、弱电壳采购安装、围挡二次修理、消防泵房防水涂料、爬梯及室外配套零星增补工序；（2）各标段交界区域缺陷修复：交界位置墙面空鼓破除修补、外墙真石漆色差修复、屋面防水补漏、门窗**密封修复、公共区域管线破损更换；（3）全项目日常维护防护：室内外成品保护、门窗五金检修更换、园区道路、绿化、井盖、栏杆等配套设施破损修补；（4）交房前置专项工作：分户全方位保洁、楼道及公共区域清理、交房前集中瑕疵排查整改；（5）四王庄项目交房前初步保洁；（6）交房后短期应急维修：村民收房初期反馈的各类房屋缺陷快速处置，及时化解群众诉求。
3.应答人资格要求
3.1 资质要求：独立法人，具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，且为一般纳税人；在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力 。
3.2 业绩要求：近三年具有1项室内外装饰装修施工类似项目工程业绩（成交通知书或合同等均可作为证明材料），且履约评价合格。（验收报告或项目获奖证书或履约评价证明等均可作为履约评价记录）；
3.3 信誉要求：在“信用中国”“**建筑市场监管公共服务平台”“****法院失信被执行人平台”等网站上无重大失信行为记录，****机关列入欠税公告的。近 3 年未发生一般及以上质量、安全、环境事故，无违法行为。
3.4 项目经理资格：项目经理为应答单位在职人员（提供近6个月社保），具有建筑工程注册建造师证和有效的安全B证，有一项管理业绩，不得担任其他在建项目的项目经理（本采购项 目同一工程相邻分段发包或分期施工的除外）。
3.5技术负责人资格：为应答单位在职员工（提供近6个月社保），且具有与本工程相关的中级及以上职称；
3.6 注册要求：在中国能建电子采购平台（http://ec.****.cn/）注册合格。
4.采购文件的获取 标书代写
采购人于 2026 年 9 月 21日通过中国能建电子采购平台发布采购文件，通过上述报名者可登录中国能建电子采购平台，获取采购文件。 标书代写
5.联 系 人：张媛 联系电话：184****9643