关于福州厚泽建设发展有限公司锦绣世家小区 (一期) 项目建设工程规划许可证变更 （证照及施工图变更）的批前公示

****开发建设的锦绣世家小区 (一期) 项目位于**县甘蔗街道。该项目于2026年1月29日取得《建设工程规划许可证》(编号:****)。总平面方案主要规划技术指标为：用地面积8576平方米，总建筑面积14876.95平方米（其中地上建筑面积9409.26平方米，地下建筑面积5467.69平方米），计容面积9433.32平方米，不计容面积5443.63平方米，建筑占地面积1403.46平方米；容积率1.10，建筑密度16.36%，绿地率30.01%，机动车停车位91辆，非机动车停车位140辆。

为提升项目品质，建设单位及设计单位申请对该项目总平面规划及建筑设计方案进行调整，具体情况如下（详见附图）：

1.调整1#、2#楼建筑长度、宽度、高度及轮廓线；取消1#、2#楼顶层复式户型，改为两个平层；1#、2#楼1～9层户型面积减小，套内布局微调；

2.取消3#楼10层、11层的复式户型，改为平层户型；调整3#楼层数，由9层增加至11层，建筑高度同步增加；

3.1#～3#楼方案调整，本项目户数增加10户；

4.地下室柱网根据上部单体柱网进行调整，4-2轴～3-12轴交3-A轴 ****商铺进深缩小0.3米；微调设备用房布局；

5.统一调整1～5#楼及地下室的外立面造型；

6.增加5个地面非机动车停车位；

7.优化项目绿地布局；

8.优化管综设计方案。

调整后该项目总平面方案主要规划技术指标为：用地面积8576平方米，总建筑面积14805.09平方米（其中地上建筑面积9346.25平方米，地下建筑面积5458.84平方米），计容面积9432.93平方米，不计容面积5372.16平方米，建筑占地面积1330.42平方米；容积率1.10，建筑密度15.51%，绿地率30.01%，机动车停车位96辆，非机动车停车位140辆。

现建设单位向我局申请办理该项目的《建设工程规划许可证》变更手续。根据《自然**部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定、《**省实施办法》第五十三条，现进行批前公示，征求相关利害关系人的意见。公示时间为2026年9月18日至2026年10月8日。公示地点：**日报、锦绣世家小区(一期)项目现场、**县政务信息网（minhou.****.cn）。

在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整有异议，可来电或来信向我局反映。如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请。（联系电话：0591-****0065、****2504，地址：****中心C楼资规局，邮编：350100）

附注：

1、书面意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）

2、书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址

附图：调整前后总平面图及建筑设计方案（调整部分）