首页 /[九江市本级]牯岭街31号2号门店（庐山小店）

[九江市本级]牯岭街31号2号门店（庐山小店）

国土-招标公告

江西 -九江 -庐山市

发布时间： 2026年09月18日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

庐山

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

项目基本信息

项目名称项目编号监测编号出租底价挂牌开始日期挂牌截止日期资产概述

牯岭街31号2号门店（****）
****
9.9 万元/年
2026-09-18	2026-10-08
牯岭镇牯岭街31号2处资产租赁权

资产信息

出租标的地址出租面积/数量出租用途出租期限免租期限配套设施租金支付方式权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途标的使用情况租金递增方式服务费承担方详细信息

牯岭街31号2号门店（****）	50
非遗及中华老字号主题的零售、文创店（严禁明火）	自交付之日起至2028年10月15日，无装修期。
无	无
中标人应于中标之日起5个工作日内，按成交年租金的10%预付首年部分租金。	不动产权证书
赣（2023）市不动产权第**4193号	787.80
商业服务	空置
租金在成交价基础上逐年递增3%	中标人

出租方信息

出租方名称统一社会信用代码是否联合出租注册地（地址）经营规模企业类型经济类型注册资本法定代表人内部决策情况

****
****0403MA390JAW8X
否
省市风景名胜区牯岭镇**路48号	大型
****公司	国****公司（企业）
300000万元人民币	刘强
董事会决议

重大事项及其他披露内容

一、资产概况：1、牯岭街31号2号门店（****），建筑面积约50㎡(本次招租以公告所示面积计租，实际面积与公告面积不一致的，不影响租金计取)。（1）招租年限：自交付之日起至2028年10月15日，无装修期。（2）经营项目：非遗及中华老字号主题的零售、文创店（严禁明火）。（3）租金起拍价：9.9万元/年，租金在成交价基础上逐年递增3%；投标保证金2万元。2、牯岭街31号4号门店（顺丰速运），建筑面积约50㎡(本次招租以公告所示面积计租，实际面积与公告面积不一致的，不影响租金计取)。（1）招租年限：自交付之日起至2028年10月15日，无装修期。（2）经营项目：非遗及中华老字号主题的零售、文创店、万国宝藏盲盒铺（严禁明火）。（3）租金起拍价：9.9万元/年，租金在成交价基础上逐年递增3%；投标保证金2万元。二、特别说明:1. 投标前需完成事项（1）租赁物可能存在屋顶渗漏、墙体开裂、管线老化、地基沉降等隐蔽瑕疵。投标人须在投标前联系出租人，并在其协助下对租赁物及周边环境进行实地勘察，以确认其实际状况。若因投标人未进行勘察或自行勘察产生误勘（如地址不符、面积和范围认定错误等），由此产生的一切后果均由投标人自行承担。（2）投标人应在投标前全文审阅租赁物安全鉴定报告及《房屋租赁合同》参考文本（请特别关注并研判其中以下划线及加粗标示的条款），如有任何疑义，应及时联系出租人进行解释说明。（3）投标人应在投标前自行前往市场监管、住建、消防、生态环境、文保中心等相关主管部门，详细了解并确认满足本经营项目所需的各类审批、许可、备案事项（包括但不限于装饰装修、营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等）的具体办理条件、流程及要求。（4）如经营业态涉及住宿、餐饮，须严格遵循国家环境保护标准《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）执行，相关具体要求请投标人自行向主管部门咨询。（5）若租赁物属于**历史文物，投标人须在****保护中心详细了解其装饰装修的具体要求及报批流程。中标人须承诺承担因日常使用不当造成的文物损坏赔偿责任，并配合出租人及文物部门进行的定期文物安全监测。（6）投标人须承诺近三年内无重**全生产事故、无严重商业欺诈行为、未被列入失信被执行人名单。中标后经查实不符的，取消中标资格，保证金不予退还。2. 租赁物交付（1）租赁物实际交付日期与前述租期起算日相差不超过90日的，原定租期届满日不变；若相差超过90日，则租期届满日相应顺延。（2）中标人对租赁物状况或其他事项存在异议的，仍须按出租人交付通知确定的时间接收租赁物；若未按时接收，租金仍自通知确定的交付时间起算，相关争议可通过另行协商或诉讼解决。3. 租金计收（1）本公告所述年租金，系指一个自然年度（12个月）的租金，按年度预付。（2）交付当月按整月计租，故首年租金包含12个月租金及交付当月的未占用期间租金。例如，若2026年10月20日交付，则首期租金包含2026年10月整月租金。同时，此计租方式不影响后续年租金递增起算点。（3）中标人应于中标之日起5个工作日内，按成交年租金的10%预付首年部分租金；若中标人单方违约，该部分租金将作为违约金不予退还。剩余首年租金须于租赁物交付之日一次性付清。（4）后续年度租金以租赁物交付日为起算点，中标人应于每个租金年度结束前三个月，一次性支付完毕下一年度的租金。（5）尾年租金计算至租赁期限届满的当月，依据届时适用的递增后租金标准，按整月计收。例如：若租期于2035年10月15日届满，则尾年租金计至2035年10月31日。4. 