西区街道马山幼儿园工程答疑文件

****幼儿园工程答疑文件

一、答疑部分：

1、招标文件P56页中，5条（3）要求：项目负责人、技术负责人提供近五年（自招标公告发布之日起倒算，时间以获奖证书载明日期为准）由市级及以上****行业协会）授予颁发的同类工程施工奖项。现咨询：该奖项要求，是指项目负责人、技术负责人所承接业绩项目获得的工程奖项，还是项目负责人、技术负责人本人个人获得的奖项请予以明确。

答：以上所陈述的招标文件P56页中5条（3）要求与本项目招标文件不符，本项目招标文件P56页《资信要素一览表》中项目负责人、技术负责人无需提供奖项。

2、我司的安全员是C3类的，属于等级高类别全类的，是否能适用于本项目的机械类专职安全员

答：不适用。本项目机械类专职安全员须提供安全生产考核合格证（C1）的复印件或扫描件。

3、招标文件P91页“二、施工组织设计”格式要求“按照招标人提出的施工现场建筑垃圾源头减量的具体要求以及建筑垃圾综合利用产品的使用要求提供相应措施。”，请问本项目的施工现场建筑垃圾源头减量的具体要求以及建筑垃圾综合利用产品的使用要求是什么

答：作为施工单位，在施工现场应该强化现场管理，制定建筑垃圾分类收集与存放管理制度，规范设置建筑垃圾暂存场所；建筑垃圾外运时，需按**市要求办理建筑垃圾排放、运输相关许可，同时选择有资质的消纳单位；在编制方案时优化施工流程，降低建筑材料损耗率，从源头上减少建筑垃圾数量；在材料采购时，优先使用符合标准的建筑垃圾综合利用产品，同时严格把控进场材料，杜绝不合格产品。

4、招标文件第27页3.1.1.2 经济标组成（4）已标价工程量清单（包括但不限于以下内容：投标报价说明、工程项目清单汇总表、分部分项工程项目清单计价表、分部分项工程项目清单综合单价分析表、措施项目清单计价表、措施项目清单构成明细分析表、措施项目费用分拆表、其他项目清单计价表、暂列金额明细表、专业工程暂估价明细表、增值税计价表、主要材料价格表等）。招标文件里要求提供的是分部分项工程项目清单计价表，发布的EXCEL版工程量清单里的格式是分部分项工程项目清单综合单价分析表（简表）。

请问是按照招标文件要求提供分部分项工程项目清单计价表还是依照EXCEL版工程量清单里的格式提供分部分项工程项目清单综合单价分析表（简表）。

答：工程量清单报价格式以工程量清单（EXCEL版本文件）为准。投标人需根据招标人提供的工程量清单文件编制本项目的投标报价，并在造价软件中导出对应的投标报价表格。由于造价软件导出表格时存在差异，因此允许投标人因使用造价软件导出的已标价工程量清单表格表头格式存在差异，但内容须保持一致。以上差异情况不作为否决投标的情形。

经济标投标文件中的已标价工程量清单须包括但不限于以下内容：投标报价说明、工程项目清单汇总表、分部分项工程项目清单计价表、分部分项工程项目清单综合单价分析表、措施项目清单计价表、措施项目清单构成明细分析表、措施项目费用分拆表、其他项目清单计价表、暂列金额明细表、专业工程暂估价明细表、增值税计价表、主要材料价格表等。若本项目发布的工程量清单、中介预算未提供上述相关表格格式，由投标人自行编制补充。标书代写

