本部办公楼 4 层及以下低层中央空调管线等设施更换项目

招标编号：****

1．招标条件

本招标项目本部办公楼4层及以下低层中央空调分支管线等更换己由****以《关于下达同顺来等十六个投资项目立项的批复》**销售[2026]14号批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为****。项目己具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点

**市国投大厦D座。

2.2 建设规模及主要建设内容

国投大厦D座公司本部办公楼于2003年建成，共18层，中央空调采用水机螺杆机组及风机盘管末端系统，至今已运行二十余年。受超期运行、温压交替、环境腐蚀等影响，系统整体老化严重，能耗及运维成本逐年增加。目前4层及以下区域空调分支管线锈蚀变薄、渗漏频发，存在泡水安全隐患，无法保障稳定运行。为彻底消除漏水隐患，保障中央空调系统正常有效运行，需对漏水分支管道等进行拆除更换维护维修。本项目施工范围涵盖建筑内4层及以下低层风机盘管对应的冷水、热水供回水管路，包含旧管道拆除、新管道安装、阀门更换、损坏风机盘管、保温修复、系统试压调试、吊顶拆除及恢复、现场保护及垃圾清运等全部内容。

2.3 计划工期

自开工日起90天。

2.4 标段划分及各标段具体内容

本招标项目不划分标段。

2.5 招标范围

本项目以更换办公区走廊至室内风机盘管间镀锌分支管道为主，施工范围涵盖建筑内4层及以下低层风机盘管及对应的冷冻水、热水供回水管路，支管阀门、接水盘等，包含管道拆除、新管道安装、阀门更换、保温修复、系统试压调试、吊顶拆除及恢复等全部内容。

3．投标人资格要求

3.1 基本要求

3.1.1 应为从事建筑活动的建筑施工企业（或其分支机构）。

3.1.2 投标人必须****集团公司工程建设承包商**库内的承包商。投标人应****集团公司工程建设承包商**库中状态正常，且投标人在承包商**库中载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致，****委员会现场查询结果为准。

3.1.3 **市以外企业应按照《****政府关于外地建筑企业来京施工管理暂行规定》取得或承诺中标后10日内取得外省市建筑业企业进京施工备案，提供在******委员会网站查询结果网页截图。

3.2资质要求：

3.2.1具备建筑机电安装工程专业承包一级或二级或三级资质；

3.2.2具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证。

3.3财务要求：

未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，或被接管、被冻结，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

投标人应提供上一年度（2025****事务所或审计机构审计的财务审计报告；投标人为分支机构的，应提供对应法人企业的。财务审计报告应包括正文、资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）等，****事务所****事务所）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http://acc.****.cn）或其手机应用程序查询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。

投标人为2025年以后成立且无法提供本单位上一年度（2025****事务所或审计机构审计的财务审计报告的，应提供自成立之日起加盖公章的最新财务报表或****银行资信证明等有效证明文件。财务报表应包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）等。

3.4业绩要求：

投标人应提供2021年1月1日至投标截止时间至少具有1项与本项目类似的建筑机电安装工程施工业绩。标书代写

与本项目类似的建筑机电安装工程业绩指包含中央空调供回水支管及阀门安装及更换的建筑装修类或改造。

证明材料：应提供合同主要页，或中标通知书；及工程竣工（交工）验收文件，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书（需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间）。时间以工程竣工（交工）验收文件签署时间，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书上记载的时间为准。不按照本要求提供的业绩不予认定。

3.5信誉要求：

3.5.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。

3.5.2投标人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人。

3.5.3 投标人应承诺近三年（2023年1月1日起至投标截止时间，以判决生效日为准）投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为（格式自拟），存在以下情形之一的，不得参与本项目投标：标书代写

（1）经中国裁判文书网（wenshu.****.cn）查询，存在行贿罪、单位行贿罪、对单位行贿罪、对有影响力的人行贿罪、介绍贿赂罪生效判决记录的；

（2****法院行贿犯罪的生效判决文书的；

（3****法院、检察、**）核实存在生效行贿犯罪判决的；

（4）经其他途径确认投标人、法定代表人及项目负责人有行贿犯罪记录的

3.5.4投标人、拟委任的项目经理、拟委任的施工负责人未被“**建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.****.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单，或虽然被“**建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.****.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止时间之前的。标书代写

3.5.5开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的；****集团公司“三商”黑名单（https://www.****.com/#/blacklist）。如投标人在评标和定标阶段被纳入“三商”黑名单的，则不予发放中标通知书；如已发出中标通知书的，招标人不得与其继续签订合同。标书代写

3.5.6投标人应承诺近三年（2023年1月1日起至投标截止时间）未发生较大及以上质量事故、生产安全事故、突发环境事件。（格式自拟）标书代写

3.6 人员要求

3.6.1 项目经理要求:

