招标与采购公告

竞争性磋商公告

****中心消防设施维护保养服务的潜在供应商应在****（**市**区**中路396号中创大厦17楼）获取招标文件，并于2026年9月30日15时00分（**时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****中心消防设施维护保养服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：人民币15万元

最高限价：维保费实行固定单价制，维保费最高限价0.474元/㎡；维修费实行固定费率制，最高限价为100%。

采购需求：项目位于**区青龙街道竹林北路256号，本次维保范围1#2#4#楼，总建筑面积约147628平方米。其中1#楼地下二层、地上二十三层，建筑面积约11.4万平方米；2#地上二十一层，建筑面积约2.36万平方米，4#楼地上三层，建筑面积约1万平方米。

本次维保期限一年，采用半包方式(即维保费和维修费分开计算)，维保费按固定单价报价，不超过0.474元/㎡，维保费用总计不得超过70000元。维修费按费率报价，在第二章采购需求《零配件清单价格》基础上进行折扣报价。让利后的价格在500元及以下的，维修费由中标单位承担，在500元以上的，由中标单位书面提交维修清单，经采购人书面同意后进行维修，相关费用按实结算（附件清单外超500元的零配件维修更换按审计审定价结算,中标单位不得以任何理由拒绝维修，否则终止合同）。本次消防维保费用及维修费用年度总计不超过15万元，否则合同终止。（针对维修设备范围，公共区域及企业内部均适用上述要求。如在租企业处于装修质保期内或有其他要求则以物业与租户达成规定为准，如无特殊规定则全部在维修范围内。超出质保期内或质保期内企业中途退租（退租需物业及中标单位现场验收确认），亦全部在维修范围内）。

消防系统维保范围：

1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路 ）；

2）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器）；

3) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、联动试验）；

4）消防喷淋系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动、湿式报警阀）；

5）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源，报警主机）；

6）消防排烟系统及正压送风系统（排烟风机，正压风机，排烟管道，送风管道，支吊架，消防电柜）；

7）气体灭火系统（管道，压力表，储压瓶，驱动瓶，报警主机）；

8）防火门系统（包括防火门监控系统，门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等）；

9）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有效期限）。

合同履行期限：一年

二、申请人的资格要求（须同时满足）

1.在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 法律、行政法规规定的其他条件；

2.未被“信用中国”网站（WWW.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重失信行为记录名单；

3.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****公司****公司，不得在同一采购招标中同时投标；

4.供应商不得存在下列情形之一：①为本项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本项目提供招标代理、工程量清单编制服务的；②与本项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；③因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在采购项目所在地承接工程的；

5.本项目不接受联合体投标。

6.采购人的其他特定资格要求：具有从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构从业资格，提供社会消防技术服务信息系统截图。

三、获取磋商文件

时间：2026年9月17日至2026年9月23日，每天上午8:30—11:30，下午13:30—17:00（节假日除外）；

地点：****综合办公室（**市**区**中路396号中创大厦17楼）

方式：供应商提供《领购申请表》（公告附件）、营业执照、招标文件费用付款凭证扫描件发送至邮箱****@qq.com ，或将以上资料带至现场领购。

售价：人民币伍佰元整。招标文件费用缴纳账户：户名：****；账号：106********009225 ；开户行：****银行**三井支行

四、响应文件提交标书代写

截止时间：2026年9月30日15时00分（**时间）标书代写

地点：****开标室（**市**区**中路396号中创大厦17楼）标书代写

五、开启

时间：2026年9月30日15时00分（**时间）

地点：****开标室（**市**区**中路396号中创大厦17楼）标书代写

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目无需缴纳磋商保证金。

2.现场踏勘及标前答疑

（1）现场踏勘：采购人不集中组织，供应商自行踏勘。项目中标后不得以未踏勘现场为由向采购人提出其他任何要求。

（2）标前答疑

本项目不组织标前答疑会，供应商对招标文件如有疑问，请将疑问于2026年9月24日上午11：30（**时间）前以书面形式加盖公章递交至采购人或代理机构。

3.有关本次招标的事项若存在变动或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式发布签收，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由供应商自负。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**市**区竹林北路256****中心9楼

联系方式：0519-****1260

2.代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区**中路396号中创大厦17楼

联系方式：152****1192

注：以上个人信息，由于工作需要经机构或本人同意对外公布。

附件：

领购申请表

项目名称：

项目编号：

*注：供应商应完整填写表格，并对内容的真实性和有效性负全部责任。