洞头区海港花园经济适用房四套房产（捆绑）出让拍卖公告

受委托，将于2026年10月9日15时在****服务中心二楼开****花园经济适用房四套房产（捆绑）进行增价式公开拍卖，有关事项公告如下：

一、转让方：****

二、标的概况：

1．标的：****花园经济适用房四套房产（捆绑），起拍价：812286元，竞买保证金：12万元，房产地址、建筑面积、规划用途等信息详见公告附件《房产清单》。

2．标的以交付时的现状为准，竞买人竞拍前需自行前往标的现场仔细勘探，了解所有具体情况。标的成交后，买受人需要在原业主单位和出租人的协助下完成现承租人的移交工作，房产租赁期满腾退相关事宜，由买受人自行解决。

3．标的土地证未办理，标的成交后，产权人可协助买受人凭房产证及成交确认书、发票等成交材料直接办理不动产登记手续。

4.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。

5.房屋交割前若有水、电、物业管理等欠费的，由产权人洞****服务中心协同意向竞买人于竞拍前共同审核、确认清楚，待标的成交之后，该笔欠费由买受人承担支付。

6.本项目存在原承租人，据出租人提供的信息，租期从2020年1月1日到2026年12月31日，意向方竞拍前须自行与业主单位核实并了解租赁情况具体事宜（包括但不限于租金、租赁年限、租赁押金等）。标的在拍卖前已存在合法有效的租赁关系，竞买人参与竞买即视为已知悉并接受标的物的租赁现状。

三、竞买对象：

1．凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他能独立承担经济责任的组织等均可参加竞买。

2．法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，若竞买人因不符合相关规定导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。

四、交易方式：增价式拍卖，两人及以上报名则现场竞价，价高者得；仅一人报名且符合条件，可按不低于起拍价成交。本次拍卖不设保留价。

五、报名时间、地点等相关事项：

1．报名时间：2026年9月17日起至2026年10月8日16时止（工作时间）；

2．报名地点：**区北岙街道城南大道1号-8、9、10（温****服务中心）。

3．报名时须提供的相关资料：

自然人：具有完全民事行为能力的自然人身份证原件及复印件；

企业及社会组织：（1）须携带单位公章及企业营业执照/组织代码证（副本），（2）法定代表人居民身份证的原件及复印件；

委托他人代为参加竞买的，须提交授权委托书及受委托人的居民身份证原件及复印件。

4．竞买人凭保证金收据领取竞买资料，并办理完毕竞买登记手续，逾期恕不接待。

六、看样时间、地点：即日起至2026年10月8日止；标的物所在地。看样联系电话：0577-****1118（提前登记，统一组织）。

七、竞买保证金

1．标的竞买保证金为12万元，竞买****服务中心账户（以报名截止之前到达指定账户为准）。

2.保证金缴纳账户名称：****服务中心保证金专户

账户一：201********6624；开户行：****银行

账户二：330********500000755；开户行：建设银行**支行。

3．地址：****中心2****银行窗口）。

4．成交者，竞****服务中心直接转汇****服务中心,自动转为履约保证金，扣除交易服务费后冲抵部分成交款；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

八、特别提醒

1．请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，慎重决定竞买行为，一旦出价参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为对标的状况的认可。

2．竞买人需自行评估标的物现状、瑕疵及后续处置风险，并承担相应法律责任；因竞买人自身原因产生的问题，不影响竞价成交结果及成交价格。

3．拍卖成交后，买受人将继承租赁合同中的出租人地位，原租赁合同对买受人和承租人继续有效，直至原租赁期限届满。买受人应继续履行原租赁合同中约定的出租人义务。

4．拍卖成交且产权过户后，自过户完成次月起的租金由买受人收取。出租人已收取的、归属买受人期间的租金，及承租人原先若有已缴纳的租赁押金，应由出租人在过户完成之日全额移交给买受人。具体金额及方式以双方签订的《房产转让合同》约定为准。

5．竞买人应自行评估现有租赁关系可能带来的风险，以及现有租户是否配合看房等实际问题。

九、咨询电话：0577-****1118 136****5117汤先生

标的详情见拍卖文件或登录****服务中心网站查询https://ggzyjy-eweb.****.cn/col/col****667035/index.html。

温****服务中心

****公司

2026年9月17日