竞价公告关于星辰花园、人和家园、瑞兴花园、龙田花苑 10套房屋网络竞价

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▲****开发区

竞价公告

受****委托，**金桥****公司****公司）将于 2026年10月1日至2026年10月2日 （具体时间以竞价须知为准）在京东网资产竞价网络平台（网址：http://zichan.****.com)，****花园、人和家园、瑞兴花园、龙田花苑10套拆**置房剩余房源进行分批分套网络竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的

星辰花园、人和家园、

瑞兴花园、龙田花苑10套房屋

房屋性质为住宅用房，土地性质为出让

二、保证金及加价幅度

保证金：每套5万元

加价幅度：2000.00元或2000.00元的整数倍

三、接受咨询及看样时间

自公告之日起至2026年9月30日（节假日及双休日除外）接受咨询，咨询时间：上午9：00-11：30，下午13：30-17：30。现场看房时间：2026年9月28日至9月30日上午9：30-11：00，下午14：00-16：30，有意者请提前电话联系。

咨询电话：

0513-****2296、****0031

四、参与竞价（电脑或手机）

登录网址参与竞价：

https://pmmall.****.com/assets/****0320

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竞价公告

**金桥****公司

****花园、人和家园、

瑞兴花园、龙田花苑10套房屋

网络竞价的公告

受****委托，**金桥****公司****公司）将于2026年 10月1日至2026年10月2日（具体时间以竞价须知为准）在京东网资产竞价网络平台（网址：http://zichan.****.com)，****花园、人和家园、瑞兴花园、龙田花苑 10套拆**置房剩余房源进行分批分套网络竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的：星辰花园、人和家园、瑞兴花园、龙田花苑 10套房屋，房屋性质为住宅用房，土地性质为出让。

二、保证金及加价幅度：保证金：每套5万元，加价幅度：2000.00元或2000.00元的整数倍。

三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起始价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞价人出价，则自动延迟5分钟。

四、部分房源配套一个自行车车库。

五、 保证金交纳及处置：

1.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，****银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。网络竞价成交后，竞价成功者的竞价保证金将作为****公司指定账户内，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.本标的物竞得者原冻结的保****公司指定账户，全款的买受人在网络竞价成交后30个工作日内必须将网络竞价成****公司指定账户；贷款的买受人在网络竞价成交后15个工作日内须将网络竞价首****公司指定账户，****银行要求提交贷款手续，贷款买受人需在网络竞价成交后的40个工作日内办理不动产登记****公司确认，如贷款买受人未在竞价成交后40个工作日内办理不动产登记抵押手续的，则在上述期满后的5个工作日内付清全部网络竞价成交价余款，否则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，其余首付款由出卖人无息退还买受人。

3. 成交余款的支付：全款及贷款买****银行****公司指定账号，****银行柜台办理转账业务。

指定收款账户：

户名：****集团****公司，开户银行：****开发区支行 银行账号：111********00004952。

六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人必须开设京东账户并使用本人或本单位京东帐户竞买，如竞买人未开设京东账户，可委托代理人（仅限于直系亲属，具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始****公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托****公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、接受咨询及看样时间：

自公告之日起至 2026 年9月30日（节假日及双休日除外）接受咨询，咨询时间：上午9:00-11：30，下午13：30-17：30。现场看房时间： 2026年9月28日至 9月 30日上午9：30-11：00，下午14：00-16：30有意者请提前电话联系，咨询电话：0513-****2296、****0031。

八、特别说明：

1.标的物以现状为准，金桥公司不能保证网络竞价标的物不存在未告知的其他瑕疵，请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人不得以过户困难、瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则买受人承担违约责任。

2.此次网络竞价的起始价仅为房屋价格（含阁楼），配套自行车车库、共用部位、共用设施维修基金、物业管理费、装潢垃圾清运费、网络竞价佣金另计。

3、特别提醒：网络竞价成交后，买受人须在5个工作日内凭相****公司（地址：****开发区宏兴路9号能达大厦816室）签订《网络竞价成交确认书》。

4.标的物不动产登记手续由买受人自行办理，所涉及的相关税、费等均由买受人自行承担。

5.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的购房、贷款政策，自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。竞价过程中若因相关的限购、限贷等政策出台导致成交标的物无法办理交割手续的，出卖人不承担任何责任。

