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九洲湾观澜公馆前期物业管理服务

公告-招标公告

广东 -珠海

发布时间： 2026年09月18日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

前期物业服务

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

九洲湾观澜公馆前期物业管理服务

项目编号：****

参考价格 222.167124万元

交易品类企业采购

信息披露起始日期信息披露截止日期

2026-09-20
2026-10-09

交易机构

项目负责人：韦宗仁
联系电话：0756-****750

**窗口咨询电话：0756-****001、****730

保函申请保函申请

请选择一家保函机构办理业务：

1 ******公司

XXX电子保函（建设中）

基本信息

项目名称	九洲湾观澜公馆前期物业管理服务	挂牌价	人民币740,557.08元/年，三年共计人民币2,221,671.24元，其中住宅：3元/㎡/月；商业：8元/㎡/月；地下停车位：普通车位70元/月/个，子母车位按普通车位的1.5倍计算。注：上述项目预算为本项目最高限价，且各含税单价亦不得超出对应预算单价，总价超出最高限价或任意一项单价超出对应预算单价的投标将被拒绝。最终合同总价的计算所涉面积****政府部门出具的房地产登记测绘成果报告为准。
项目采购内容及需求	项目概况：1、物业类型：住宅、商业。2、相关指标：九洲湾P7地块（简称“本物业”）占地面积7585.02平方米，总建筑面积28099.91平方米，计容面积17080.00平方米，其中住宅建筑面积14578.31平方米，商业建筑面积794.77平方米，停车位166个；绿地率为约30.05%。物业管理用房实用面积60㎡，位于项目3号楼一层。**政府相关部门对本项目出具房地产登记测绘成果报告数据为准。3、项目地址：吉大海愉侧，**路东侧。本物业共3栋，框架剪力墙结构；计划竣工时间2028年10月19日。本次采购内容为九洲湾观澜公馆前期物业管理服务，具体详见招标文件。
项目相关附件	意向登记表.xlsx 法定代表人及委托书模版.docx

交易条件及供应商资格要求

供应商(投标人)资格及要求	合格投标方资格要求： 1、投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民国境内登记注册的法人或其他组织（在投标文件中提供法人或其他组织营业执照等证明文件的复印件加盖投标人公章）； 2、投标人非纳入、省、市安全生产联合惩戒“黑名单”企业；自投标截止之日起前一年内没有因发生重大及以上工程质量安全事故、或累计发生两次及以上较大工程质量安全事故、或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故等行为受到相关部门行政处罚（投标文件中提供加盖投标人公章）； 3、本项目拒绝失信被执行人参与投标（投标文件中提供信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用中国官网下载的信用信息报告加盖投标人公章，查询网址：https://www.**.cn/或http://zxgk..cn/）； 4、投标人须具有有效的市物业服务企业登记备案证明或行政主管部门颁发的物业服务企业备案证明（在投标文件中提供相关证书复印件并加盖投标人公章）； 5、投标人已在市智慧物业管理服务平台（https://zhwy..com/credit/list/PROPERTY/1）上登记且企业信用等级为“C级”及以上（投标文件中提供投标人企业信用等级查询截图加盖投标人公章）； 6、投标人拟派本项目的项目负责人须已在市智慧物业管理服务平台（https://zhwy.****.com/credit/managing-list/1）上登记且项目负责人信用分不低于80分（投标文件中提供项目负责人信用得分查询截图加盖投标人公章）； 7、本项目不接受联合体投标。注：“近三年”是指自投标截止时间之日起往前计算三年。标书代写
采购方式	公开招标	意向供应商是否缴纳保证金	是
保证金金额（万元）	1.00	保证金交纳截止时间标书代写	2026-10-12 17:00:00
保证内容及处置方式	一、保证金保证内容： 1.投标方被确认为交易标的中标方后，该中标方应按公告、交易规则的约定与采购方签署采购合同。 2.该中**交易中心支付交易服务费。二、交易保证金处置方式： 1、被确认为本项目中标方的交交易中心交易服务费和签订交易中心不计息退还； 2、投标人放弃预中标资格或投标方被确认为本项目中标方后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《中心交易项目保证金操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，中心中心的交易服务费后，余额作为违约金划归采购方所有； 3、未中标**交易中心交易规则及项目公告规定的交易保证金不予返还的情形时，其缴纳的保证金将于确定中标方之日起5个工作日内无息退还。
保证金交纳账户
	开户行	**银行公司横**分行
	账户名称	**中心**公司
	账号	443********016913
交易（开标）时间标书代写	2026-10-13 10:00:00	交易（开标）地点标书代写	市区吉大石花东路9号度假村商务区C座2层

