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宝坻区方家庄镇褚亮庄村老教学楼厂房使用权
招标详情
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****房使用权
项目发布区域
| 发布区域 | 褚亮庄村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | **市**区方家庄镇褚亮庄村集体经济组织 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | **市**区方家庄镇褚亮庄村 | ||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | ****房使用权 | ||
| 资产权益 | 使用权 | ||
| 挂牌价格 | 25000.000元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1、意向承租方在报名前可去项目现场进行查勘，一旦报名即视为了解并接受项目及配套（水、电、气、暖、消防）现状，对项目及配套（水、电、气、暖、消防）现状无异议，村集体不负责配套设施的正常使用。 2、承租方在租赁期内只能按照合同约定的用途使用标的，如因不具备相应经营资质或相关手续没有办理报批被有关部门关停，由承租方自行承担损失，承租方不得利用承租标的进行违法活动，一旦因违法违规发生的一切费用及责任由承租方负责，承租方使用项目标的必须按村镇或上级主管部门有关要求执行，不得私搭乱建存放集装箱等，如不配合，出租方有权解除合同收回标的，不退租金。 3、合同到期后，承租方投资建设的设施及建筑物归出租方所有，如出租方不需要，承租方需恢复项目原貌。 4、承租方在租****政府及镇村相关安全责任要求使用标的，凡因违反安全要求产生的一切问题由承租方自行负责，出租方不承担任何责任。承租方经营活动不得影响周边居民，承租标的范围内卫生环境必须符合村镇要求，垃圾自行清理，如不达标出租方有权解除合同收回标的不退租金。 5、租赁价格为不含税价格，承租方如需开具发票需自行承担相关税费。 6、在合同期内，未经出租方书面同意后不允许对标的进行转包、分包、抵押贷款。 7、出租期内不得在标的****政府严禁存放使用的一切物品，如有违反承租方承担一切法律责任，且出租方有权解除合同收回标的不退租金。 8、租赁期届满出租方有权收回标****交易所重新挂牌，承租方逾期返还，自租赁期届满之次日起至实际返还标的之日止，逾期返还期间承租方按照合同约定租金支付占用费，且每日按日租金万分之五累计向出租方支付违约金。 9、在合同****政府或集体征收占用、平改、建设需要等，出租方有权解除合同，承租方无条件配合，因征收占用导致的一切损失承租方自行承担，承租方必须在出租方指定的时间内搬离，一切征占补偿归出租方所有，出租方按承租方实际租赁日期退还剩余租金。 10、此次交****交易所产生的交易服务费由成交缴纳（收费标准****交易所官网）。 请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出标的原因产生的纠纷转出方不负任何责任，同时成交方以转出条件原因为借口不与转出方签订合同的行为视同成交方违约，成交方缴纳的竞价保证金在扣除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归转出方所有，该资产由转出****交易所重新挂牌。 11、成交方须在竞价成功三日内与村集体签订租赁协议，成交方保证金转为承包费，为保证场地与配套设施无破坏，收取押金10000元, 合同到期退还押金，如承租方中途退包，此押金不退，用于补偿发包方经济损失归发包方作为收入使用。 12.成交方应注意使用安全，确保各方面都安全达标后，方可投入使用，严禁使用危房。如房屋需要翻新重建等，必须先到村集体进行备案，村集体同意后并履行相应手续方可进行。如擅自在危险情况下使用，由此产生的一切后果由承包者负责，与村集体无关。如在出租期内在租赁物上进行建筑施工，必须经村集体经济组织，镇村镇办审核后进行，否则按违建处理。 13、出租期间原老教学楼内的建筑或其他设施，不许随意拆除。出租到期后，所有属于承租方建筑及设施无条件拆除，不予折价。承租方不得擅自对院内建筑进行拆建。 14.褚亮庄村原老教学楼为现状出租，出租方在出租前和使用中不负责租赁物内任何维修维护，不负责协调任何事项，合同到期后承包方保证租赁物内的水电房屋能正常使用或恢复到出租前的状况，否则押金不退。 15.本项目流转期限为10年，2026年10月25日至2036年10月24日，以具体签订合同日期为准。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 16.老教学楼占地面积4088㎡，其中房屋建筑面积1098㎡，院落面积2990㎡。 17.因厂内房屋和彩钢棚年久失修，可能会出现电路问题。房屋和彩钢棚漏雨等现象。厂房内的房屋和彩钢棚水、电、气等基础设施需承租方自费维修，出租方负责协调，但不承担任何费用和责任. | ||
| 受让方条件 | 面向社会。 | ||
| 转出用途 | 用于仓储等合法合规项目。 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 25000.00元 |
| 挂牌期满，处理方式 | **信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 1000元/年 | ||
| 挂牌期 | 5个工作日 | ||
| 价款划入账号 | 120********000****670617 | ||
| 账户名称 | ****交易所有限公司 | 开户银行 | ****银行****公司**天塔支行（联行号105****39102） |
招标进度跟踪
2026-09-18
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