6、标注的“可贷款”意****银行申请贷款服务，竞价人是否能贷款、银行是****银行之间的金融借款行为，相应的法律后果自负。

****银行信贷条件请****银行；符合银行信贷条件的，可申请办理商业贷款。商业****银行****公司****开发区支行, 咨询电话：139****9908

7、本次网络竞价房源的预售许可证、面积测绘报告、商品房买卖****公司公示。（地址：****开发区盛景嘉城5幢1602室）

8、特别提示：本次网络竞价****公司通过京东网自行处置，金桥公司从****公司或其他第三方房产销售机构就该批房源的处置开展过任何形式的**，竞价人直接上网报名参与竞价即可，本次竞价需收取成交价3%的网络竞价佣金。

竞价人在网络竞价竞价前请务****公司发布的各标的物的竞价须知。金桥公司有权在法律规定的范围内对本次竞价活动进行解释。

**金桥****公司

2026年9月16日

星辰花园、人和家园、瑞兴花园、龙田花苑

10套房屋 网络竞价明细表

星辰花园

人和家园

2-03,04套型

瑞兴花园

24-02套型

27-03套型

龙田花苑

77-01套型

82-01套型

标的推介

****开发区是中国首批14****开发区之一，****政府****开发区之一，被评为中国最****开发区之一，中国权威机构公布的中国综合投****开发区之一。作为**对外开放的主阵地、**与**最近的城市组团，**开发区天生就具有与**紧密相连的融合发展“基因”，随着**主**的东移南扩、**中央创新区的规划建设，****开发区已日益与主**融合，作为接轨**的南桥头堡，区位优势突出。轨道交通1号线在附近设有站点，未来升值空间更大。

星辰花园

标的****开发区竹行街道，紧邻**大道高架、瑞兴**，竹林路西，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，周边有多个小区、中学、小学、幼儿园、医院、公园、广场、购物中心等配套设施，人流量大，客流量广，商业氛围浓。

人和家园

标的物****开发区**路以南、**路以东、中央路以西。周边配套设施有星湖街区、**路商业街、幼儿园、小学、中学、瑞慈医院等。

瑞兴、龙田

标的****开发区****中心区域，紧靠乐活邻里，****小学、竹行农贸市场、竹行卫生院等配套，****开发区最大商业综合体永旺梦乐城。西邻**大道高架，北靠336省道，交通十分便捷。

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竞价须知

****开发区是中国首批14****开发区之一，是**接轨**的桥头堡，区位优势突出。****公司****开发区投资的国有企业，注册资本25亿元人民币；****集团****公司、**金桥****公司****集团****公司。

受****委托，**金桥****公司****公司）定于2026年10月1日 时至2026年10月2日时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.****.com）进行公开网络竞价活动,现就有关的网上网络竞价事宜敬告各位竞价人：

合格竞价方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。本次网络竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价活动具备法律效力。参加本次网络竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、本次网络竞价标的物的产权单位： ****集团****公司 ，受托单位：**金桥****公司。

标的：星辰花园、人和家园、瑞兴花园、龙田花苑10套房屋

二、网络竞价方式：本次网络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞价人出价，则自动延迟5分钟。

三、网络竞价时间： 2026 年10月1日时至 2026年 10月 2日时止（届时正式竞价开始时间以京东网网络电子竞价系统时间为准）。

四、起始价：详见房**总表（不包含自行车车库、共用部位、共用设施维修基金、物业管理费、垃圾清运费）；报价的加价幅度以2000.00元或2000.00元的整数倍。

五、参与本次网络竞价需交纳网络竞价保证金人民币：5万元整。网络竞价前竞价人的支付宝账户中应有足够的余额（5万元以上）支付网络竞价保证金，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，****银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将作为****公司指定账户。未竞价成功的，竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息。

