事关全体业主出行安全，外围路面改造的最新进度来了

**天城小区 外围道路是每位业主日常出行、通勤代步的必经之路，也是小区对外展示的第一张 “门面”。长期以来，外围路面破损、下沉积水， 并多次造成业主跌倒，是 一直困扰 着业主们 多年的 老 难题。

01 多年顽疾 ， 反复修补，治标不治本

很多业主都深有体会：小区外围路面破损问题常年存在，年年修补、年年复发。究其原因，主要有两点：一是小区外围路面在项目建设时存在基础先天薄弱造成容易破损；二是地基长期沉降、雨天积水，在车辆不断碾压下使路面容易出现松动、凹陷、开裂、坑洼、起砂等严重问题。

此前每一次路面破损，物业会组织修补，但逢雨期长，临时补救只能应急，无法解决根本问题。久而久之，坑洼不平的路况给业主日常出行埋下了诸多安全隐患与不便，并影响小区颜值。

02 路面 破损 隐患重重 ， 业主 出行安全 堪忧

路面坑洼 破烂 ，暗藏诸多安全隐患，也是 车 主日常投诉最多的出行问题： 雨天低洼路段积水严重，汽车及电动车快速通过时，积水飞溅，给大家出行带来极大困扰，并且形**全隐患，从而导致投诉不断。

行人、非机动车安全隐患

路面坑洼不平、高低落差大，电动车骑行经过极易颠簸失控、打滑摔倒；老人、小孩步行路过，稍不留意就容绊倒，存在极大的摔伤、磕碰风险。时时刻刻威胁着全体业主的出行安全。

（因地面破损路人骑电瓶车途经摔倒现场监控影像）

（因地面破损行人途经摔倒现场监控影像）

（素材来源于网络。路面破损，车辆通行时碾压碎石，石子飞溅击打车身，造成车辆漆面受损）

以上真实案例充分说明：路面破损、坑洼积水绝非小事，时刻隐藏人身安全、财产安全风险。传统局部修补治标不治本，无法从根源杜绝安全隐患。

03 业主多次反馈 ， 落实安全隐患整改及业主大会决议

为解决小区外围路面反复破损、频繁维修及衍生的安全隐患，缓解围蔽施工造成车辆、人员通行、停车不便引发的业主投诉，并提升小区整体形象，****公司结合广大业主建议，并按业主大会会议表决结果，对外围路面进行铺设沥青改造，从根本上解决路面破烂问题。

2025年7月，小区召开业主大会会议，****停车场地面铺设沥青改造工程进行表决，议题表决通过。2025年11月表决结果公示30天期满未收到业主的相关投诉，事后个别业主对此提出异议，表示浪费资金、沥青有毒、票数不足等观点，并向政府部门投诉，从而导致业委会暂无法开展项目招标，路面改造工作搁置。2026 年5月8日业委会例会研究确定，待雨季结束后再推进相关工作的实施。

04 周边各小区铺设沥青路面的案例

为让 业主们 直观感受本次实施沥青 路面 改造的效果，我们调研参考了周边多个条件相近小区的外围道路案例。此类小区原先 也 均存在路面坑洼、积水严重、 水泥 修补后反复损坏的情况，经整体 铺设 沥青 路面 ，道路质量得到本质提升，消除安全隐患，解决了频繁维修带来的困扰。

（万科华府小区）

（碧桂园名门小区）

（**春天小区）

（四季尚璟小区）

据相应小区物业及业主反馈，铺设沥青路面后 多年无需反复维修 ，不仅彻底解决出行安全隐患，也减少了长期修补路面对业主出行的干扰，是一次改造、长期受益的民生工程，也是我们本次积极推动本小区路面翻新的重要参考依据。

为继续跟进破解小区外围路面破损、下沉积水等多年历史遗留问题，消除安全隐患，提升小区整体形象及业主通行体验，针对 2025 年业主大会表决通过外围铺设沥青路面的工作计划如下：

END

本次推进的沥青路面整体改造方案，旨在从根源上解决路面下沉、坑洼积水、路况不安全等历年遗留问题，切实改善全体业主日常出行安全与居住体验，推进小区外围路面翻新工作，我们需要各位业主的大力支持与配合，共同把**天城打造成为更加安全、舒适的宜居家园。

****委员会

2026年9月18日