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中山市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(中土示字〔2026〕0073号)

国土-中标通知

广东 -中山

发布时间： 2026年09月18日

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****国有土地使用权招拍挂出让成交公示(中土示字〔2026〕0073号)

中土示字〔2026〕0073号 2026年09月18日

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块的基本情况:

宗地编号：	****	宗地总面积：	0.941596公顷	宗地坐落：	****社区
年限：	50年	土地用途：	一类工业用地	项目名称：
成交价：	1341.7743万元	受让单位：	****
备注：	（1）本次公开出让不设保留价。（2）本宗用地现状已平整。（3）国有建设用地使用权出让价款支付方式：签订《出让合同》之日起7天内将成交总地价款一次性支付完毕。（4）建设用地交付时间：付清全部地价款之日起20天内, 由申请单位按约定标准将国有建设用地交付竞得人使用。（5）土地开发建设条件：①行业要求及代码：汽车零部件及配件制造，行业代码：3670[引自《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017)]；②投资强度：≥6752元/平方米；③建设期限：动工时间设定为2027年4月21日前开工建设，竣工时间设定为2028年4月20日前竣工。（6）竞得人应在用地成交之日起5个工作日内，****局小榄分局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》政府就该用地项目的开发建设相关要求和指标等事项签订《项目履约监管合同》。（7）达产要求：①自土地交付之日起1824日前达到年产值人民币11304万元，且2029年1月1日至2033年12月31日至少三个自然年度达到年产值人民币11304万元，达标年度可连续或间断。②自土地交付之日起1824日前达到年税收人民币565.2万元，且2029年1月1日至2033年12月31日至少三个自然年度达到年税收人民币565.2万元，达标年度可连续或间断。年产值、年税收标准详见监管合同。（8）研究与试验发展经费:2029年1月1日至2033年12月31日，其中至少3个自然年度研究与试验发展经费占主营业务收入比例不低于3.5%，达标年度可连续或间断。（9）竞得人自完成国有建设用地使用权首次登记之日起15年内，原则上不可转让土地使用权，符合法定转政府同意才可整体转让土地使用权。（10）竞得人自完成国有建设用地使用权首次登记之日起15年内，政府同意，不得因变更股权结构或以股权设立第三方权利导致竞得人的最大股东失去或影响其控股地位(竞得人实际控制人控股低于51%)。（11）该项目的防治污染设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。防治污染的设施应当符合经批准的环境影响评价文件的要求，不得擅自拆除或者闲置，确保污染物达标排放，并落实环境风险防控措施。（12）其他要求：本宗用地实行“标准地”出让，控制指标如下：2.0≤容积率≤3.5，投资强度≥450.13（万元/亩），产出强度≥800（万元/亩），税收强度≥40（万元/亩），万元工业产值能耗参考值：0.022吨标准煤。（13）本宗用地出让总价为1341.7743万元，项目保证金标准拟按出让起始价的50%设置，即670万元，成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的20%作为合同定金，竞买保证金若不足出让价款20%的，竞得人应于签订出让合同之日起5个工作日内缴纳不足部分，如竞得人逾期并经出让人催缴后仍不能缴纳的，出让人有权解除出让合同并没收已缴纳的定金。（14）根据《市新出让用地开发建设预受理实施方案》有关规定，鼓励申****政府提出预受理申请，以加快项目落地投产。