租赁物保险：由出租人统一办理投保手续，保险费用由中标人承担，****公司每年核算为准。保险范围仅限于租赁物（房屋）主体结构，不包括中标人自行添置的装饰装修、家具、电器及其他室内财产。保单原件由出租人保管。中标人可另行投保其他险种，以保障自身财产权益。5. 综合履约保证金：中标人须在中标之日起5个工作日内，将综合履约保证金（金额为成交年租金总额的20%，若计算结果低于3万元则按3万元收取）缴付至出租人指定账户。6. 新改扩建与装饰装修等要求（1）租赁物若为**文物，其装饰装修改造必须符合文物保护****政府职能部门的要求。中标人如未按规定选取施工单位、办理报批及施工手续，由此产生的一切后果均由中标人自行承担。（2）租赁物新改扩建及装饰装修期间产生的垃圾，须严格按照景区及牯岭镇环卫管理规定，委托具备相应资质的单位进行规范清运，相关费用由中标人承担。因违规堆放或抛洒垃圾引发的责任与损失，由中标人自行承担。（3）租赁物须实行污水分流（包括但不限于厨房、卫生间等）。中标人应在装饰装修前对接牯岭镇相关部门，完成排污分流方案的报批，经审批通过后方可施工，相关费用由中标人承担。（4）为维护景区运营秩序，中标人须遵守以下要求：应在租赁物交付后15个工作日内完成装饰装修报批手续；若未获通过，须在10个工作日内重新提交完整材料，确保装饰装修合法合规；装饰装修方案经审批备案后，须在10个工作日内启动施工；装饰装修工程验收合格后，应尽快开业运营，并自觉维护**景区的经营秩序与品牌形象。7. 规范经营管理要求（1）若租赁物成交年租金达到或超过20万元，中标人须在租赁合同签订之日起30日内，****公司进行经营，并积极配合升规入统工作。（2）中标人在租赁期间，必须接入出租人搭建的统一收银系统，所有经营收入均通过该系统统计。（3）中标人须严格遵****管理局及相关部门的各项规章制度，积极配合景区的日常管理、安全检查、应急处置等工作。（4）中标人在经营过程中不得使用明火，不得从事任何违反景区规划、环境保护、消防安全及公共秩序的活动，确保经营行为与景区整体风貌和管理要求相协调。（5）租赁物业态不得擅自变更，中标人须严格按照招租公示约定的业态进行经营。（6）在合同履行期间，出租人有权根据景区规划或其他需要调整中标人的经营业态，并提前【30】日书面告知中标人新业态、租金确定方案及调整后的开业时间等。中标人应积极配合出租人就调整方案进行协商；中标人无正当理由拒绝配合、拖延协商或拒不执行经协商确定的调整方案的，视为中标人违约，出租人有权单方解除合同并追究中标人违约责任。若双方协商不成，任何一方均有权解除合同，且不构成违约；若中标人认可并接受上述调整，则出租人应无息返还中标人已支付的、对应于业态调整期间的租金。8. 合同履行过程中所产生的所有费用，包括但不限于房屋下水改造、维修、水电气增容、网络建设、管线改造等改建、扩容、升级费用，均由中标人自行承担，出租人不予承担。9. 其他未尽事宜，详见《房屋租赁合同》参考文本。三、重申与提醒1. 投标人应仔细审阅本招标公告，并按照上述“特别说明”的要求完成投标前各项准备工作，在此基础上审慎作出投标决定。2. 投标人参与本次投标，即视为已充分知晓并认可以下内容：租赁物的状况（包括因原承租人腾退后恢复原状，可能导致接收时租赁物状况与勘察时不一致的情形，例如水、电、燃气等可移动物品及设施设备被拆卸等）、开展经营所必备的条件，以及“特别说明”中所有可能对中标人形成义务或负担的条款，并自愿承担可能存在的一切风险。3. 出租人已如实披露租赁物的现有可见瑕疵，投标人须进行现场踏勘，并自行核查消防、环保、文保及经营许可要求。出租人对中标人计划经营业态能否最终实现不承担任何责任，且不接受任何形式的异议、索赔或退标申请。4. 拍租成交后，若中标人未在规定时间内与出租人签署《房屋租赁合同》，或未按期支付首期租金，其竞租保证金不予返还。若超过付款期限五日仍未付清首期租金，出租人及拍卖人有权单方解除本次拍租成交关系，出租人可对该租赁物重新组织招标。同时，出租人有权向中标人追偿以下费用及损失：（1）若重新招标的租金低于本次成交价，差额部分由中标人补足；（2）重新招标所产生的额外费用；（3）因中标人违约给出租人造成的其他直接与间接损失（例如另行招租期间产生的空置租金损失，按本次成交价计算）。5. 拍租成交后，中标人须持身份证明材料（自然人提供身份证及复印件；单位提供营业执照副本、法定代表人/负责人身份证原件及复印件，复印件须加盖单位公章）在成交日后2个工作日内，前往******公司（联系人：谢女士，189****8081）签订《成交确认书》。同时，中标人须按成交年租金的0.1%向该公司支付拍租佣金。若中标人拒绝签署成交确认书或未按约定支付佣金，******公司有权按出租年限总租金的5%向中标人追偿佣金。委托代理人办理的，还须提交授权委托书及代理人身份证原件和复印件。6. 如因本次拍租发生法律纠纷，****法院管辖。因此产生的包括但不限于保全费、保险费、诉讼费、律师费、差旅费等费用，均由违约方承担。7.甲方招租前已对租赁物进行安全鉴定并公示报告。若乙方不认可该报告，应于中标后5日内书面告知甲方，双方在5日内共同选定具备资质的第三方，按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）重新鉴定。若乙方直接签约、逾期未要求重新鉴定或鉴定为Csu级仍签约，视为接受租赁物现状交付且符合国家安全标准；乙方不得再以安全隐患、不符合交付条件为由拒绝接收。

