永康市岭张单元详细规划批后公布

一、规划范围

规划范围**紫微北路、南至香樟大道、西至城镇开发边界、北至北三环，规划总面积80.98公顷。

二、功能定位

规划区定位为打造“集约高效、配套完善、产居和谐”于一体的综合型产城融合发展区。

三、规划规模

用地规模：规划建设用地80.38公顷，占规划范围的99.26%；非建设用地0.61公顷，占规划范围的0.74%。

人口规模：规划居住人口规模0.75万人。

四、规划结构

规划形成“一轴、一心、二区”的空间功能结构。

一轴：生态景观轴。沿西门溪两侧打造景观生态绿廊。

一心：配套核心。结合商业、公共服务，规划形成配套服务核心。

二区：智造产业区、居住生活区。智****集团产业基地，植入功能业态焕新，打造智造工业厂区；居住生活区以品质居住和公共服务配套为主。

五、用地布局规划

1. 规划居住用地面积16.91公顷，占城镇建设用地的21.03%。其中二类城镇住宅用地面积13.78公顷，占城镇建设用地的17.15%，商住混合用地面积3.12公顷，占城镇建设用地的3.89%。

2. 规划工业用地面积47.09公顷，占城镇建设用地的58.59%。

3. 规划城镇交通运输用地面积12.36公顷，占城镇建设用地的15.37%。

4. 规划绿地与开敞空间用地面积4.02公顷，占城镇建设用地的5.01%。

5. 规划陆地水域用地面积0.61公顷。

六、道路交通规划

规划区内路网分为快速化道路、主干路、次干路和支路四个等级。

1. 快速化道路：香樟大道，道路红线宽度60米；

2. 主干路：北三环、紫微北路，道路红线宽度42米；

3. 次干路：飞凤路，道路红线宽度30米；**路，道路红线宽度24米；

4. 支路：竖一路，道路红线宽度16米。

七、重要控制线规划

规划区涉及城市绿线、城市蓝线、基础设施控制线、工业控制线。

1. 城市绿线：控制范围为沿北三环控制15米防护绿地以及西门溪两侧防护绿地。

2. 城市蓝线：控制范围为西门溪的水体范围。

3. 基础设施控制线：控制范围为地块涉及的现状110KV架空线及走廊，为提高土地利用率，对110KV架空线及走廊进行迁移，110千伏高压输电廊**侧边缘线退让距离不少于10米，后续按照供电部门及相关规范满足安全管控要求。

4. 工业控制线：控制范围为规划范围内的工业用地。

八、配套设施规划

规划范围内按5分钟生活圈进行配置。****服务站、文化活动站、幼儿园、****中心、****服务站、小型多功能运动场地、室外综合健身场地、生活垃圾收集站和公共厕所等。均为点位控制的非独立占地配套设施，在确保设施规模符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）相关规定的前提下，结合相邻地块开发或与其他项目联合建设。

九、附图

1. 区位分析图

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2. 规划结构图

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3. 单元用地布局规划图

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4. 道路交通规划图

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