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南京师范大学仙林校区东区一处商业房产（服务网点005）公开招租
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
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出租方承诺
我方现委托****（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房****交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
标的基本信息
| 标的名称 | ****仙林校区**一处商业房产（服务网点005）公开招租 |
| 标的坐落 | ****仙林校区 |
| 房产 | 租赁面积 | 188平方米 | 租赁期限 | 5年 |
| 租金支付方式 | 一年一付，先付后租 | 租金递增方式 | 不涉及 | |
| 装修期限 | 无 | 承租押金 | 100000 | |
| 标的类型 | 商业用房 | 是否存在优先承租权人 | 是 | |
| 是否放弃优先承租权 | 否 | 标的状态 | 出租 | |
| 所在楼层 | 一层 | 配套、环境、交通、亮点 | 位于仙林校区**学生宿舍、食堂附近。 |
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| 其他情况 | 原租户如未继续承租该标的，将在出租方规定的时间内搬离。 |
| 租赁用途说明 | 房屋租赁用途：仅限于经营校园快递收发业务，须配备安全达标、卫生合格的配套设施。****网吧、电玩城、棋牌室、洗头房、足疗店、****管理部门认定为 “禁止从事”的经营业态；不得用于金融集资及民间借贷等行业。 |
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| 评估情况 | 评估价 | 15.91万元 |
| 评估基准日 | ****0424 | |
| 评估机构 | **国衡中测土地房地产****公司 |
| 特别告知 |
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及**产权不负责办理上述手续；
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
八、房屋租赁用途：仅限于经营校园快递收发业务，须配备安全达标、卫生合格的配套设施。****网吧、电玩城、棋牌室、洗头房、足疗店、****管理部门认定为 “禁止从事”的经营业态；不得用于金融集资及民间借贷等行业。
九、承租方需按年交纳2200元垃圾费。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
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出租方情况
| 出租方名称 | **** | 统一社会信息代码 | 123********0067976 |
| 经济类型 | 国有事业单位，国有社团等 | ||
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金底价 | 19.092万元/年 | ||
| 交易价款支付方式 | 根据房屋租赁合同约定方式支付。 | |||
| 承租方资格条件 |
一、意向承租方应具备的条件：
（一）依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。
（二） 具有有效期内的快递经营许可证。
（三）2023年9月1日至今有2项高校快递服务经验。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）意向承租方及其分支机构须书面承诺：自本招租公告发布之日起近三年内，意向承租方及其分支机构在“信用中国”平台（https://www.****.cn/）无严重失信主体记录、无行政处罚记录，并提供该平台加盖公章的查询截图；同时，在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.****.cn/index.html）未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信名单，并提供该系统加盖公章的查询截图；若后期发现与上述承诺不符，出租方有权取消或解除合同，并由承租方承担违约责任；
（二）意向承租方（含意向承租方控股股东及控股股东为同一方的其他主体）应书面承诺：自招租公告发布之日起往前追溯5年内，未因自身违约或不当履约行为导致与****及其关联方发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形。
（三）意向承租方应书面承诺：****学校指定的聚合支付。
（四）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（五）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
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| 与交易相关的其他条件 | 本次招租不接受联合报名。 |
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| 标的交割 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 5 | ||
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳（以保证金订单支付时间为准） | |||
| 保证金保证事项及处置方式 |
一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
二、保证内容：
1.意向承****交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2.意向承租方须在被确定为承租方后15个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
三、处置方式：
1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2.意向承租方出现：1、违反竞价规则；2、被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订租赁合同；3、因意向承租方原因导致报价价格异常等情形的，其交纳的交易保证金不予退回，扣除交易服务费后剩余部分赔付至出租方（或根据出租方书面意见处置）。未及时签订合同的，出租方有权取消承其租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易****交易所不计息原路径退回。
4.****交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.****.cn/jscq/2024-01/02/article_202********42295093.shtml）执行。
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| 报名手续 |
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录**产权市场交易平台(cq.****.cn)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
（一）意向承租方须报送材料（所有材料加盖公章）：
1．企业法人营业执照（复印件）
2．法定代表人身份证（复印件），授权委托书原件，受托人身份证（复印件）；
3．有效快递经营许可证（复印件加盖公章）。
4. 2023年9月1日至今，2份高校快递服务合同。（以合同签订日期为准，提供完整合同复印件、合同对应房租发票）
5.出租方出具的踏勘确认书(（公告附件，自行下载，打印、填写、签字盖章后****学校盖章）；
6．提供书面承诺书，
按公告承租方资格条件“二、意向承租方须承诺的事项”;
7. 出租方要求提供的其他材料。
****交易所要求报名方修改或补充资料的，****交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所****交易所于系统退回原报名资料之日）。
二、报名成功后，交易所将**出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。
三、交易方式：项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方。竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。
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| 服务费 | 交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。 | |||
信息披露其他事项
| 信息披露期 | ||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 信息披露终结 | |||
| 是否自动延牌 | 否 | |||
| 交易方式 | 网络竞价(一次报价) | |||
| 竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照**产权市场交易平台(cq.****.cn)的《竞买服务协议》《网络竞价须知》《动态报价须知》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 附件资料 | 13 现场踏勘确认.docx7 ****校园服务网点委托经营管理协议.pdf一次性报价承租承诺函.doc | |||
标的物位置
联系方式
| 交易机构联系人 | 杨经理 | 交易机构联系电话 | 025-****3367 |
| 交易机构联系地址 | **市**区梦都大街136号金财大楼3F | ||
| 现场展示联系人 | 张老师 | 现场展示联系电话 | 025-****8265 |
附件（26）
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招标进度跟踪
2026-09-17
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