福州市仓山区下洋新苑11套长租公寓租赁项目自主招租公告

**市**区下洋新苑11套长租公寓租赁项目自主招租公告

一、标的物基本情况

（一）资产名称：**市**区下洋新苑11套长租公寓；

（二）资产所在地：**市**区城门镇三江路168号下洋新苑；

（三）租赁面积或数量：住宅共计11套，其中整租11套，每套（间）约78-114㎡（具体详见附件1）；

（四）实物现状：精装修交付，水电通信设施完善。

二、租赁用途

主要限制经营的行为或用途：仅限住宅使用，不得从事经营易燃易爆物品等所有危害安全的行业。

三、租赁期限

（一）租赁期限：6个月起(租期6个月到24个月，到期有需要可以续租)。

四、租金底价及缴交方式

（一）租金底价：具体详见附件1。

（二）租金递增：无；

（三）租金缴交方式：通过U厝公寓线上收费系统，按月支付，押一付一，整租燃气押金200元，先付费后使用；

（四）租金优惠方式：

开业期间租金95折；

活动期即日起截止2027年6月30日（以现场实际为准）。

五、综合费、小区物业费及小区物业公摊水电费、水电费等缴交方式

（一）综合费收费标准：整租50元/套/月；通过U厝公寓线上收费系统，按月支付，先付费后使用；

（二）小区物业费收费标准

小区物业费收费标准：1.33元/月/㎡；

小区物业公摊水电费收费标准：20元/月/户。

物业费根据所在小区物业收费价格适时调整。通过U厝公寓线上收费系统，按月支付，先付费后使用；

（三）能源能耗

水费：阶梯计费，通过U厝公寓线上收费系统，预充值。月用水量≤18吨，3.35元/吨；18吨＜月用水量≤29吨，4.55元/吨；月用水量＞29吨，8.15元/吨；

电费：阶梯计费，通过U厝公寓线上收费系统，预充值。月用电量≤230度，0.50元/度；230度＜月用电量≤420度，0.55元/度；月用电量＞420度，0.80元/度；

燃气费：****公司收费标准，****公司。

以上****公司收费标准适时调整；

（四）其他费用

宠物饲养保证金：按一个月租金收取，仅针对养宠租户；

宠物房源户内保洁费：单次3小时户内保洁，150元/次，仅针对养宠租户；

宠物饲养保证金、宠物房源户内保洁费通过U厝公寓线上收费系统一次性收取。

六、特别说明

每个意向承租人报名前有责任对租赁物的实际情况（包括地理位置、房屋状况、商业环境**策风险等）做充分了解，确认租赁物能够符合自身经营需要后再报名。从报名开始的整个招租流程和租赁期间（如获得承租权），如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由其本人自行承担，与我司及其他第三方无关。

七、承租人资格要求

合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

八、承租方式

符合承租人资格要求的意向承租人可通过报名参与竞租，一个网点仅有一位意向承租人报名，即报名人可承租该网点;一个网点有两位以上(含两位)意向承租人报名，则须通过抽签方式决定该网点承租人。

九、公告、报名时间及联系方式

报名时间:2026年9月18日起至租完为止；

报名地点:**市**区城门镇三江路168号下洋新苑；

出租方：****；

报名联系方式：400-****-0555

附件1：下洋新苑资产出租情况表

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2026年9月18日