（2025）湘02破1号关于公开遴选湖南金岸房地产开发有限公司零星维修工程供应商的公告

**金****公司零星维修工程供应商遴选方案

一、项目基本概况

本项目位于**市**区**路398号，项目总建筑面积约12.5万平方米。其****商铺，建筑面积为56649.47平方米；其中一栋塔楼为16层写字楼，建筑面积为21000.63平方米；另一栋塔楼为公寓楼有19层，建筑面积为19595.28平方米；地下负四楼至负二楼为地下车库，建筑面积为28122.3平方米。

二、项目维保期限

二年。****公司已进入重整程序，维保期限可能会依据项目重整进程进行调整，具体安排以管理人的通知为准。）

三、服务内容

本项目为定点零星维保服务，服务范围包含但不限于：土建修补、墙体修补、地坪修复、给排水维修、强弱电检修、门窗维修、局部装饰修复、附属设施检修等零星小型维修工程。所有维修均为零星小活，单次维修金额大小不等，不包含大型改造、大型专项工程。

四、遴选对象

管理人将通过评比的方式遴选出3家工程供应商成立零星工程 供应商库，用于后续询价确定维修项目施工方之需要。若投标单位为三家及以下的，本次招标按流标处理，管理人将择期另行招标。

五、遴选要求

1.为独立法人企业，具备有效的营业执照；

2.具备建筑工程施工总承包二级或以上资质；

3.最近三年没有重大违法、违规行为，未发生重**全事故，未被列入失信被执行人名单。

4.具备建筑维修、水电安装相关作业能力，拥有固定作业班组；

5.搭载项目负责人、现场维修作业人员，特种作业人员须持有有效特种作业操作证（电工等）；

6.投标人****园区/厂区施工或建筑物维修业绩；

7.所有维修施工做好记录，每单完工后提交完工确认单，金岸公司现场管理人员验收签字；

8.维修所使用材料须符合国家质量标准，****公司确认后方可使用；

9.****公司现场管理，****公司对维修质量、时效的考核；

10.****公司维修通知后，一般故障24小时内到场处置；紧急故障（漏水、断电等）4小时内到场抢修；

11.同意如下付款条件：本项目无固定合同总价，按实际发生维修项目，****公司确认的现场签证单、完工验收单作为结算依据。无预付工程款及进度款，按月或者按季度办理结算；中标人提交完整结算资料、合规增值税发票，****公司审核完成后10个工作日内支付对应结算款；

12.接受如下采购规则：在出现维修项目时，管理人将通过询价最低价中选的方式在零星工程供应商库中遴选出具体项目供应商；

13.本项目不接受个人投标，不接受联合体投标。

六、参选资料的提交

参选机构应在截止时间前向管理人提交至少包括以下资料的参选资料，否则视为未提交参选资料：标书代写

1.参选机构基本信息（含企业基本简介、法定代表人身份证明、授权委托书、加盖公章的营业执照复印件、联系方式等）;

2.施工单位资质证明复印件及参与项目人员的资质证书；

3.接受付款方式及采购规则承诺函；

4.响应时间承诺表；

5.相关业绩资料；

6.其他必要材料。

七、提交参选资料的时间、方式

1.参选资料递交的截止时间：2026年9月29日17时00分。标书代写

2.地点：**电商****广场）写字楼22楼 **金****公司综合部。

3.****工程部联系人：周淑明 联系方式158****9713；

金岸公司管理人联系人：周 轩 联系方式187****1850。

参选资料请装信封后贴密封条并加盖投标人公章，参选资料一经递交不予退回。

八、 遴选时间及方式

1.遴选时间

2026年10月9日。

2.遴选方式

本次遴选管理人将综合评定参选机构的业绩以及响应时间等因素，评选出3家供应商，若意向服务单位为三家及以内的，符合投标资格的投标人直接确定为中标单位。

总分为100分，其中：

（1）业绩最高为40分，中标文件及服务合同得分=（提供符合标准的数量/所有报价中符合标准最多的数量）*40分。投标人须至少提供3****园区/厂区施工或建筑物维修业绩，如参选机构提供符合标准数量超过10个的，按照10个计算；

（2）响应时间最高分为40分，响应时间得分=（参与机构中承诺响应时间中最短时间/本人承诺的响应时间）*40分。

（3）征信情况最高分为20分，征信情况根据管理人查询的征信、 前项目履约情况、涉诉情况等进行评判。

九、说明

1.管理人公开遴选供应商系依据法律法规的要求。管理人将依法履行职责，****人民法院与债权人的监督与建议。

2.投标单位应自行踏勘现场，充分了解项目实际情况，踏勘产生费用自行承担。

3.未尽事宜，双方在施工合同中进一步明确。中选机构须全面、严格履行合同，如在履约过程中有违约导致合同解除，应承担相应责任。

4.本方案的最终解释权归****。

热忱欢迎各单位报名参与。

****

2026年9月16日

附件：投标函

项目名称：**电商产******）项目零星维保服务项目

我方已仔细阅读本招标文件，自愿参与投标。 我方承诺服务响应、质量、安全全部满足招标文件全部要求。

投标单位（盖章）：________ 法定代表人或授权代表签字：________ 日期：________

附件