章丘市供销社辛寨社商铺对外出租项目

********商铺对外出租项目

竞争性谈判公告

为规范房屋出租流程，遵循公平、公正、公开、择优的原则，受****辛寨社委托，****就********商铺对外出租项目（项目编号：****）采用竞争性谈判方式公开选定承租方，欢迎符合资格条件的意向承租方参与本次谈判。

一、项目基本情况

1.项目名称：********商铺对外出租项目

2.房屋概况

房屋权属：产权清晰，无抵押、查封、租赁纠纷。

房屋现状：简单装修。

租赁用途：必须符合“房屋规划用途为商业”且不得违反**市及所在区域的规划、消防、环保、城管等法规，常见禁止类包括：危化品、易燃易爆、噪声/油烟扰民、网吧且不得用于违法、违禁或公序良俗禁止的行业，具体允许用途由出租方在合同中明确约定，并需能办理营业执照。擅自改变用途（如商改仓、无证餐饮），出租方可解约、城管可查封，且无法办理或被吊销营业执照。严禁违法经营、擅自改变房屋结构及用途。

3.租赁期限：15年，自房屋交付之日起计算，租赁期满可另行协商续租事宜

4.租金底价：每年人民币8.5万元（竞租报价不得低于该底价，否则按无效响应处理），租金支付方式：承租人必须及时缴纳租金，租金采用预付方式，中标后第一期需一次性缴纳三年租金。中标人需于签订《房屋租赁合同》之日向出租人一次性支付第一期租金。以第一期租金缴纳时间为基准，每年租金均须逐期提前15天预付。租赁期内，租金每满五年进行一次调整。自第6个租赁年度起，租金在原基础上递增5%；此后每满五年，均按上一周期租金的5%进行递增。

二、竞租人资格要求

1.法人 / 其他组织：具有独立承担民事责任的能力，持有合法有效的营业执照，无违法经营、失信惩戒记录。

2.具备良好的商业信誉和履约能力，能按时足额支付租金，无拖欠租金、恶意违约等不良记录。

3.本项目不接受联合体响应，不允许成交后擅自转租、分租、转借房屋。

4.符合国家及地方房屋租赁相关法律法规的其他要求。

三、谈判文件获取

1.获取时间：2026年9月18日至2026年9月21日（每日 9:00-11:30，14:30-17:00，节假日除外）

2.获取方式：意向竞租人携带资格证明材料：营业执照副本、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及被授权人身份证及近三年内未发生任何消防安全事故及无重大违法记录声明函原件及复印件（复印件加盖公章），至****现场领取电子版文件。

3.文件费用：本文件每套售价人民币300元，售后不退。

4.获取地点：****（**********商贸批发市场12号楼28号）

四、竞租响应文件递交加急标书代写

1.递交时间：2026年9月24日09时00分至2026年9月24日09时30分（**时间）

2.递交地点：****（**********商贸批发市场12号楼28号）

3.逾期送达、未按要求密封的响应文件，招标代理机构有权拒收。加急标书代写

五、谈判时间及地点

1.谈判时间：2026年9月24日09时30分（**时间）

2.谈判地点：****（**********商贸批发市场12号楼28号）

3.竞租人需委派授权代表到场参与谈判，未到场视为认可谈判结果。

六、联系方式

1.出租人：****辛寨社
地址：**市**区（辛寨乡驻地）
联系人：卢经理

联系电话：186****8797

2. 招标代理机构：****
地址：**********商贸批发市场12号楼28号
项目负责人：申经理
联系电话：156****8949

发布人：****

发布时间：2026年9月17日