披露规则

挂牌期间(工作日)	10
挂牌期满未征集到意向方	变更信息披露内容，重新申请信息披露

采购方信息

采购方类型	法人/其他组织	采购方名称	****
	**省
法人代表	肖涛	注册资本(万元)	10000.000000
统一社会信用码	****0400MA4UHJU74P
所属行业类型	房地产业	所属行业分类	房地产业
联系人	魏建元	联系电话	186****5500
座机电话		传真
电子邮箱

进场信息

挂牌交易批准机构	****公司	资格审查时间	详见招标文件
项目(标的)意向	购买服务	与采购交易相关的其他条件	详见招标文件
其他需要披露的事项	1、中标方需在评标结果公示结束无异议后5个工作日内签收项目《中标通知书》； 2、**中心出具本项目《中标通知书》次日起30个日历日内，交易双方应签订采购交易合同； 3、本项目有关交易费用由交易中心支付，具体**交易中心出具的收费通知。 4、本项目招标代理服务费由中标人向招标代理机构支付，具体金额详见招标代理机构出具的收费通知。	意向登记要求及资料	意向登记递交的资料清单： 1、营业执照复印件加盖投标人公章。购买招标文件经办人，需提供： 2.1经办人如是法定代表人/负责人，需提供法定代表人/负责人证明书及法定代表人/负责人身份证复印件加盖投标人公章； 2.2经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人/负责人授权委托书及授权代表身份证复印件加盖投标人公章。 3、标书费付款凭证。 4、意向登记表。注：上述意向登记材料仅供购买标书使用。
意向登记截止时间标书代写	2026年9月24日17时前(节假日除外)逾期不予受理意向登记。	意向登记方式、招标文件价格、缴费方式	1、意向登记方式：（1）线上登记方式：投标人须登录本网站进行线上登记（本项目不接受自然人申请），同时将登记资料扫描件发送至指定邮箱：**@huafaih.com（邮件名称注明项目编号、公司简称）；（2）线下登记方式：投标人将登记资交易中心（地址：市区吉大石花东路9号度假村商务区C座2层）。 2、招标文件价格：人民币500.00元整，售后不退（此项费用只可开具增值税普通发票）。 3、缴费方式：投标人将标书费用转至本项目招标代理机构以下账户：开账户名: 账号:200****00015486 开户行: 银行市支行 4、标书费用开票请联系本项目招标代理机构，具体如下：机构名称：联系方式：李文琴 0756-010；机构地址：市吉大石花西路林海大厦2楼。
投标文件递交截止时间标书代写	2026-10-13 10:00:00	投标文件递交地点标书代写	市区吉大石花东路9号度假村商务区C座2层
备注	温馨提示： 1、中标方应按有关规定**交易中心支付有关交易费用。 2、在被确定为项目中标方后不与委托方签定采购交易合交易中心交易规则及与交易相关的规定、约定的其他行为的，保证金不予返还。中心声明： 1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、**中心网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、交易条件、特别事项说明等对项目有重大影响的相关信息）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的采购合同的相关内容为准。

联系方式

采购服务平台	采购服务平台负责人	韦宗仁	采购服务平台联系方式	0756-**750，（意向登记邮箱：**@huafaih.com）
采购服务平台	联系地址	市横琴新区华金街58**中心25层	邮政编码	519000