中国石化湖南郴州石油分公司2026年机关办公楼物业服务公开询比项目一标段采购公告

中国石****公司2026年机关办公楼物业服务公开询比项目（一标段）

采购公告

1．采购条件

中国石****公司2026年机关办公楼物业服务项目已由********公司2026 年机关办公楼物业服务询比采购的请示批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。采购人为****，招标代理机构为****。中国石****公司2026年机关办公楼物业服务公开询比项目（一标段）已具备采购条件，现进行公开询比采购。

2．项目概况与采购范围

2.1建设地址：**市。

2.2标段划分：1个标段。

2.3计划工期：一年。

2.4标段合同估算金额： 26.8 万元（含税），每月不超过23000.00元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效投标处理。

。

2.5标段询比采购范围： 为****湖区青年大道3号**石油办公楼提供专业化、一体化的物业管理服务，包括但不限于:

(1)房屋建筑共用部位(屋顶、楼梯间、走廊通道等)的维修、养护和卫生管理;

(2)共用设施设备(上下水管道、落水管、共用照明等)的维护、运行和管理;

(3)市政公用设施(道路、化粪池、沟渠、池、井、停车场等)的维护和卫生管理;

(4)公用绿地、花木、公共用房的养护与卫生管理;

(5)附属配套建筑和设施的巡查管理;

(6)公共环境卫生(公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾收集清运);

(7)交通与车辆停放秩序管理;

(8)公共秩序维护(安全监控、巡视、门岗执勤);

(9)物业档案资料(外来人员、车辆登记台账，消防设备维护管理明细等)管理;

(10)甲方办公区域及公共区域水电照明等日常维修(材料费由甲方负责);

(11****办公室及会议室卫生清洁;

(12)绿化养护(浇水、施肥、剪枝、防虫);

(13)24小时保安值班;

(14)合同约定的其他特约或有偿服务。

。

2.6响应标段：承包商可任意选择1个标段响应，但只能成交1个标段。

2.7质量要求:达到国家现行的相关规范要求，满足采购人及相关部门要求。

3．承包商资格要求

3.1承包商应具备以下基本资格条件：

（1）在中华人民**国境内注册的法人。

（2）持有住房与城乡建设主管部门核发的资质证书：

无资质；

1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期;

3.2本次采购 不接受 联合体响应。

3.3本次采购承包商主要人员基本资格条件为：

/

3.4承包商应慎重考虑并决策是否参与本询比采购项目的响应。若获取了询比采购文件后决定不参与响应，请在提交响应文件截止时间3天前书面通知采购人或采购代理机构。其他：1.具有独立订立合同的权利和履行合同的能力，依法取得营业执照，营业执照处于有效期，营业执照、税务登记证、组织机构代码三证齐全的法人或三证齐全的其他组织。标书代写

2.在近三年参加的其他采购活动中，没有违法记录。没有处于因违约、诚信等原因被中国石化停用交易资格的状态。近三年内没有发生重**全责任事故。

3.具有良好的商业信誉，健全的财务会计制度，财务状况和市场行为良好。****机关吊销执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格以及财产被接管、冻结或进入破产程序等。

4.提供法定代表人证明书或法定代表人授权委托书。

5.具备物业管理服务相关经验。拟派员工须符合《中华人民**国劳动法》及相关管理规定，用工形式合法合规。乙方应与所聘员工签订劳动用工合同或劳务协议，并依法承担用工主体责任。乙方须为员工购买雇主责任险或人身意外伤害保险，以覆盖用工过程中的工伤及意外风险。因用工产生的劳动争议、工伤赔偿、经济补偿等一切责任由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。

4．注册、申领电子印章与采购文件及相关资料获取

4.1本询比采购项目采用全流程电子采购的方式，通过中国石化建设工程电子招标投标交易平台（以下简称交易平台）在线完成采购发起、响应、评审、成交等工作。

4.2承包商须登录交易平台进行注册、申领企业CA数字证书的电子印章（以下简称CA章）、获取询比采购文件等。电子标服务

4.3获取询比采购文件、图纸等相关资料时间：

（1）获取开始时间： 2026年9月17日 18 时00 分。

（2）获取截止时间： 2026年9月28日 14 时30 分。（承包商务必在获取截止时间前下载询比采购文件，超过获取截止时间将不能下载）标书代写

采购文件：获取方式请联系微信186****2399。

5．响应文件编制及提交

5.1编制方式：响应文件须采用中国石化投标（响应）文件制作软件进行编制。

5.2提交时间：响应截止时间前均可提交。

5.3响应截止时间： 2026年9月28日 14 时30 分。

5.4提交方式：登录交易平台上传（承包商应保存响应文件上传成功回执，提交时间即为上传成功回执时间）。

6．响应文件开启

6.开启时间： 2026年9月28日 14 时30 分。

6.2本项目远程在线开启。

7．其他

7.1本次采购对承包商不作经济补偿。

7.2请承包商注意：在响应文件开启前自己的身份应对其他承包商保密。

8．采购人

名称：****；

地址：****湖区青年大道3号；

邮编：423000；

联系人：迟工；

电话：0735-****675；

电子邮箱：/。

招标代理机构

名称：****；

地址：**省**市**区易宝产发大厦24楼；

邮编：410000；

联系人：肖超、曹劲立、姜雪舜、刘明长；

电话：0731-****2802、186****2399；

电子邮箱：/。

9．发布公告的媒介

本公告在中国石化建设工程电子招标投标交易平台（https://ebidding.****.com/v3/portal/#/）上发布。

10．公告发布期限

本公告发布期限：从本公告规定的文件获取时间起，到获取截止时间止。

11．异议受理

招标代理机构：****

2026年9月17日