项目负责人须具备有效的建筑工程专业或机电工程专业二级或一级注册建造师证书（以注册证书为准）及安全生产考核合格证书（B证）。注册建造师执业单位须与投标单位名称一致，须为投标单位在职人员，提供近3个月社会保险缴纳证明。

3.6.2 其他人员要求：项目经理、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系，并且在项目实施期间不得有其他在建项目。配备符合项目安全管理需要数量的专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具备安全生产考核合格证书（**C类）。至少提供1名作业人员须持有对应工种有效特种作业操作证（制冷与空调作业证），至少提供1名电路作业人员必须持有有效期内电工证；安装人员具备相关工作经验，严禁无证上岗（提供相关人员证明材料及资质证书扫描件并加盖公章）。投标人须指定一名项目对接人和我方单位专职对接相关工作。

3.7 机械设备要求

提供符合项目要求的机械设备清单。

3.8投标人建立QHSE管理体系并有效运行。

3.9技术要求或技术方案

符合国家法律法规要求；符合行业标准规范及中国石油相关规定。

3.10联合体要求：

本项目不接受联合投标。

3.11其他要求

（1）投标人需承诺在合同签订后7个自然日内组织人员、设备、材料进场，按期竣工交付。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（3）需提供农民工工资保障承诺书（格式自拟）。

4．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年9月17日至2026年9月22日（**时间，下同），按顺序完成以下步骤以获取电子招标文件：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html），如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。具体操作请参考中国石油招标投标网（https://www.****.com）通知公告中操作指南“投标人注册审核操作手册”，有关报名、注册等平台操作问题请咨询技术支持团队工作人员（联系方式：****800114）。

②****中心网站（http://www2.****.com/#/wel/index），按照项目名称或项目编号搜索本项目，完成购买招标文件相关操作（登录账号与中国石油电子招标投标交易平台一致，首次登录需使用“验证码登录”方式，登录后设置密码，建议使用Google Chrome浏览器登录）。具体操作请参考中国石油招标投标网（https://www.****.com）通知公告中操作指南“投标人购买招标文件业务操作手册”，有关购买、开票等网站操作问题请咨询技术支持团队工作人员（联系方式：****800114）。

③本项目招标文件采用线上发售的方式。潜在投标人按顺序完成上述两项工作（在线报名和自助购买招标文件）后，待招标文件费用到达指定账号，潜在投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在“已报名项目”中进入本项目的主控台下载招标文件。

④潜在****招标中心网站支付招标文件费用成功后，按照网站提供的链接自行下载购买招标文件的电子发票，不再开具纸质发票。

4.2 招标文件按标包售卖，售价人民币200元/标包，只接受电汇，不接受现金。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，自愿购买，售后不退。

4.3 本项目采用全流程电子招标投标的方式，潜在投标人需要使用U-key才能完成线上电子投标工作，所有首次参与中国石油招标项目的投标人必须办理U-key。具体操作请参考中国石油招标投标网（https://www.****.com）通知公告中操作指南“投标人UKEY使用指南”，有关U-key购买、使用等平台操作问题请咨询技术支持团队工作人员（联系方式：****800114）。

①2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key，需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标；2016年5月20日后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。

②对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台正常使用的潜在投标人，中油****公司将提供查询服务。

③对于需要办理U-key或灌章业务的潜在投标人，可自主联系中油****公司****银行办理。

5．投标文件的递交

5.1 电子投标文件的递交方式

①投标文件递交截止时间及开标时间：2026年10月10日8时40分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件，逾期未上传成功的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收，视为投标人主动撤回投标文件。标书代写

②建议在投标截止时间前24小时，通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件（考虑到投标人众多造成的网站技术支持及网速影响，请提前在工作时间完成线上电子投标文件的递交）。标书代写

5.2 投标保证金的递交方式

潜在投标人在投标文件递交截止时间前，应递交人民币1.5万元（大写：壹万伍仟元整）投标保证金，投标保证金****银行保函或保险，投标保证金有效期应与投标有效期一致。具体操作请参考招标文件第二章投标人须知前附表“3.4.1 投标保证金”。标书代写

6．开标标书代写

6.1 投标截止时间和开标时间（线上开标）：见招标公告5.1。标书代写

6.2 开标地点（线上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。标书代写

6.3 本项目采取线上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，无现场开标仪式。标书代写

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对线上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）和中国石油招标投标网（http://www.****.com）上发布。

8．联系方式

招 标 人：****

地 址：/

联 系 人：李峰

邮 箱：/

电 话：010-****5891

招标代理机构（异议受理单位）：中国****公司

地 址：**市**区北苑路170号凯旋城C座26层

联 系 人：董浩杉、孙成富

邮 箱：czdhs@cnpc.****.cn

电 话：010-****5688

异议提出应符合《招标投标活动异议提起须知》有关规定，可登录中国石油电子招标投标交****集团公司官网查看。

电子招标运营单位：中油****公司

咨询电话：010-****9351

如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。