关于小区内部管网全面清淤及CCTV检测施工的公告

各位业主：

近期，针对本小区项目管道返水问题， 业委会 高度重视，第一时间联合多方单位开展现场排查、溯源核实工作。为保障全体业主居住权益 ，排查 地下室返水 问题情况 ，现将相关排查情况、处置方案及施工单位选**果公示如下：

一、 问题排查争议情况

自小区出现管道返水、地下室积水问题以来，****公司工程技术部联合专业管道疏通单位多次赴现场全方位排查。经现场勘查、水位监测核实，初步判定返水原因为 市政管网水位偏高，导致小区内部管网水位同步抬升 ，进而引发地下室返水现象。

期间，街道重点办、污水厂、市政等职能部门多次莅临现场核查研判，综合现场勘查情况后，认定本次地下室返水问题系 小区内部管网堵塞 等内部原因导致。因各方排查结论存在较大分歧，为彻底厘清问题根源、从根本上解决返水隐患，经街道职能部门统筹研判，最终明确处置要求： 对小区内部管网开展全面清淤作业，并完成全管网 CCTV内窥检测 ，精准排查管网隐患。

本次检测范****广场管网，****广场管道存在地面沉降问题，长期以来管道频繁出现断裂破损，日常疏通作业中亦多次清理出大量碎石、杂物，管网结构稳定性存疑。同时，小区后续计划实施隔油池更换改造工程，为前置排查管道结构性隐患、规避施工风险、彻底消除管网安全隐患，****广场及小区整体管网开展系统性全面检测，为后续工程施工及管网长效运维提供精准依据。

二、 施工单位选定情况

为确保本次管网清淤及检测工作合规有序、保质高效推进，严格遵守小区公共工程采购管理规范，本次项目共征询五家专业施工单位，综合对比各家单位的资质实力、施工经验、服务方案及报价情况。

经业委会全体成员投票表决，最终确定 ******公司 为本次小区内部管网全面清淤及 CCTV检测项目施工单位。该单位具备正规施工资质、丰富的小区管网运维施工经验，能够保障本次作业质量与施工安全。 本 次项目总费用 24200元，费用将从小区经营性收入中列支。

三、 后续工作安排

后续 业委会将 对接施工单位，敲定具体施工工期、作业范围、临时管控区域及注意事项。施工期间可能会对小区局部通行、短时排水造成轻微影响，我们将督促施工单位优化施工方案、加快施工进度、降低对业主日常生活的影响，全力保障小区环境整洁与出行安全。

特此公告。

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2026年 9 月 17 日

抄送：****社区