龙泉市盛铭建设发展有限公司关于龙泉市临江区域开发建设项目全过程工程咨询服务（设计咨询）公开询价公告

一、项目概况

本项目由****组织实施。项目名称：**市**区域开发建设项目；项目选址位于****东部，龙梧线东侧，**溪西侧，总投资约70000万元，其中**费约为34900万元（最终以结算审核为准），总用地约51914平方米。

二、服务内容

**市**区域开发建设项目的全过程工程咨询服务，主要工作内容包括：（1）施工阶段全过程工程造价控制：审核施工图预算并出具预算审核报告；制定造价控制的实施流程，确定造价控制目标；审核工程价款及进度款，参与造价控制有关的工程会议；协助采购人处理工程变更、签证、合同争议及索赔等事项，配合完成无价材料设备询价；施工阶段造价风险分析及监控，对造价控制提出合理化建议；配合完成工程竣工结算；提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息及其他咨询服务并签署意见等。（2）设计咨询（设计管理）：制定设计咨询（设计管理）工作大纲，明确设计咨询（设计管理）的工作目标、管理模式、管理方法；建筑功能调研和策划，审核编制设计需求参数条件（如设计任务书），检查并控制设计进度，检查设计深度及质量；负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查；协调使用各方对已有设计文件进行确认；组织解决设计问题及设计变更管理，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等；组织专项设计和专项审查（不含审查专家费用），对评估单位提出意见的修改、送审，直到通过各种专业评估；对设计全过程进行限额设计咨询（设计管理）；负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；审核工程竣工图纸、BIM 咨询（如有）和管理等。

设计咨询（设计管理）具体工作内容要求：

1、设计阶段投资控制(包括并不限于)：

（1）提出设计限额要求，开展限额设计和设计方案的技术经济比较，优化设计，保证项目使用功能、安全可靠、经济合理；

（2）审核投资估算报告并提出优化成本的设计意见；

（3）提出各专业的投资比例建议；

（4）协助采购人对施工图预算与工程总造价进行对比分析。

（5）依据设计合同，协助采购人对工程之造价实施动态控制；

（6）从施工技术的角度审核设计单位提交的施工图造价控制点。

2、设计进度控制(包括并不限于)：

（1）编制设计咨询月报，并按设计阶段编制监理小结，定期向采购人报告设计进展情况；

（2）结合设计合同要求工程总进度计划，并据此审查设计单位提交的设计阶段工作计划及出图计划，提出修改的意见，以保证控制设计进度满足设计合同约定的期限要求。

（3）检查监督设计计划的落实，核查设计深度和控制设计进度，以及有关质量、进度的保证措施，并进行跟踪管理，及时向采购人报告有关情况；

（4）协调设计各专业的工作交叉和衔接。

3、设计质量控制(包括并不限于)：

（1）审查与分析基础资料；

（2）编制设计咨询规划，进行设计质量跟踪检查，控制设计图纸的质量；

（3）根据合同要求审查各阶段设计图纸及相关资料的正确性及合理性、完整性；

（4）按期组织阶段图会审，提交图纸审查意见，并督查各专业审查意见的整改与落实；

（5）根据相关部门审批意见和要求，督促设计单位予以完善和修改；

（6）协助招标人按程序报批设计文件，协助招标人对初步设计文件组织专家会审和审批会议；

（7）审查与复核计算书；

（8）核查施工图设计的深度是否符合设计深度标准的有关要求及设计合同的有关要求，及是否已贯彻和满足了初步设计审查中提出的有关要求，并据此进行验收和移交招标人。

4、设计优化控制(包括并不限于)：

（1）对初步设计提出优化意见，对结构体系、设备系统、主要关键设备的类型提出意见；

（2）对施工图设计提出优化意见，对施工图设计主要设备、材料的选型提出意见。

5、招标的技术配合(包括并不限于各设计相关的招标文件、****材料部品、电梯、幕墙、门窗、栏杆、机电设备机组、智能化、小市政设备管网等)：

（1）协助采购人制定和完善相关的招标文件的技术标准；

（2）对相关招标过程的技术问题进行答疑；

（3）对各投标单位的技术标进行审核并提出建议。

6、设计管理标准化制度的完善(包括并不限于)：

（1）协助采购人制定和完善设计质量控制标准文档；

（2）协助采购人制定和完善施工图审查要点；

（3）协助采购人制定和完善设计文件深度标准及设计错误标准；

（4）协助采购人制定和完善各阶段设计技术指引书；

（5）协助采购人制定和完善各报建阶段设计深度及成果标准。

三、服务人员配备要求及服务期限

本项目服务人员最低配备要求如下（以下岗位人员均需独立配备，互相不得兼任）：

注：本项目设计咨询服务应积极配合全过程代销单位及产品设计师开展设计咨询工作。

服务期限：自合同正式签订之日起至工程通过竣工验收、备案、项目交付及缺陷责任期满之日止

四、报价方式及费用计算

本次询价仅针对设计咨询（设计管理）对应工作内容，设计咨询（设计管理）服务费=设计中标价****300元* %。

五、报价材料要求

报价材料须密封装订，内含：询价回函（含报价表）、营业执照复印件，联系人及联系方式等资料，所有复印件须加盖单位公章。

六、报价递交及截止时间加急标书代写

报价截止时间：2026年9月21日 18点，逾期递交一律不予受理。加急标书代写

报送地址：**市剑池东路252号鸿运309

联系人：郑音明（158****9210）

附件1： 询价函

****

2026年9月17日