余杭区云泓之城物业服务公开选聘公告

参照《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《云泓之城物业选聘方案》等有关规定，****于2026年7月31日和2026年8月24日先后两次委托****协助组织本小区物业公开选聘工作，但都因缴纳保证金的竞聘单位数量不满3家，导致前两次物业选聘活动流标。

现********托代理机构协助组织本小区的物业公开选聘的工作，欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：**区云泓之城。

2、坐落位置：**市**区**街道**塘路1274号。

**云汇城，西至荆长路，南至云泓之城（C15地块二期商业商务），北至规划三号路。

3、物业类型：住宅及配套。

4、物业管理区域概况：占地面积153571平方米，总建筑面积411803.6平方米。

5、总收费面积255418.35平方米，其中住宅249486.13平方米，商铺5932.22平方米。

6、小区户数共计2078户，其中月之庭1064****商铺55户），云之轩1014户；小区主出入口人行门岗3个（月之庭2个，云之轩1个）,车库门岗2个（月之庭1个，云之轩1个）；地下车位2103个(月之庭车位总数1028个，含母子车位4个，云之轩车位总数1075个，含母子车位106个)，公共车位16个；电梯共136台（月之庭69台，云之轩67台）；消监控室2个（月之庭1个，云之轩1个）。

7、物业管理用房建筑面积1869.95平方米，其中物业办公用房803.31平方米，位于月之庭12-1号（220.02㎡）/12-2号（222.13㎡）；云之轩3-3号（237.58㎡）/3-6号（123.58㎡）；经营用房1066.64平方米，位于月之庭2-12号(285.46㎡）/3-4号(297.42㎡）；云之轩3-1号(122.28㎡）/3-2号(250.41㎡）/3-5号(111.07㎡）。

8、本次选聘的物业管理服务期限为三年，计费方式为包干制。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，以现场实际情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、公司注册成立5年及以上，公司注册资金达到1000万元（含）以上，独立法人；

2、在**有5个以上住宅在管项目，其中至少1个项目建筑物总面积超过12万平方米；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入**市行业主管部门黑名单；

4、承诺拟派项目经理应具有三年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验，年龄不超过50周岁，在本项目服务合同期限内若主动更换****委员**意（离职情形除外）；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6、不允许挂靠，不接受联合体竞聘；

7、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用；

8、承诺清洗住宅、商业街外立面（玻璃）不少于每年一次；

9、承诺对小区提升改造投入资金不少于150万元；

10、承诺对本项目采用一级财务独立建账，单独核算本项目收支，不得与其他项目混用账户，****委员会公开财务收支情况，****委员会和业主的审计监督；

11、承诺本项目专职物业服务总人数不少于85人。

12、****公司参与竞聘，须向业委会单独出具书面承诺：协助业委会处理西曙置业遗留质量问题。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2026年9月30日17时止（请提前电话确认）

2、获取选聘文件地点：**区润珹置地大厦1806

****公司（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退，同保证金账号）

五、竞聘截止时间：2026年10月11日9时30分（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交与评审地点：****社区会议室标书代写

七、评审时间：2026年10月11日9时30分（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币叁拾万元整（须在2026年10月8日17时前向选聘服务机构交纳保证金，未入围单位保证金在评审结束后10个工作日内退还）

交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：****

开户银行：泰隆银行****支行

账户：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同复印件）；

4）竞聘人其他资格条件承诺书；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审；如规定时间报名未满3家，则**报名时间和竞聘保证金缴纳时间。

4、本项目相关公告在小区公示栏、**企业采购信息服务网等媒介进行发布。

十、联系方式

选聘人：****

联系人及电话：莫主任156****2250

选聘服务机构：****

联系人及电话：陈工151****8312

邮箱：****@qq.com

特此公告。

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2026年9月17日

抄送：南滕社区

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