西安软件园发展有限公司物业服务项目公开招标公告

****物业服务项目招标公告

(招标编号：****)

项目所在地区：**省

一、招标条件

本****物业服务项目已由项目审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：****示范区物业服务项目：物业服务总建筑面积：169240.38 平方米（其中：零壹广场 63528.62 平方米（已扣除物业管理用房面积）、秦风阁 38502.27 平方米、汉韵阁 21890.18 平方米、唐乐阁 29435.70 平方米、西岳阁和**阁 15883.61 平方米）；****基地一期物业服务项目：建筑面积：56125.87 平方米（含地下室部分）其中可收费面积 44081.84㎡；****基地二期物业服务项目：建筑面积：17488.19 平方米（含地下室部分），其中可收费面积：15932.87㎡；

范围：本招标项目划分为 3 个标段，本次招标为其中的： (001) ****示范区物业服务项目；(002) ****基地一期物业服务项目；(003) ****基地二期物业服务项目；

三、投标人资格要求

(001 ****示范区物业服务项目) 的投标人资格能力要求：

1、投标人必须是中华人民**国境内正式注册并具有独立法人资格的单位；投标人具有有效合格的企业营业执照；

2、提供 2024 或 2025 年度经审计的财务报告（成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或投标截止日前六个月内其****银行出具的资信证明（如提供资信证明，须同时提供基本账户信息）加急标书代写

3、法定代表人授权书（含法人及授权代表人身份证复印件），法定代表人直接参加投标只须提供法定代表人身份证明；

4、投标人应在投标截止日前未被列入 “中国执行信息公开网” 网站（加急标书代写http://zxgk.****.cn/）失信被执行人；未被列入 “信用中国” 网站（www.****.cn）重大税收违法失信主体；（查询日期为从招标文件发售之日起至投标截止日前）；加急标书代写

5、投标人应出具参加投标活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标单位，不得同时参加本项目投标；

(002 ****基地一期物业服务项目) 的投标人资格能力要求：

1、投标人必须是中华人民**国境内正式注册并具有独立法人资格的单位；投标人具有有效合格的企业营业执照；

2、提供 2024 或 2025 年度经审计的财务报告（成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或投标截止日前六个月内其****银行出具的资信证明（如提供资信证明，须同时提供基本账户信息）加急标书代写

3、法定代表人授权书（含法人及授权代表人身份证复印件），法定代表人直接参加投标只须提供法定代表人身份证明；

4、投标人应在投标截止日前未被列入 “中国执行信息公开网” 网站（加急标书代写http://zxgk.****.cn/）失信被执行人；未被列入 “信用中国” 网站（www.****.cn）重大税收违法失信主体；（查询日期为从招标文件发售之日起至投标截止日前）；加急标书代写

5、投标人应出具参加投标活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标单位，不得同时参加本项目投标；

(003 ****基地二期物业服务项目) 的投标人资格能力要求：

1、投标人必须是中华人民**国境内正式注册并具有独立法人资格的单位；投标人具有有效合格的企业营业执照；

2、提供 2024 或 2025 年度经审计的财务报告（成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或投标截止日前六个月内其****银行出具的资信证明（如提供资信证明，须同时提供基本账户信息）加急标书代写

3、法定代表人授权书（含法人及授权代表人身份证复印件），法定代表人直接参加投标只须提供法定代表人身份证明；

4、投标人应在投标截止日前未被列入 “中国执行信息公开网” 网站（加急标书代写http://zxgk.****.cn/）失信被执行人；未被列入 “信用中国” 网站（www.****.cn）重大税收违法失信主体；（查询日期为从招标文件发售之日起至投标截止日前）；加急标书代写

5、投标人应出具参加投标活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标单位，不得同时参加本项目投标；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 09 月 19 日 00 时 00 分到 2026 年 09 月 24 日 00 时 00 分

获取方式：（1）凡有意参加的投标人，请于文件获取时间内购买招标文件。投标人无需现场确认缴费，请投标人将单位介绍信或法定代表人授权委托书（注明联系人姓名、电话、邮箱）、购买人身份证复印件加盖公章扫描件发送至邮箱****@qq.com，并及时与招标代理工作人员联系完成招标文件购买。购买后登陆 “招采通平台”（以下简称平台，http://zct.****.cn）下载获取招标文件；招标文件每标段售价 800 元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 10 月 12 日 09 时 30 分 递交方式：招采通平台 (加急标书代写http://zct.****.cn) 电子上传文件递交加急标书代写

六、开标时间及地点加急标书代写

开标时间：2026 年 10 月 12 日 09 时 30 分 开标地点：招采通平台 (加急标书代写http://zct.****.cn)

七、其他

本次招标公告在**采购与招标网 (http://www.****.com/)、招采通平台 (http://zct.****.cn/) 发布。

其他说明 2.1 本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标，投标人首次登陆平**，须前往平台注册并下载 “招采通电脑端软件”。平台网站首页 “帮助中心” 提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029****7800 转 8008，平台服务时间为工作日的 09 时至 18 时。）电子标服务

2.2 在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加投标者，须在招标文件发售时间内通过 “招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.****.cn/）” 网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。

2.3 投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

2.4 投标人使用 “招采通电脑端软件” 打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA 加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

2.5 评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

2.6 为顺利开展招采通线上开评标工作，投标人需要提前在线提交电子投标文件；中标后中标人领取中标通知书前，需提供与电子版文件一致的纸质版文件一正二副。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为****综合管理部 (纪检风控部)。

九、联系方式

招 标 人：****

地 址：**高新区软件**天谷八路 156 号云汇谷 B3 楼 7 层

联 系 人：田菲菲

电 话：029****0361

电子邮件：/

招标代理机构：****

地 址：**省**市**新区旺座** F 座 1708 室

联 系 人：孙翠、高丹

电 话：187****4092

电子邮件：****@qq.com