为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。

交易条件与承租方资格条件

交易条件交易方式报价方式交易方式具体内容承租登记(资格)审核意向方报名及竞价条件是否允许联合承租优先权人是否放弃优先购买权是否允许自然人报名保证金设定保证金金额保证金交纳开始时间保证金交纳截止时间标书代写保证金交纳方式保证金处置方式价款支付要求租金支付方式租金支付要求承租方资格条件与出租相关的其他条件

网络竞价	多次报价
1、意向竞租人需在规定时间内报名，并交纳相应保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名: **交易中心；帐号：网上平台自行勾选；开户行：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。2、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至2026年10月8日17:00止。提示：投标保证金转入账户：拟投项目招标文件中指定的转入账户（不同的标段采用不同的转入账户，不要采用其它标段帐户）。3、报名地点：登录省公共交易平台-综合产权交易系统进行网上公司指导下办理报名者，请联系1898081谢女士；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系中百信（联系方式：0512-**8507、1857603、1857692）。4、网络竞价时间：2026年10月9日上午10:00开始。5、竞拍方式：采取网络竞价（网址：https://jxcqjy..cn/）。6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：每个标的的自由竞价时间均为5分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为500元/次。7、竞价结束后，系统会提示成交情况。8、联系电话：1583899梁先生（标的咨询）189**8081谢女士（报名咨询）标书代写竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
不需要审核	需要CA
否
是（放弃或不涉及）	是
2 万元
报名即缴纳
挂牌(报名)截止日17:00****银行到账时间为准)
银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账)

按年支付；

（一）中华人民国境内的企业法人及自然人均可报名。（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www..cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。（三）竞买人须按省公共交易网上交易系统的报名规则和要求，在报名截银行或通过网银将竞买保证金从银行账户转账支付至开户名交易中心的**银行：自行勾选：银行账号：网上交易系统自动生成）。
1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(市CA锁购买地址：市长虹大道俊园701室（咨询电话：0792-907）。再登录省公共交易平台-综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy..cn/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录省公共交易平台-综合产权交易系统进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。2、第一次使用CA登录时，需要安装系统驱动，请在网站登录页面下方【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。3、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从银行账户转账支付至开户名交易中心的银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“交易中心”账户的资金不负任何责任。4、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，银行卡进行保证金转入操作，银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。5、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报银行账户转出，公司银行基本账户转出。6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明交易中心现场办理；银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。7、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3**银行确认到账时间。8、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。9、成交后，承租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。标书代写