如因竞价标的物价值较大，竞价底价、保证金、成交价相对较高。故竞买人在支付保证金或竞买人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

银行支付限额：https://help.****.com/user/issue/359-1659.html

个人参拍：https://pro.****.com/mall/active/3NvsKEmTcLo2c8K4NfLNDWWnEsHK/index.html

企业参拍：https://pro.****.com/mall/active/2NLnxeretyUVmnPaeRUxWLNyzXcH/index.html

保证金缴纳问题解答：https://pro.****.com/mall/active/3K7BRR9zBMfnQuHHviBAU1uDUP7v/index.html

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：****229586。

六、网络竞价成交后，买受人须在5个工作日内凭相****公司（地址：****开发区宏兴路9号能达大厦816室）签订《网络竞价成交确认书》。

七、成交价款的结算时间和方式：

全款的买受人在网络竞价成交后30个工作日内须将网络竞价成交价余款、自行车车库款及共用部位、共用设施维修基金（多层住宅按主层建筑面积30元/平方米，高层住宅按主层建筑面积45元/平方米，高层车库按建筑面积60元/平方米）、装潢垃圾清运费4元/平方米、物业管理费0.519元/平方米/月，（人和家园物业费为1.5元/平方米/月），人和家园需缴纳煤气初装费3480元，电梯等特殊公共能耗费另行缴纳（按年结算，收取一年），网络竞价佣金（网络成交价的3%****公司指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款。

贷款买受人在网络竞价成交后15个工作日内将网络竞价首付款余额、自行车车库款及共用部位、共用设施维修基金（多层住宅按主层建筑面积30元/平方米，高层住宅按主层建筑面积45元/平方米，高层车库按建筑面积60元/平方米）、装潢垃圾清运费4元/平方米、物业管理费0.519元/平方米/月，（人和家园物业费为1.5元/平方米/月），人和家园需缴纳煤气初装费3480元，电梯等特殊公共能耗费另行缴纳（按年结算，收取一年），网络竞价佣金（网络成交价的3%****公司指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款。如贷款买受人未在竞价成交后40个工作日内办理不动产登记抵押手续，则在上述期满后的5个工作日内付清全部网络竞价成交价余款，否则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，其余首付款由出卖人无息退还买受人。

需商业贷款的客户****银行所需所有资料。

八、****银行信贷条件的，可申请办理商业贷款，商业****银行****公司****开发区支行，需贷款的竞价人****银行查询本人征信记录等事项，确保符合贷款条件，并****银行所需所有资料。竞价人竞价成交后因个人原因无法办理商业贷款的，须在规定时间内筹款补足购房款，否则由竞价人承担违约责任。****银行****公司****开发区支行咨询电话：139****9908

地址：****开发区**路22号。

九、网络竞价成交价余款（或首付款余额）缴纳完成后，买****公司签订的网络竞价成交确认书规定的时间内凭缴款凭证及相关身份材料办理包括商品房买卖合同签订、贷款抵押、房屋交割等手续。贷****公司收到全部网络竞价成交价款后，双方方可办理房屋交割手续。

若买受人未在网络竞价成交确认书规定的时间内到场履行合同签订等手续，逾期未支付网络竞价款，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，金桥公司有权组织重新网络竞价，原买受人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的，原买受人应当另行补足差额。

十、金桥公司对网络竞价标的物所提供的视频、照片只选取同一户型，并不特定本套住宅，视频、照片仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在网络竞价前仔细审查网络竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、买受人贷款购房的，须在银行****银行放款后方可领取钥匙。买受人自行办理不动产登记手续，水、电****公司协助办理，相关费用自理。

十二、参加竞价的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

十三、因网络或其他不可抗力导致网络竞价无法正常进行的，待以上因素消除后重新网络竞价，金桥公司并不承担因此造成的损失。

十四、本竞买须知由**金桥****公司负责解释。

联系电话：0513-****2296、****0031

联系地址：****开发区盛景嘉城5幢1602室

**金桥****公司

2026年9月15日