5、发布的工程量清单里，易达软件版工程量清单项目编码****版工程量清单项目编码不一致，请提供与EXCEL版工程量清单项目编码一致的易达软件版工程量清单。

答：以易达软件工程量清单项目编码为准。

6、能否提供地勘报告

答：提供，详见答疑附件。

7、缺基坑支护图纸

答：本项目发布招标公告时已同步上传基坑支护图纸至工程建设项目交易系统，详见下载招标文件清单中图纸部分“图纸12”。

8、东侧地下室轮廓线与用地红线只有10cm距离，没有作业空间，请提供作业空间。

答：开工后建设单位可协调相邻地块提供作业面。

9、请明确本项目是否设置暂列金额，若不设置请说明施工过程中设计变更、现场签证等不可预见费用的解决途径

答：本项目不设暂列金额；施工过程中的设计变更、现场签证等不可预见费用按相关法规及合同约定执行。

10、请明确投标报价低于警戒值（下浮13%）时，需提供哪些具体的成本证明材料

答：投标人的投标报价低于投标报价警戒值时，应主动在投标文件附上相关的分析依据、证明材料（如材料价格可提供购销发票、供货承诺书等佐证资料）。标书代写

11、请明确履约担保（中标价10%）的具体形式要求及缺陷责任期满后的退还时间

答：履约担保的形式：****银行保函或保证保险或担保保函；履约担保有效期：至本项目工程竣工验收合格之日。

12、请明确质量保证金3%****银行保函或保证保险形式替代现金扣留

答：****银行保函形式。

13、请明确钢材、混凝土、水泥等主要材料价格波动超过一定幅度（如±5%）时是否允许调差

答：主材中仅钢筋、商品混凝土、铜电缆（线芯截面积大于等于2.5mm2给予调差）在价格波动超过±5%时允许调差，其余主材不调差。具体参照中府办〔2018〕12号《****办公室****财政局****建设局****政府投资项目建筑主材价差问题指导性意见的通知》（中府办〔2018〕12号）执行。

14、请明确清单工程量与实际施工量差异超过一定比例时是否可调整合同价款

答：投标人应按照施工图及招标文件有关工期、质量、文明施工、安全等的要求，按照中介机构编制的该工程施工图预算价（或工程量清单），并根据招标项目的特点，结合市场情况和企业自身竞争能力自行确定投标报价。投标人的报价将被视为投标人完全理解了工程量清单和施工图纸中的全部项目、数量及内容。中标后，中标人在工程实施过程中发现实际施工完成量（不含非承包人原因引起的工程变更）与工程量清单存在差异时，差异部分不作调整。

15、请明确本项目指定弃土场的具体位置及实际运距，若实际运距超过10公里如何调整单价

答：参照《关于调整市级财政性资金投资项目土方运输价格的通知》（中财投审﹝2011﹞1号）文件，土方运距统一按10公里考虑。施工单位投标时，自行决定报价，结算时不作调整。

16、请明确专业工程暂估价68万元（发电机20万、光伏48万）的详细工程内容，若实际造价超出暂估价，超出部分如何承担

答：以上专业工程在中标后需由中标方请专业单位深化施工方案，结算时按实调整。

17、定制白橡木柜体单价偏低，请核对。

答：复核无误，投标人自行考虑。

18、请明确因设计变更导致工程量增加超过中标工程量10%时，工期及费用的调整原则

答：按相关法规及合同约定执行。

19、请明确本项目是否设置乘客电梯，若设置请明确电梯设备采购及安装费用属于清单漏项还是已包含在专业工程暂估价中

答：图纸仅厨房有餐梯，已包含厨房设备内，详见厨房设备部分工程量清单。

20、请提供光伏工程暂估价48万元的明细组成，包括装机容量、组件数量、逆变器规格、支架形式及并网范围

答：光伏部分未深化施工图纸，按年发电量暂估，已综合考虑装机容量、组件数量、逆变器规格、支架形式及并网范围。光伏工程在中标后需由中标方请专业单位深化施工方案，结算时按实调整。

21、请明确发电机的容量、品牌范围及排烟、供油、减振等配套内容是否包含在20万元暂估价内，****停车场项目共用的费用分摊方式

答：发电机未深化施工图纸，暂估价综合考虑发电机设备、油烟、供油、环保工程等相关内容。发电机工程在中标后需由中标方请专业单位深化施工方案，结算时按实调整；且费用均在本工程列支，与停车场项目无关。

22、请明确室内及基坑回填土的计价方式以编制说明的“外借”为准，还是以清单项目特征的“就地取土”为准

答：以清单项目特征的“就地取土”为准。

23、请明确基坑全风化花岗岩的预估范围、工程量及石方开挖的计价方式，是否可列入暂列金额

答：不列入暂列金额。根据地质钻孔，基坑存在全风化花岗岩，但图纸暂无法明确其范围及工程量，本招标预算基坑开挖全部暂按土方编制，未计石方开挖费用。实际地层岩土类别、工程量以四方现场鉴别及签证资料确认，据实结算；若现场判定存在石方，按合同变更签证约定组价。

