联民新区39套房产运营管理项目

****受****委托就联民新区39套房产运营管理项目进行公开招标。现欢迎符合相关条件的投标人前来投标。

一、采购组织类型：委托代理

二、采购方式：公开招标

三、项目名称：联民新区39套房产运营管理项目

四、招标采购内容:

1.招标范围：**联民新区房产，位于**省**市**县罗星街道厍浜村，现有39套毛胚住房进行出租运营，总面积6957.43㎡。

2.服务期（运营管理期）：自本合同正式签订之日起十年。

3.最低投标限价（保底租金）：115.2936万元，合同签订后第一年和第二年为免租期，第三年至第五年最低限价（保底租金）14.0400万元/年，从第六年开始，每三年上涨幅度不得低于3%。第六年至第八年最低限价（保底租金）14.4612万元/年，第九年至第十年最低限价（保底租金）14.8950万元/年。注：免租期仅指免租金，不包括物业费、水电费等其他与房屋相关的费用。

五、合格投标人的资格要求:

1.对投标人的要求：投标人须是法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。

2.信用要求：①未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入严重失信主体名单；②未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/）列入失信被执行人；③投标人或法定代表人自2023年1月1日以来在中国裁判文书网（https：//wenshu.****.cn/）上没有行贿犯罪记录情况（以行贿罪判决为准）。

3.特定资格条件:无

4.本项目不接受联合体投标。

六、登记及领取招标文件的时间：

1.获取招标文件时间：2026年9月18日起至2026年9月28日10时00分止；

2.获取招标文件方式：本项目招标文件实行“**禾采联综合采购服务平台”在线获取，不提供招标文件纸质版，请登陆**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，免费注册完成后，下载获取后缀名为“.JXCQZF”的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：0573-****8600、0573-****3680。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，如未在**禾采联综合采购服务平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担。

3.登记时间及方式：登记时间同招标文件获取时间。

本项目实行网上登记。投标人请登陆**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，进行下载发包文件，即登记成功。

七、投标送达、截止日期：

投标文件递交截止时间：2026年9月28日10时00分整。标书代写

开标时间：同投标文件递交截止时间。标书代写

投标文件递交地址：请登陆**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过**禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，投标人未按规定加密的投标文件，**禾采联综合采购服务平台将予以拒收。标书代写

开标地址：本次采用远程不见面开标，请投标人在开标前提前登陆**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“不见面开标”，登陆成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为30分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由投标人自负。电子标服务

注：相关制作软件及操作手册请在**禾采联综合采购服务平台首****中心自行下载。

八、投标注意事项：

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅（http://www.****.cn/BidOpening/bidhall/default/login），无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线提问、招标人在线回复等操作。

九、投标保证金：

1.投标保证金金额：人民币壹拾万元整；

2、保证金交纳方式：转账或禾采联平台电子保函，由投标单位自行选择。

2.1投标保证金以转账形式递交的（从基本账户转出），投标人通过平台生成专用子账号，通过电脑在线划转，手机划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）等缴纳保证金，应在投标截止时间前递交。

**禾采联综合采购服务平台电话：0573-****8600、0573-****3680。

2.2投标保证金证明制作在投标文件内。

十、招标公告发布于：**市公共**交易网（**）（网址：https://jxszwsjb.****.cn/col/col****743605/index.html)和**禾采联综合采购服务平台（网址：http://www.****.cn/jxcqcg/）。

十一、业务咨询

招标人名称：****

联系人：赵女士

联系电话：0573-****9826

代理机构名称：****

联系人：蒋骁君

联系电话：0573-****1066