黑龙江省七台河市勃利县城市更新改造老旧小区外墙保温项目全过程工程咨询服务招标公告

**省**市**县城市更新改造老旧小区外墙保温项目全过程工程咨询服务

项目编号：****

1．招标条件

本招标项目****改革局以《****改革局关于**省**市**县城市更新改造老旧小区外墙保温项目初步设计的批复》（勃发改字〔2026〕19号）文件批复，建设资金已落实，资金来源为中央****政府配套。招标人为****，项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称： **省**市**县城市更新改造老旧小区外墙保温项目全过程工程咨询服务

2.2建设地点： **市**县

2.3建设规模：包括但不限于：**县城市更新改造老旧小区外墙保温项目，改造共16个小区35栋楼，建筑面积约24.03万平方米。包含:地税住宅楼、东北亚住宅楼东侧楼、东北亚住宅楼西侧楼、房产住宅楼、复烤厂家属楼、环保局住宅楼、农行住宅楼1#、2#、3#、4#、5#、农机公司住宅楼、县社住宅楼北楼、县社住宅楼南楼、**书店楼、邮电住宅楼1#、2#、3#、**北楼1#住宅楼、**北楼2#住宅楼、**南楼1#、**南楼2#、教师楼1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、沿河住宅楼1#、2#、3#、教育局家属楼、和谐小区共计16个小区35栋单体楼。外墙保温及原有落水管全部原位更换。

2.4全过程工程咨询计划服务期限： 自合同签订之日起，至本项目施工竣工验收合格、竣工结算审核工作完成、全部咨询服务成果移交完毕之日止。其中监理服务期与施工工期及工程保修期（缺陷责任期）相匹配，具体起止以委托人发出的开工（服务开始）通知为准。

2.5质量标准： 符合各专业现行国家、行业及地方工程验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.6招标范围：本次招标范围为项目全过程工程咨询服务，涵盖项目管理、监理、造价咨询（招标控制价编制及竣工结算审核服务），在招标人授权范围内履行建设管理职责，具体服务内容详见第五章“委托人要求”。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8招标控制价：194.18万元。

3．投标人资格要求

本次招标要求投标人须是在中华人民**国境内注册的有能力提供本招标所需服务的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备相应的全过程咨询服务能力。

3.1 投标人需具备以下资质：

3.1.1项目管理：在**投资项目在线审批监管平台备案登记（http://www.****.cn/）（需包含建筑服务范围）；

3.1.2工程监理：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质；

3.1.3造价咨询：具备有效营业执照；

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

3.3.1项目总负责人：应当取得工程建设类注册执业资格并在本企业注册，同时具备工程类或工程经济类高级职称。

注：拟派项目总负责人可兼任专业负责人。

3.3.2项目管理负责人：应取得注册咨询工程师（投资）（建筑专业）或工程建设类注册执业资格并在本企业注册，同时具备工程类或工程经济类中级及以上职称证书。

3.3.3监理负责人：总监理工程师具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，证企相符。

3.3.4造价负责人：具备国家注册一级造价工程师执业资格（原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可）。

以上相关负责人员应为本企业在职人员并提供近3个月（2026年6月至2026年8月）连续在本企业缴纳社会养老保险的有效证明材料，退休人员提供退休证并附双方签订劳动合同（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外，须提供相关证明材料）

3.2.6投标人拟派本项目监理组织机构人员要求：应配备监理人员并符合《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件规定的要求,不得低于规定的配备标准。（详见投标人须知附表1。）

3.4 其他人员要求：投标人应根据本工程建设特点和国家相关行业人员配备要求，除项目负责人外项目人员配置，且承诺能够满足全过程服务需要及招标人要求随时增加人员。（承诺书格式自拟）

3.5信誉要求：

3.5.1投标企业、法定代表人及项目负责人提供公告****机关列入失信被执行人名单，核查路径：查询网址：http://zxgk.****.cn/。

3.5.2提供公告发布之后投标人未被列入企业异常经营名录及重大税收违法失信主体，核查路径：查询网址：www.****.cn/。

3.5.3拟参加本项目投标的潜在投标人分别出具法人、法定代表人和项目负责人无行贿犯罪证明（2023年1月1日至获取招标文件截止之日）。核查路径：查询网址：标书代写http://wenshu.****.cn/。

3.6其他要求：

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均将被否决。

3.7资格审查方式：

本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4. 招标文件的获取

4.1潜在投标人应先在“**公共**交易网”（http://ggzyjyw.****.cn/）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“**公共**交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。下载时间为2026年9月18日9时00分至2026年9月23日9时00分（**时间，下同）。（投标人报名后需在报名截止时间内至少下载一次招标文件，否则导致的无法下载招标文或答疑文件，后果自负）标书代写

有关操作流程请查看“**公共**交易网”中的《关于**公共**交易平台用户注册及办理数字证书的说明》。

4.2潜在投标人应在下载招标文件截止时间前通过在线下载方式获取招标文件等招标前期资料。标书代写

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）系统默认投标文件递交截止时间同开标时间，投标人应在截止时间前通过“**公共**交易网”上的“交易平台”递交电子投标文件。标书代写

5.2 在投标截止时间后通过“**公共**交易网”上的“交易平台”递交的投标文件，系统不予接收。标书代写

6.开标方式标书代写

6.1开标时间：2026年10月16日09时00分标书代写

6.2本项目为线上开标，投标人须在开标时间前安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台（http://ggzyjyw.****.cn/），按照"**公共**交易网"中的《服务指南》**省公共**交易平台工程建设投标人操作视频完成开标程序。标书代写

7.踏勘现场和答疑安排

7.1招标人不统一组织踏勘现场。

7.2招标人不召开投标预备会。投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清、修改均通过**省公共**交易平台进行。

8. 发布公告的媒介

本次同时在：

**公共**交易网（https://ggzyjyw.****.cn/）及中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/（注：自动转载））；

9.联系方式

招标投标行政监督与受理投诉单位：****投标中心

电 话：0464-****137

招 标 人：****

联 系 人：胥海泉

招标人地址：**市**县

联系电话：138****4004

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区东北新街8号2层2002室

联 系 人：赵益冉

电 话：181****3432

电子邮箱：****@163.com

****

2026年9月17日

电子保函方式：

投标人登录后在中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行****银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入**省公共资****银行中（须从投标人基本账户转出）。标书代写

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“**公共**交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“**公共**交易网''中的《服务指南》**省公共**交易平台电子保函-操作手册、**省公共**交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。