24、请明确装配式建筑是否包含预制内隔墙板、预制楼梯等构件，预算中仅计列叠合楼板是否完整

答：包含预制内隔墙板、预制楼梯，对应清单分别为ALC管线一体化条板隔墙 200mm、ALC管线一体化条板隔墙 100mm、叠合楼板（预制叠合板）。

25、请提供****停车场项目共用设备房（消防水泵房、生活水泵房、发电机房、配电房等）的界面划分文件及费用分摊原则

答：以上设备房均属于本工程的施工图纸内容，****停车场项目无关，不考虑费用分摊问题。

26、请明确各专业设计变更（结构变更01、电气变更01、智能化变更01、装配式变更第3版、装修多项变更）是否已全部纳入工程量清单

答：设计变更已纳入工程量清单。

27、请明确防排烟专业图纸的最终版本，确认预算中防排烟设备数量及参数与最新版施工图纸一致

答：防排烟专业图纸的最终版本为上传版本，设备数量与图纸一致。

28、招标文件第34页，9.2.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件规定的履约担保提交方式向招标人提交履约担保。除投标人须知前附表另有规定外，履约保证金为中标合同金额的10%。疑问：提交保函期限能否修改为签订合同后30日内提交

答：不作修改。

29、是否可调差

答：主材中仅钢筋、商品混凝土、铜电缆（线芯截面积大于等于2.5mm2给予调差）在价格波动超过±5%时允许调差，其余主材不调差。具体参照中府办〔2018〕12号《****办公室****财政局****建设局****政府投资项目建筑主材价差问题指导性意见的通知》（中府办〔2018〕12号）执行。

30、防水材料里面的聚氯乙烯防水卷材 1.2mm中介预算主材价为11.59/m2，市面价需做到28/m2左右，请核对。

答：复核无误，参考信息价11.59/m2。

31、支护、装修图纸是否缺失

答：本项目发布招标公告时已同步上传装修、基坑支护图纸至工程建设项目交易系统，详见下载招标文件清单中图纸部分“图纸2、图纸12”。

32、根据招标文件9.4.1条约定：该工程项目有15%预付款， 按照《****总局关于营改增试点若干征管问题的公告》****总局公告2016年第53号）第九条第（十一）项，收取预付款时，原则上应当开具不征税预付款发票（税率栏标注“不征税”的增值税普通发票），不得开具完税发票；只有当预收款对应的经营业务已经实际发生，或者纳税人选择先开具发票时，才应开具完税发票。请确认预付款是否开具“不征税”增值税普通发票。

答：工程预付款环节，纳税人可自主选择开具完税发票或不征税发票。若收取预付款时开具不征税预付款发票，该票据仅作为款项收付凭证，未发生增值税纳税义务；施工单位应在后续计付工程进度款、应税行为实际发生时，就该笔预付款对应金额，按规定开具增值税征税（完税）发票。若预付款阶段已直接开具完税发票的，后续进度款结算时该部分预付款金额不再重复开票计税。

33、招标文件第104页14.3的第一条“（项目负责人或其他管理人员因重病或重伤（持有县、****医院证明）两个月以上不能履行职责的或死亡（提供死亡证明）或分娩期间（持有县、****医院证明）原因经发包人同意变更换除外）。”

因无法预测人员离职情况，属于不可抗力因素，建议修改为“（项目负责人或其他管理人员因重病或重伤（持有县、****医院证明）两个月以上不能履行职责的或死亡（提供死亡证明）或分娩期间（持有县、****医院证明）、离职等原因经发包人同意变更换除外）。”

答：不作修改。投标人需充分考虑拟投入人员的现场履职情况，出现人员变更、未到场履职等情形将按照合同要求追究违约责任。

原招标文件与本文件有不符之处，以本文为准，本文件未涉及内容以原招标文件为准。

招标单位：****

招标代理机构：****

日期：2026年9月18日