关于公开选聘保交楼配套存量债务抵押资产第三方评估机构的公告

为扎实推进我县存量债务风险防范化解、融资平台规范转型退出相关工作，根据工作需要，现面向社会公开选聘具备相应执业资质的第三方评估机构，承担保交楼配套存量债务对应抵押资产评估工作，有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：保交楼配套存量债务项下抵押资产评估服务项目

2.评估目的：对保交楼配套存量债务对应的抵押资产开展价值评估，测算市场价值、抵押价值，识别标的抵押、查封等权利限制，形成合法有效的评估报告，作为我县存量债务处置、债务性质转换、融资平台退出工作的价值依据。

3.评估对象及范围：评估标的**市磊鑫房****公司名下位于**县**镇芝州二路熙**项目共计654项房地产/在建工程，评估范围包括国有出让土地使用权、在建工程、现房商业物业、车位。部分资产存在抵押登记、司法查封等权利限制，评估须充分考虑法定优先受偿、查封、在建工程续建等风险因素。具体资产明细详见附件《评估对象资产清单》。

4.服务期限：签订委托合同后15个工作日内完成现场勘查、资料核验，出具正式完整评估报告，并配合做好答疑、资料复核等后续配套工作。

二、参选机构资格条件

1.在中华人民**国境内依法注册设立，具有独立法人资格，能够独立承担民事法律责任。

2.具备房地产估价相应备案资质，相关资质可在**行业管理平台查询核验。

3.近3年内无行业主管部门行政处罚记录，未被列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为、重大税收违法失信主体名单；执业人员无不良执业惩戒记录。

4.近3年具有房地产、在建工程或国有债务处置相关资产评估同类项目业绩，能够组建专职项目团队，配备足够执业资产评估师、房地产估价师开展本项目。

5.本项目不接受联合体报名；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构，不得同时参与本次选聘。

6.参选机构及项目人员与评估标的、相关单位不存在利害关系，能够恪守独立、客观、公正执业原则，并严格履行保密义务。评估工作应当充分考虑在建工程续建风险、查封、抵押等权利限制，按谨慎原则测算市场价值及抵押价值。

三、需提交报名材料（全部加盖单位公章，纸质版密封报送）

1.法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件；

2.统一社会信用代码营业执照复印件；

3.资产评估机构备案证明、房地产估价机构备案证书；

4.项目团队人员资质证书（资产评估师、房地产估价师等）；

5.近三年同类项目业绩证明（合同关键页或报告封面复印件）；

6.本项目评估工作实施方案（工作思路、时间计划、质量管控、保密措施、人员配置、针对本项目在建工程、查封抵押资产的评估处置措施）；

7.服务报价函（包干报价，包含踏勘、报告编制、到不动产登记部门查档、答疑等全部费用）。

四、报名时间、地点及方式

1.报名起止时间：2026年9月18日—2026年9月21日（工作日8:3012:00，15:0018:00，逾期不予受理）。

2.报送地点：**** 住房股。

3.要求：逾期递交、资料不全、未按要求密封盖章的，不予受理。

4.联系人：蓝彩艳，联系电话：0772-****312。

五、评审及选聘规则

****小组，按照公开、公平、公正、择优原则，对报名机构开展资格审查，从机构资质、同类业绩、报价合理性等维度综合评审，择优确定1家中选服务机构。本次选聘不保证所有报名单位均获入围，参选机构报名所产生的一切成本自行承担。评审完成后，****政府官方网站公示中选结果，公示期满无异议后签订委托服务合同。

六、其他事项

1.参选机构须对提交全部材料的真实性、完整性负责，一经发现弄虚作假，直接取消参选或中选资格。

2.中选机构必须严格遵守《中华人民**国资产评估法》《房地产估价规范》等法律法规及行业准则，须自行完成不动产登记权利限制核查、现场实地勘查，按时出具符合债务处置工作要求的正式评估报告，做好全部业务资料保密，****财政局、县住建局完成后续相关工作。

3.本公告未尽事宜由****负责解释。

附件：评估对象资产清单

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2026年9月17日