福清市城头镇大厝综合市场十年租赁权

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市城头镇大厝综合市场十年租赁权进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：****

2、资产权属人联系电话：150****4779

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转用途：经营权流转

5、租金：380056.50元/年

6、租金支付方式：租金每年一付分十期缴纳，五年后每年以5%的租金递增。流转成交公示期满后5日内，受让方应当与出让方签订场地《租赁合同》，并足额缴纳第一期租金。若受让方未按时足额缴交第一期租金，竞价保证金不予退还，在扣除平台交易服务费、第三方代理服务费后，剩余部分作为违约金归出让方****所有，出让方可视情组织开展新一轮竞价流转。合同存续期间，受让方须提前一个月将下一期租金缴入出让方指定收款账户；租金逾期缴纳的按违约处理，出让方有权收回标的，已缴纳的履约保证金不予退回归出让方所有。

7、履约保证金：为人民币100000元(大写:壹拾万元整)。中标后，受让方已缴纳的竞价保证金直接转为履约保证金。租赁期限届满，经出让方验收，确认场地无改扩建行为、场地及附属设施无损坏，受让方已结清全部相关费用且不存在其他违约情形的，出让方于验收合格之日起十个工作日内，不计息向受让方退还履约保证金。

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起竞价成交的项目，交易服务费暂按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

（2）租赁期限：10年，租期自2026年 11 月 1 日起至 2036 年 10 月 31 日止。

（3）起拍价：经两委会及村民代表大会研究决定，拟以人民币380056.5元/年（即每月每平方7.5元）作为起标价。

（4）租金及缴交方式：租金每年一付分十期缴纳，五年后每年以5%的租金递增。流转成交公示期满后 5 日内，受让方应当与出让方签订场地《租赁合同》，并足额缴纳第一期租金。若受让方未按时足额缴交第一期租金，竞价保证金不予退还，在扣除平台交易服务费、第三方代理服务费后，剩余部分作为违约金归出让方****所有，出让方可视情组织开展新一轮竞价流转。合同存续期间，受让方须提前一个月将下一期租金缴入出让方指定收款账户；租金逾期缴纳的按违约处理，出让方有权收回标的，已缴纳的履约保证金不予退回归出让方所有。

（5）履约保证金：为人民币100000元（大写：壹拾万元整），中标后，受让方已缴纳的竞价保证金直接转为履约保证金。租赁期限届满，经出让方验收，确认场地无改扩建行为、场地及附属设施无损坏，受让方已结清全部相关费用且不存在其他违约情形的，出让方于验收合格之日起十个工作日内，不计息向受让方退还履约保证金。

（6）未经出让方同意，受让方不能以任何名义对市场及附属设施等进行抵押或转租，否则出让方有权解除租赁合同，已交履约保证金不予退还。

（7）承租期间若遇城市规划调整、市政建设或拆迁等其他不可抗力因素导致无法继续承租场地的，租赁合同解除，双方互不承担任何责任，受让方应无条件配合及时搬迁，租金按实际使用期限结算。

（8）受让方在租赁期间应严格遵守执行工商、税务、安全、消防、环保、卫生、交通、市容、市****管理部门的相关条例规定以及消防安全管理协议，自觉接受上级主管部门的监督检查：如受让方及其工作人员违反上述相关条例，因此造成的一切后果（包括经济和法律贵任在内）完全由受让方承担，与出让方无关。

（9）因受让方自身经营问题，导致中途放弃承租，其已缴交的当年度租金及合同履约保证金全部由出让方没收。

（10）特别说明：①本标的委托第三方****代理全程竞价流转咨询等事宜，服务费由受让方（中标人）承担并支付。服务费包含平台交易服务费及第三方代理服务费，第三方代理服务费按本标的10年流转总成交价的3%计取，平台交易服务费已含在受让方交付第三方的代理服务费款项中，由第三方代为向**农村产权流转平台缴纳。受让方应于流转成交公示结束之日起5天内，将服务费足额支付至第三方指定收款账户；第三方收到服务费后，代为办理平台交易服务费缴纳手续。②该标的受让方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。③本标的为上下层综合市场，其一层建筑面积为2185.59㎡，二层建筑面积为2037.56㎡，总建筑面积为4222.85㎡。

10、受让方资格条件：自然人、企业法人或其他组织均可报名。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年9月17日至2026年9月24日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年9月24日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：100000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年9月24日17时。

5、展示时间：2026年9月17日至2026年9月24日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**市城头镇大厝村。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年9月28日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为1000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，转账时请附言报名项目的项目编号，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，在成交公示结束后，平台将收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223，059****08930

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

****服务中心

2026年9月17日