斗江镇中心小学扩建项目用地 土壤污染状况调查报告公示

调查地块位于**市**县****东侧。地****中心地理坐标为东经109°40′44.274″（109.****2230°）、北纬25°45′57.734″（25.****9640°）；总占地面积约为3031.44m2（合约4.55亩），目标****管理所用地，由供销社系统作为储备粮收储与周转用地使用，地块基本处于闲置状态。2026年5月，依据《三江侗族自****委员会2026年第三次会议纪要》（三政阅〔2026〕15号）（附件3），****委员会决定以有偿方式将地块国有建设用****教育局，用途为教育用地。根据《中华人民**国土壤污染防治法》，“第五十九条 用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”，故****市建设****公司****公司对该地块进行土壤污染状况调查工作。

经过第一阶段土壤污染状况土壤污染状况调查的初步采样分析得出以下结论：

（1）权属及地类

****管理所不动产权证，证载用途为仓库、门市、住宅，使用权****基地；按第三次**国土调查分类，现状地类为仓储用地（0604）/村庄商业用地，属存量商业用地。2026 年 1 月，经《**县关于划****学校教育用地的报告》及《****人民政府办公室公文处理笺》批复，****管理所用地由商业用地调整为教育用地；2026 年 5 月，依据《三江侗族自****委员会 2026 年第三次会议纪要》（三政阅〔2026〕15 号），****委员会****政府收储环节向原权利人支付补偿成本）将上述国有建设用地使用权划拨****教育局，作为****扩建项目用地；县教育局须按程序办理报建手续后方能开工建设。

（2）规划沿革

该地块在上版《三江县斗江镇总体规划（2008—2025 年）》中规划性质为商业金融用地（该总规现已超过规划期限，本次仅作参考）；《斗江镇国土空间总体规划（2021—2035 年）》正在按程序报批。本次规划调整依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234 号），拟将用途调整为“08 公共管理与公共服务用地—0804 教育用地—080403 中小学用地”。

（3）污染识别及监测

依据《中华人民**国土壤污染防治法》《**壮族自治区土壤污染防治条例》及《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1—2019），存量建设用地由商业用地变更为教育用地（第一类敏感用地），应当开展土壤污染状况调查。按第一阶段调查要求开展污染识别，7 项识别结果均为“否”，未发现可能的污染源；鉴于用途变更为教育用地，为审慎起见主动布设 1#~4# 共 4 个土壤监测点位开展辅助检测，土壤监测报告（科特监字〔2026〕178 号）显示，所有监测因子均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600—2018）第一类用地筛选值及《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB45/T 2556—2022）限值要求，重金属、有机物（VOCs/SVOCs）均无超标及检出风险。7 项识别内容具体如下：①地块及周边未曾涉及有色金属矿采选、冶炼、石油开采与加工、化工、焦化、电镀、制革等生产经营活动，未曾从事危险废物贮存、利用、处置活动；②未曾从事规模化畜禽养殖；③未曾作为污水灌溉区，未曾用于固体废物堆放、倾倒、填埋；④未曾发生过环境污染事故；⑤无普查、详查、监测及现场检查表明存在土壤污染风险；⑥土壤辅助监测各因子监测值满足 GB 36600—2018 及 DB45/T 2556—2022 第一类用地筛选值；⑦相关资料齐全，判断依据充分。

综上，根据（桂环规范〔2021〕2 号），本地块 7 项判断条件均为"否"，通过第一阶段污染识别并结合实测佐证，证明地块不存在可能的污染源、土壤污染风险可忽略，土壤环境质量满足教育用地（第一类用地）开发利用要求，可结束土壤污染状况调查工作。地块权属来源清晰、用途调整及划拨程序合规，规划用途调整为教育用地（080403 中小学用地）与****扩建项目一致，****学校扩建项目建设用地使用。