三峡里﹒竹枝村业态招租公告（第六次）

三峡里﹒竹枝村业态招租公告

（第六次）

各位商家及社会各界人士：

三峡里﹒竹枝村，坐落于**县城对岸，与县城隔江相望，全长绵延2.5公里，是一处集自然风光与人文底蕴于一体的绝佳商业宝地。本项目依托**岸得天独厚的生态本底，深入挖掘三峡竹枝词文化的深厚内涵，以竹枝宿集为特色载体，着力打造以餐饮娱乐、夜游消费为核心的****基地，三峡里﹒竹枝村诚邀您的加入。

现就本次业态招租相关事宜公告如下：

一、招租范围

三峡里﹒竹枝村全线物业，涵盖多种业态，满足餐饮、娱乐、休闲、购物等多元化经营需求。具体物业位置、面积、业态及、租金底价等信息详见附件1《三峡里﹒竹枝村2026年业态招租清单（第六次）》。

二、招租政策

重要提示：本次招租租金计价模式采用保底租金+营业额提成租金孰高计付模式；**毛坯房、空地给予2个月免租期，精装修、简装物业无任何免租优惠，所有业态均无额外经营培育期。具体计取规则、权责约定以《三峡里﹒竹枝村房屋租赁合同》为准。

1.租赁期限及免租期：租赁期限为1-5年，由承租方自主选择。**毛坯物业、空地业态享受2个月免租期，免租期不计入正式租赁期限，免租期内产生的水电、物业等杂费由承租方自行承担；精装、简装物业不享受免租政策，所有业态无培育期。

2.租赁数量：承租方可根据自身经营规划，自主选择一处或多处物业承租，租赁方式灵活。

3.租金限价与竞价规则：本次招租所有物业保底租金最低限价统一详见附件1，本次竞价标的为年度保底租金，遵循价高者得的竞价原则。营业额提成租金按合同固定比例计取，不参与竞价。租金实行孰高结算机制，每个租赁年度届满统一核算，年度营业额提成租金高于保底租金的，按实际提成租金收取；低于保底租金的，由承租方补足差额，确保甲方保底租金收益。

4.租金计取核心规则

（1）营业额定义：指承租方在承租物业范围内产生的全部经营性收入，包含线下现金、刷卡、微信、支付宝收款、线上平台回款、会员储值核销金额、服务费、套餐费等；不含客户退款、代付水电气、快递费、各类押金等非经营性款项。

（2）提成计取标准：按租赁年度设置基准营业额（参考中标年度保底租金），年度实际营业额未超出基准部分按10%计取提成租金；超出基准营业额的超额部分，按1%计取提成租金。

（3）经营监管要求：承租方须将全部经营收款渠道接入甲方指定监管系统，接受甲方及第三方审计机构核查、审计。严禁私设个人收款码、体外资金账户、瞒报漏报经营收入等违规行为，违者视为严重违约，需承担补缴租金、支付违约金等全部责任。

5.其他费用说明：物业管理费为独立固定费用，由承租方按月足额缴纳，不计入租金核算基数，不抵扣保底及提成租金。租赁期间水电费、燃气费、网络通讯费、垃圾清运费、经营税费、公共公摊费用等全部运营杂费，均由承租方自行承担。

三、投标须知

1.投标方式：意向商家及个人详细阅读本公告及全套招租文件后，按要求准备完整投标资料，至指定地点现场提交。参与投标即视为完全知悉、认可本项目保底+提成租金模式、流水监管、差异化免租等全部条件。

2.投标截止时间：2026年9月23日 10:00加急标书代写

3.投标地点：三峡里﹒竹枝村三楼会议室

4.保证金缴纳：意向承租方须在上述投标截止时间前，足额缴纳租赁保证金500元。加急标书代写

保证金收款账号：950********0390153

户名：****

开户行：****公司**支行

开标后，未中标者保证金7个工作日内无息退还；中标人需按规定时限签订租赁合同、缴纳履约保证金。中标后无正当理由弃租、逾期拒签合同的，保证金不予退还。加急标书代写

5. 交易服务费：中标承租方需在签订租赁合同前，向****缴纳交易服务费。该费用为平台交易组织、信息发布等服务费用，由承租方全额承担。计费标准：

租赁项目租期保底租金总金额×1‰

交易服务费收款账号：123********0306000024

户名：****交易所****公司

开户行：招商银行**上清寺支行

6. 相关注意事项

（1）投标时需携带有效个人身份证明或企业资质证明、经营计划书等资料，严格保密投标文件，具体资料清单及格式详见附件2。

（2）所有投标主体一经投标，即视为无条件认可本公告、招租文件及附件3租赁合同全部条款，后续不得因租金模式、流水监管、免租政策、装修归属等问题拒绝签约。

（3）本次招租物业按现状交付，承租方自行承担全部装修改造费用，租赁期满或合同解除后，所有固定装修、附属附着物无偿归甲方所有，甲方不承担任何补偿。

四、联系方式

如需咨询招租详情、投标规则及相关资料，可联系我方工作人员：

联系人：王东芸

联系电话：139 9655 9392

联系地址：**市**县三峡里﹒竹枝村三楼会议室

五、其他事项

1. 本公告最终解释权归**县云启****公司****公司所有。

2. 本次招租全程秉持公平、公正、公**则，严格保障各投标主体合法权益。

3. 风险提示：本次招租物业为国有资产公开竞价招租，实行保底租金+营业额提成租金孰高计付模式，**毛坯房、空地享有2个月免租期，无任何经营培育期。承租方需自行研判市场及经营风险，独立承担全部经营盈亏及运营责任。

三峡里﹒竹枝村，期待您的加入！

特此公告。

****

2026年9月18日

附件清单

附件1：《三峡里﹒竹枝村2026年业态招租清单（第六次）》

附件2：《投标文件清单及模板》

附件3：《三峡里﹒竹枝村房屋租赁合同》