（2014）锦民一破字第1号辽宁恒缘房地产开发有限公司管理人关于公开选聘审计机构及评估机构的询价公告

致各审计和评估机构：

****法院于2013年12月23日作出（2014）锦民一破字第00001号民事裁定书，裁定受理****（以下简称“恒缘公司”）破产清算一案；于2021年5月17日作出（2014）锦民一破字第00001-2号决定书，解除****清算组（以下简称“清算组”）管理人职务，****事务所****公司管理人；于2021年9月6日作出（2014）锦民一破字第00001-3号民事裁定书，裁定进行重整。

为依法履行管理人职责，****公司资产负债状况，评估核心财产价值，为后续破产程序的推进奠定基础，根据《中华人民**国企业破产法》第二十八条及《**法院民商事审判工作会议纪要》第一百一十六条的规定，****人民法院许可，管理人拟通过公开询价方式选聘审计机构和评估机构各一家。现将有关事项公告如下：

一、债务人基本情况

****于2009年成立，经营范围为房地产开发经营，五金建筑材料销售。目前公司主要资产为位于**龙栖湾的两宗国有建设用地使用权，以及未售房产84户、阁楼21户、仓房333户、车库83户等。此外，公司名下还有部分对外债权、车辆及设备等资产。

本案自2013年12月受理破产清算，2021年9月转为重整程序，先后历经两任管理人。截至公告日，经法院裁定确认债权70笔，包括有财产担保债权、职工债权、税款债权及普通债权等。另有部分债权性质尚在诉讼确认过程中。

二、工作内容

（一）审计工作范围

本次审计由选定的审计机构出具两份审计报告，分别为《****破产案件专项审计报告》和《****清算组履职期间财务收支专项审计报告》。两份报告分别按以下内容出具审计意见：

1.****公司资产和财务情况的全面审计

（1）2021年1月6****事务所曾作出《关于对****截止2013年12月23日资产负债情况的审计报告》。****公司自破产受理日（2013年12月23日）至今的资产、负债及所有者权益进行全面清查与核实。

（2）核查货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、预付账款、存货、长期股权投资、固定资产（包括房屋建筑、办公设备等）、土地使用权、短期借款、应付账款、预收账款、其他应付款、应付工资、应交税费、实收资本等全部财务项目。

（3）对上述审计报告中的大额应收账款进行复核，分析账龄及追索情况，并提出相应建议。

2.对清算组履职期间财务收支专项审计

（1）全面审查自2013年12月23日案件受理至2021年5月16日期间，清算组管理人账户的全部资金收支情况。

（2）逐笔审核上述期间内破产费用、共益债务的支出是否合法、合规、合理。

（3）审查上述期间内所有资产处置的过程、价格公允性及回款情况。

（4）审查已清偿债权的支付是否合法。

3.其他工作

（1）根据管理人要求，出席债权人会议，对出具的审计报告进行解释和说明，****法院、债权人、债务人的询问。

（2）就与破产程序相关的财务、会计、涉税等问题提供咨询。

（3）管理人交办与审计相关的其他合理工作事项。

（二）评估工作范围

本次评估由选定的评估机构出具一份《****资产评估报告》，对以下内容分别出具评估结论：

1. 土地资产价值评估

****公司名下全部土地资产进行现场勘查，结合土地使用权性质、规划条件、区域市场价格等因素，评定当前市场价值，为后续公开拍卖确定起拍价提供依据。

2. 房屋资产价值评估

****公司名下尚未销售的房产逐一勘查，评估其当前市场价值，为后续分类处理或者公开拍卖提供价值参考。

3.

三、报名条件

（一）审计机构报名条件

1.在中国境内依法注册成立，具备财政****事务所执业证书。

2.近三年没有因违法违规行为受到行政处罚或行业处分。

3.近五年内具有破产清算、破产重整等项目业绩。

4.拟派出的项目负责人应当具有破产案件审计工作经验。

5.与本案债务人、两任管理人、全体债权人无利害关系。

（二）评估机构报名条件

1.在中国境内依法注册成立，具备财政部门颁发的资产评估资格证书或土地评估资质。

2.近三年没有因违法违规行为受到行政处罚或行业处分。

3.近五年内具有破产清算、破产重整等项目业绩。

4.拟派出的项目负责人应当具有破产案件评估工作经验。

5.与本案债务人、两任管理人、全体债权人无利害关系。

四、报价要求

1.本次选聘采用询价方式，在确保参选机构均具备相应资质的前提下，结合报价及综合能力确定中选机构。

2.报价应为包干价，包含税费、差旅费、食宿费等因履行约定服务而支出的所有费用。除包干价外，中选机构不得以任何理由要求支付其他任何费用。

3.审计费用与评估费用分别报价。初步预算价格区间：审计费用3-10万元，评估费用3-10万元。

4.费用性质为破产费用，****公司债务人财产中优先支付。

5.支付方式：签订合同后支付费用总额的20%；出具报告初稿后支付费用总额的50%；出具正式报告并经管理人审核认可后支付费用总额的30%。

五、报名需提交的材料

1.报价函：须由法定代表人（负责人）或授权代理人签字并加盖公章，与报名材料一并密封提交，报价金额不得涂改。授权代理人签字的，需提交代理手续。

2.机构简介：包括营业执照复印件、执业资质证书复印件、法定代表人/负责人身份证明书。

3.项目团队介绍：拟派项目负责人及团队成员名单、执业资格、破产案件工作经验。

4.业绩证明材料：近五年承办的破产案件审计/评估项目清单及委托合同或报告复印件。

5.工作方案：包括工作计划、人员安排、完成时限承诺等。

6.承诺函：承诺近三年无违法违规记录、与本案无利害关系、接受管理人对完成时限和质量的要求等。

六、报名时间及方式

1.报名截止时间：2026年10月13日17时。标书代写

2.报名方式：有意参选的中介机构应将报名材料装订成册，加盖公章并签字，一式三份，以密封形式现场提交或者以邮寄方式提交至管理人处，接收时间以管理人实际收到报名材料为准。

接收地址：**省**市**新区锦娘路瑞盛晶座11-290，****事务所。

联系人：姜律师，联系电话：0416-****519，156****5281。

管理人邮箱：****@163.com。

七、选聘程序

1.管理人在报名截止后组织评选。

2.管理人根据各参选机构资质审查结果及报价，确定中选机构和备选机构各一家。

3.管理人将评选结果在**企业破产重整案件信息网公示。

4.公示期满无异议后，管理人与中选机构签订《审计业务约定书》或《评估业务约定书》。

5.如中选机构在管理人要求的期限内拒绝签订合同或无法完成工作的，管理人与备选机构签订合同。

6.未入选机构管理人不再单独通知，报名材料不予退还。

八、特别提示

1.参选机构一经提交报名材料，即视为同意和接受本公告的全部内容。

2.参选机构应对报名材料的真实性、合法性、有效性负责。如发现弄虚作假，管理人有权取消其参选资格。

3.中选机构应在签订合同之日起3日内组织符合要求的业务人员进场工作，在管理人提供完整资料之日起40日内完成审计/评估工作并出具正式报告。无正当理由逾期未能完成的，管理人有权解除委托协议并要求退还已支付的费用。

4.本公告的解释权归****管理人所有。

特此公告。

****管理人

二〇二六年九月十七日

附件：

1.《审计业务约定书（样本）》

2.《评估业务约定书（样本）》

3.《报价函（审计机构）》

4.《报价函（评估机构）》

5.《承诺函》

6.代理手续样本（法定代表人身份证明、授权委托书）

附件