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成都市武侯区双楠“碧云天小区”物业服务招标公告
招标详情
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**市**区双楠“碧云天小区”物业服务招标公告
**市**区双楠“碧云天小区”物业服务招标公告
根据《中华人民**国民法典》《**省物业管理条例》《**市物业管理条例》《**省物业服务招标投标管理办法》等法律法规的相关规定，以及《碧云天小区物业服务企业选聘方案》等相关约定，结合本小区实际情况，****（以下简称“招标代理机构”）受****（以下简称“招标人”）的委托，拟对“碧云天小区”物业服务进行国内公开招标的方式选聘物业服务企业，兹邀请合格的投标人以密封标书的方式前来投标。
一、项目概况
碧云天小区位于：**市**区碧云路一号；物业类型：住宅、商业；总建筑面积：118120.00平方米。其中：电梯住宅建筑面积45910.47平方米，多层无电梯住宅建筑面积45214.72平方米，多层加装电梯住宅建筑面积3191.79平方米，临街商业建筑面积11590.99平方米，办公用房（寇小儿）建筑面积4333.03平方米，地下停车位306个。
注：上述数据仅供参考，具体以小区实际情况为准。
二、投标资格要求
(1)本次选聘不接受挂靠或联合体投标。投标、****公司****公司工商备案的法人代表或其授权代理人（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。
(2)投标人或分支机构在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级B级及以上(投标前30日内)(提供企业信用等级查询截图并加盖公章);未列入企业经营异常名录、严重违法失信名单、有依法缴纳税收的良好记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟，如承诺与实际情况不符，按提供虚假材料处理）。
(3)具有履行合同成熟的管理经验和足够的管理规模，****公司、****公司在**省内在管物业服务项目不低于10个，服务面积不低于300万平方米，同时，**市内（主**）在管物业服务项目不低于5个，服务面积需不低于100万平方米(提供物业服务合同关键页复印件并加盖公章，按照物业服务合同载明的管理面积计算)。
(4)工商注册8年以上，具有独立法人资格的合法物业管理企业且注册资本不低于800万（提供营业执照副本复印件并加盖公章）；具有良好的商业信誉及健全的财务制度，企业近两年整体财务状况良好，最近两个年度(2024年-2025年)企业财务经营不存在连续亏损(提供第三方审计机构出具的财务审计报告，财务数据以合并利润表为准)，如有特殊情况，需提交单独说明及证明材料（提供相关材料复印件并加盖公章）。
(5)物业服务企业具有老旧小区项目接管经验，三年内成功接管过一个及以上的小区物业(提供老旧小区佐证材料及对应的物业服务合同关键页复印件并加盖公章)。
(6)投标人近三年在**市范围内未出现其服务的住宅项目有因服务质量、服务纠纷、业主维权等原因出现撤场(指被解聘)的情况（提供承诺函并加盖公章，格式自拟，如承诺与实际情况不符，按提供虚假材料处理）。
（7）提供“在管项目一览表”（格式自拟，加盖公章）。
注：对符合“投标资格要求”的报名单位，根据其提供的“在管项目一览表”，业委会将组织业主和楼栋长随机抽取1-2个小区对项目管理状况、服务质量进行暗访考察，暗访考察结果在评分标准中将有合理分值设置。
三、投标报名及购买招标文件
本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人委托的招标代理机构（****）报名。报名单位于2026年9月20日至2026年9月29日（工作日内）09时至17时，携带公司营业执照副本复印件（验原件收盖章复件）、介绍信或授权委托书原件（盖章）、经办人身份证复印件（验原件收盖章复印件）以及投标资格要求提及的相关证明材料（企业信用等级查询截图、物业服务合同关键页、第三方审计机构出具的财务审计报告、在管项目一览表、相关承诺函）到招标代理机构（****）进行投标报名和购买《招标文件》，每套文件收取工本费500.00元人民币（现金，中标与否均不退），逾期作放弃投标处理。
地址：高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 ，联系人：阳老师028-****5476。
四、投标地点
投标地点：**高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。
五、投标截止时间 标书代写
投标截止时间：2026年10月21日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。 标书代写
六、开标时间、地点 标书代写
1、开标时间：2026年10月21日13时30分 标书代写
2、开标地点：**高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。 标书代写
七、投标保证金的缴纳
投标人在2026年10月16日17时00分前，通过对公转账或现金缴纳的方式，缴纳投标保证金￥30000.00元（大写：人民币叁万元整）。投标人凭汇入****的汇款凭证或****出具的收据证明为缴纳保证金凭证。未按规定时间提交投标保证金的投标人，将被视为放弃投标资格。
投标保证金缴纳账户信息：
名称：****
电话：028-****5476手机：173****2198
开户行：****银行****公司**盐市口支行
账号：440********22557154
八、投标保证金的退还
未中标的投标人的投标保证金，将在中标通知书发出后5个工作日内无息退还，中标的投标人的投标保证金，将在物业服务合同签订后且支付招标代理费后5个工作日内无息退还。如投标人不按时参与投标，保证金不予退还。
九、发布公告的媒介
本次招标公告发布在《中国招标投标公共服务平台》、《**物业管理网》、《双楠碧云天》微信公众号、《**业主大会》微信公众号及小区公示栏。
十、风险提示
如小区存在诉讼，在招投标过程中业委会/业主大会因此败诉导致物业服务合同无法签订，业委会/业主大会、中标人均不承担责任。
十一、本项目招标人及招标代理机构
招标人联系人：李老师
联系电话：139****5801
招标代理机构联系人：阳老师
联系电话：028-****5476
招标进度跟踪
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