位于山西省太原市尖草坪区迎新街1号场地出租（10年）

1. 若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交。

2. 意向承租方须在被确定为最终承租方之日起5个工作日持相关材料至交易市场办理成交手续、交纳交易服务费，并在签署成交资料、交纳服务费后5个工作日内与出租方签署租赁合同，超出期限未签约者视同放弃。

3. 该项目首年租金通过**省产权交易市场结算，剩余期间租金由出租方承租方依据租赁合同进行结算。最终承租方须在租赁合同生效之日起5个工作日内向**省产权交易市场支付。

4. 递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

1）接受并同意出租方按标的的实际状态交付；

2）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租方、承租方各自承担；

3）同意确因出租方导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的标的租赁款项，不承担其他违约责任；

5. 意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。

6. 意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

7. 若非因出租方原因，最终承租方未按要求履行成交资料签署、价款及服务费交纳、成交合同签署等义务，出租方有权对本项目做终结处理，并在收回标的后重新挂牌。

8.**省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1.租期内标的及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；
2.自租赁标的交付之日起，一切与标的有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；未经出租方书面同意，承租方不得将标的的全部或部分转租、分租、转借给他人使用；
3.不得将标的用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将标的用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人**经营等。
4.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；
5.装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；
6.可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件。
7.意向承租方报名时须提供《项目现场踏勘确认书》。
8.新的承租方承租后可在场地内自行出资重建建筑物，双方须约定租赁到期后，该**建筑物及所有配套的水、电、暖、气等基础设施不得拆除，需全部无偿归属出租方所有。
9.场地内原有住户8户需由最终承租方自行协调解决。
10.依据晋嘉正评报字【2026】第022号评估报告显示：场地上原有建筑物9处(1幢、2幢、3幢、4幢、5、6幢、8幢、9幢、10幢)，建筑面积共计1397.44㎡:2020年9月迎**巷道路改造建设时拆除建筑物3处(1幢、9 幢、10 幢)，建筑面积共计 359.23 ㎡)；因年久失修已坍塌房屋3处(4幢、5幢、6幢)，建筑面积共计 447.39㎡，地上只留有部分墙体;现地上残存有建筑物3处(2幢、3 幢、8 幢)，建筑面积共计 590.82 ㎡’，只有房屋主体，墙体风化，屋顶均有不同程度的空漏现象，无门窗、水电暖等基础设施，不具备房屋正常使用价值，未列入本次评估范围。