福华小区17#楼（原1#楼）建筑工程前期物业服务 磋商公告

磋商公告

一、项目基本情况

项目名称：福华小区17#楼（原1#楼）建筑工程前期物业服务

采购方式：竞争性磋商

采购需求：详见磋商文件。

最高限价：1.住宅物业服务费：1.20元/㎡﹒月，按房屋产权建筑面积计收；物业服务等级为二级；2.****商铺）物业服务费：1.80元/㎡﹒月，按商铺建筑面积计收；3.地下机动车位：（1）业主自有产权车位停车服务费：40元/个﹒月；（2）地下车位租赁费（含停车管理、公共水电、保洁、秩序维护等服务）：240元/个﹒月；4.地上机动车位停车服务费：30元/个﹒月。

合同履行期限：自本合同****委员会成****公司签订物业服务合同之日止。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

供应商须满足《****政府采购法》第二十二条规定，并提供相应证明材料：

1.具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民**国境内注册的法人营业执照。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2025****事务所审计的财务报告（含资产负债表、利润表），****银行出具的资信证明；新成立未满一年的供应商，可****银行出具的资信证明。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止时间前近一年内任意1个月依法缴纳税收、社会保障资金的证明材料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，须提供相应证明文件。标书代写

5.****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供书面声明；供应商成立不足三年的，提供自成立之日起无重大违法记录的书面声明。

6. 法律、行政法规规定的其他条件

（1）供应商自行承诺未被列入 “信用中国” 网站公示的失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；****政府采购网 “政府采购严重违法失信行为记录名单”中禁止参加本次采购活动的名单。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标。

7. 本项目特定资格条件：无。

8.本项目不接受联合体投标。

三、获取磋商文件

（一）获取时间： 2026 年 9 月 18 日9：00至 2026 年 9 月 23 日17：00

（二）获取方式：电子邮箱报名或现场报名。供应商可选择以下任一方式登记报名，登记后代理机构向供应商发放磋商文件。

电子邮箱报名：供应商将以下资料扫描件（PDF****公司QQ邮箱：****@qq.com，邮件主题注明所投项目全称。

①营业执照扫描件；②报名联系人姓名、联系电话、电子邮箱。

现场报名：供应商携带营业执照复印件（加盖公章）到代理机构现场登记。

【重要提示】本次报名仅作信息登记，代理机构不对报名资料进行资格核验。供应商是否满足资格要求，****小组在评审阶段统一审查。无论报名资料是否完整，代理机构均予以发放磋商文件；供应商须自行判断是否符合项目资格条件，资格不满足的风险由供应商自行承担。

（三）磋商文件售价：300元，逾期不售，售后不退（请各供应商自行考虑好再购买磋商文件，购买磋商文件费用可采取转账或现金的方式缴纳）

注：供应商应随时登录网站查看、处理发出的文件澄清、补充、更正等通知内容，如因供应商未及时上网查询导致的后果，由供应商自己承担。

四、提交磋商响应文件截止时间、开标时间和地点标书代写

（一）时间： 2026 年 9 月 28 日 15 点 00 分（**时间）

（二）地点：****会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息：

名 称：****

地 址：**县

联系方式：139****6010

2.采购代理机构信息：

名 称：****

地 址：**市**区金鳞大道256号

3.项目联系方式：

项目联系人：罗在敏、余志鹏

电 话：199****3311