产权转让项目专项服务采购

一、项目基本情况

1.项目名称：产权转让项目专项服务采购；

2.采购方式：竞争性磋商；

3.最高限价：70万元；

4.服务期限：自双方签订服务合同之日起，至本产权转让项目全部流程办结、所有服务成果交付完毕为止；

5.采购需求简述：通过竞争性磋商方式****事务所，为公司产权转让项目提供全流程专项服务，包含常规法律服务、项目方案可行性研究报告编制、项目方案编制及专业论证、标的企业专项审计、项目资产评估、税务筹划等全套服务，具体服务内容详见本公告采购服务内容。

二、采购服务主要工作内容

供应商需为本产权转让项目提供全方位、全链条专项服务，具体包含以下五大核心模块：

（一）项目全流程常规法律服务

全程为本次产权转让项目提供法律咨询、合规审查、风险研判服务。梳理项目涉及的《****公司法》《企业国有资产交易监督管理办法》等相关法律法规及政策要求，对项目交易流程、交易模式、交易文件进行合法性、合规性审核；针对项目推进过程中出现的法律问题提供专业解决方案，出具法律咨询意见、风险提示函等文书，保障项目全程合法合规推进，规避法律风险。

（二）产权转让项目方案可行性研究报告出具

结合项目实际情况、行业政策、市场环境及标的企业经营现状，全面开展调研分析，独立编制《产权转让项目可行性研究报告》。报告需涵盖项目基本概况、交易必要性与可行性、交易方案核心内容、政策合规性分析、市场风险、财务与运营影响、实施保障措施、结论与建议等完整内容，确保报告数据真实、逻辑严谨、结论客观，可作为项目决策、报批备案的正式依据。

（三）产权转让项目方案编制和论证

针对本次产权转让实施方案开展全方位专项论证，组建专业团队编制产权转让方案并论证方案的合法性、合规性、合理性、实操性及风险性。针对交易主体资格、交易范围、交易定价方式、交易流程、税费缴纳、风险防控等核心内容逐项核查论证；梳理方案存在的漏洞与风险，提出优化完善、整改调整的专业意见，形成完整的项目方案论证意见书，确保转让方案科学合规、流程规范、风险可控。

（四）标的企业专项审计服务

针对本次产权转让对应的标的企业开展专项审计工作，严格按照国家审计准则、会计准则及国资管理相关规定，对标的企业的资产、负债、所有者权益、经营业绩、财务收支、债权债务、或有负债、关联交易等内容进行全面专项审计。核查企业财务数据真实性、完整性、合规性，排查财务风险、隐性债务及历史遗留问题，出具真实、合法、有效的专项审计报告。

（五）产权转让项目资产评估服务

项目整体转让标的开展专项资产评估。评估范围包含项目地块土地使用权、已完工在建工程、项目立项及规划许可等全部无形资产权益、合同权益及其他附属权益；结合项目建设进度、市场行情、项目现状及剩余开发价值，出具正式有效的资产评估报告，作为本次国有产权转让定价、进场交易、国资监管备案的法定依据。

（六）其他服务

供应商需按期出具合法有效的法律意见书、可行性研究报告、产权转让方案、方案论证报告、专项审计报告、资产评估报告、纳税方案等全套成果文件，所****集团党委会、董****国资委审批、****中心进场交易要求。全程配合采购人开展资料梳理、内部决策、国资对接、答疑整改、交易备案等全部后续工作，直至项目转让全部办结。

三、供应商资格要求

供应商须同时满足以下所有资格条件，否则磋商资格无效：

1.主体资格：供应商须为依法在国内登记注册、****事务所，具备有效的执业许可证，可独立承接本次国资产权转让全链条专项服务；

2.专业能力要求：供应商近3年内具备不少于3项国有企业在建工程项目产权转让、资产处置专项法律服务业绩（需提供合同、成果文件、批复备案材料等佐证），熟悉国资监管政策、《企业国有资产交易监督管理办法》、房地产项目转让、土地权属变更、工程合同转移、税务合规等相关业务流程；

3.团队要求：拟投入本项目的项目负责人须具备5年及以上执业律师经验，主导过国资在建项目产权转让、资产处置项目；统筹管理外部审计、评估机构，把控工作质量、成果时效、风险审核的能力，能够围绕本项目风险点开展全流程法律研判与风险管控；

4.信用要求：供应商及拟投入项目团队人员未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，近3年内无执业违规、行政处罚、行业惩戒等不良记录；

5.合规要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本项目磋商。

1.时间：2026年9月17日起至2026年9月23日（逾期不再受理报名、不提供磋商相关材料）。

2.地点：**自治区**市柳梧新区**大道以东、1-3路以北**数产大厦8楼805

3.报名需提交资料（复印件并加盖单位公章）

（1）营业执照副本复印件；

（2）法定代表人身份证明；

（3）法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件（委托办理时提供）；

（4****事务所执业许可证复印件；

（5）近3年相关项目业绩证明材料复印件。

4.获取方式：供应商提交上述报名材料，经采购人对报名资料核验合格后，现场领取项目参考材料；报名资料不全或资格条件不满足的，不予发放文件及项目资料。

五、响应文件的递交要求加急标书代写

1.递交截止时间：2026年9月23日，18:30。逾期送达、未密封、不符合格式要求的响应文件，采购人将予以拒收；加急标书代写

2.递交地点：**数产大厦805；

3.响应文件份数与密封要求：正本1份、副本1份、全套响应资料清晰PDF扫描件（含全部盖章页）存入U盘/光盘1份统一密封包装，封口处加盖单位公章及骑缝章；加急标书代写

4.磋商方式：现场磋商，供应商需委派授权代表准时到场参与磋商，进行现场答疑、方案阐述及多轮报价；

5.磋商时间：暂定2026年9月24日，16:00（如有变更，将另行电话通知）。

六、评审办法

本次项目采用综合评分法，评审小组根据供应商的资质实力、项目业绩、服务团队配置、服务方案完整性、报价合理性、售后服务保障等维度综合打分，得分最高者为成交候选人，依次确定成交供应商。报价不得高于70万元最高限价，否则作废标处理。

七、其他补充事宜

1.供应商应保证所提供的全部资料真实、有效，若存在弄虚作假情况，一经查实，立即取消磋商及成交资格，列入采购人不良供应商名单，依法追究相关责任；

2.项目服务过程中，供应商需严格遵守行业执业规范，恪守保密义务，对项目涉及的企业商业秘密、财务数据、交易信息等严格保密，不得擅自泄露、传播；

3.供应商需全程配合采购人项目推进工作，按时保质完成各类成果文件编制、修改、完善工作，及时响应采购人工作需求；

4.本项目采购预算包含所有人工、资料、调研、报告编制、现场服务、税费等全部费用，采购人无需额外支付其他任何费用。

八、联系方式

联系人：石确女士

联系电话：157****3996

地址：**自治区**市柳梧新区数产大厦805

九、监督部门

****办公室：0891-****861