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南夏墅街道南苑社区杨司集体经济组织南苑商业街A2-A5大楼一层东302.41平方米及二楼三楼通铺出租

结果-中标通知

江苏 -常州

发布时间： 2026年09月18日

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****社区杨司集体经济组织南苑商业街A2-A5大楼一层东302.41平方米及二楼三楼通铺出租

项目编号： ****

项目位置： **市******社区

项目状态已成交

公告日期 2026-09-18

交易品种：农村集体资产使用权

流转方式：出租

流转期限： 5年

交易底价： 630000.00元

交易面积： 1507.23平方米

联系方式：杨韬（133****4568）

产权信息

乡镇（街道）	南夏墅街道	村（社区）	南苑社区
组别	--	登记日期	2026-09-10
是否续租	否
资产类型	商铺
交易面积	1507.23平方米
项目描述	**社区杨司集体经济组织南苑商业街A2-A5大楼一层东302.41平方米及二楼三楼通铺出租，首年租金交易底价为630000元，租赁期限为5年，第二至第三年租金维持首年租金成交价，第四年租金在上一期租金的基础上增加5%，第五年租金维持第四年租金不变。价款支付方式为一年一付,先付后用。第一年租金在交易成功后3个工作日内支付，同时需支付合同履约保证金50000元，后4年分别在上年度租赁期限届满前一个月内付清。本次交易采用在线自由竞价方式，竞价保证金为500000元，竞价周期内每次加价幅度为1000元/年（或为此金额的整数倍），首次参与线上交易的意向受让方需提前在**交易中心网站注册会员并实名备案。为防止恶意竞价，本项目设置最高价格（见项目情况一览表）。在同等条件下，上一期承租户具有优先承租权。**政府移交本组织资产，本组织无产权证，无安全、消防等相关手续，仅可提供相应证明文件供承租户办理营业执照使用。承租户须对该资产实施改造，具体内容包括：⑴加装至少一部品牌电梯，电梯旁须设置逃生楼梯；⑵对外设置一处公共卫生间；⑶清理建筑物北侧乱搭建及管线，将全部电路、水路、天然气管道等归集至一处，恢复建筑物北面平整；⑷室内安装消防喷淋装置；⑸所有不可动装修（含电梯等）在承租户不再续租或合同终止时均不得破坏损毁。⑹物业费等由承租方承担。上述改造事项须提供设计方案，经本社及相关部门批准后方可实施。本社将提供3个月免租期作为建设装修期。报名人员需持身份证、银行卡、征信报告。经杨司集体经济组织审核通过并将竞价保证金缴纳至杨司集体经济组织账户后才能参与竞价。
项目位置	市****社区
项目四至	**：南至：西至：北至：
附属设施	--
补充说明	合同履约保证金为50000元，物业费由出租方承担。其他未尽事宜由双方**协商解决。
村民代表大会意见	村民（成员）代表意见扫描件3.jpg 村民（成员）代表意见扫描件1.jpg 村民（成员）代表意见扫描件2.jpg
项目审查表	农村产权交易项目审查表扫描件3.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg

权属信息

所有权人	****
使用权人	****
权属类型	集体
权证年限	--
权证名称	--
是否存在其他权利人	否
他项权利人	--
他项权利内容	--

标段信息

标段编号：1

流转期限	5年0月
标段描述	**社区杨司集体经济组织南苑商业街A2-A5大楼一层东302.41平方米及二楼三楼通铺出租，首年租金交易底价为630000元，租赁期限为5年，第二至第三年租金维持首年租金成交价，第四年租金在上一期租金的基础上增加5%，第五年租金维持第四年租金不变。价款支付方式为一年一付,先付后用。第一年租金在交易成功后3个工作日内支付，同时需支付合同履约保证金50000元，后4年分别在上年度租赁期限届满前一个月内付清。本次交易采用在线自由竞价方式，竞价保证金为500000元，竞价周期内每次加价幅度为1000元/年（或为此金额的整数倍），首次参与线上交易的意向受让方需提前在**交易中心网站注册会员并实名备案。为防止恶意竞价，本项目设置最高价格（见项目情况一览表）。在同等条件下，上一期承租户具有优先承租权。**政府移交本组织资产，本组织无产权证，无安全、消防等相关手续，仅可提供相应证明文件供承租户办理营业执照使用。承租户须对该资产实施改造，具体内容包括：⑴加装至少一部品牌电梯，电梯旁须设置逃生楼梯；⑵对外设置一处公共卫生间；⑶清理建筑物北侧乱搭建及管线，将全部电路、水路、天然气管道等归集至一处，恢复建筑物北面平整；⑷室内安装消防喷淋装置；⑸所有不可动装修（含电梯等）在承租户不再续租或合同终止时均不得破坏损毁。⑹物业费等由承租方承担。上述改造事项须提供设计方案，经本社及相关部门批准后方可实施。本社将提供3个月免租期作为建设装修期。报名人员需持身份证、银行卡、征信报告。经杨司集体经济组织审核通过并将竞价保证金缴纳至杨司集体经济组织账户后才能参与竞价。
交易面积	1507.2300平方米
服务费（材料费）	￥0.00
保证金	￥500000.00
交易底价	630000.00元
成交缴款方式	转账汇款
交易方式	在线自由竞价正向
自由竞价期	2026-09-17 16:00~2026-09-17 16:25
出价延时	60秒
加价幅度	1000元
底价	630000.00元
成交人	****
成交日期	2026-09-17
成交单价	640000.00元
成交总金额	****000.00元
补充说明	--

转让方信息

被委托人信息

评估信息

附件信息

交易公告	**商铺产权交易公告.pdf 2、省农村产权交易须知.pdf 3、线上交易操作手册.pdf
意向受让方承诺书
授权委托书