龙祥街道洋滨社区集体经济组织金新北路与嵩山路交界白水湖的土地交易公告

2026年09月18日

交易编号：J01-N244********496121-****0918-174230-3

受****的委托，定于2026-09-29 11:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对********社区集体经济组****路与嵩山路交界**湖的土地出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：户籍在龙祥街道辖区内年满18周岁且具有完全民事行为能力的居民或注册地在龙祥街道辖区内的企业。

2、行业要求：1：不能经营以下行业：珍珠棉、泡沫胶、化工、油漆、电池等。2：不得从事污染、易燃易爆行业。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：****社区集体经济组****路与嵩山路交界**湖的土地

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：金**路与嵩山路交界

4、资产面积： 2.89亩

5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：336391.08 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：1000.00元/次

4、每次最高加价金额：3000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 从第25个月开始递增，每24个月递增一次， 每次递增幅度为2%

7、出租期限：20年，预计从2026-10-01到2046-09-30止

8、免租期： 90天，预计从2026-10-01到2026-12-29止

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后60日内交付资产

11、交易保证金：****000.00元（大写：壹佰伍拾万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、本项目报名及保证金缴纳截止时间为2026-09-24 23:59:59，由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交****银行系统的到账信息，平台建议竞投人于2026年09月24日（保证金缴纳截止日期）17:00前完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。标书代写

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：2026-09-24 23:59:59。平台建议竞投人于2026年09月24日 17:00前登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或因银行资金清算系统延迟等原因导致交易保证金款项未在指**期（2026-09-24 23:59:59****银行推送的到账时间为准）的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-09-29 11:00:00至2026-09-29 11:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：中标人在租赁期间，涉及标的物租赁、使用、经营、环保、电梯维护、消防设施维护建设等及相关的税、费均由中标人负责。中标人需要办理有关一切手续，概由中标人自行办理并承担相关费用，洋滨社区集体经济组织****社区集体经济组织提供的资料和手续。

2、其他条款：1、根据批文号：汕国土地政（1991）179号文件要求，****幼儿园、****办公室建设用地。租赁使用期限内，若因政府需要按批文要求使用土地时，致使合同无法继续履行时，洋滨社区集体经济组织应提前三个月通知承租人，承租人应无条件服从，并积极配合做好拆迁工作，结清实用租金，承租人原所缴付的合同****社区集体经济组织无息退还承租户。标的物的土地补偿金及地面构****社区集体经济组织所有，退迁费归承租人所有。 2、租赁使用合同期届满，租赁合同终止，标的物土地及其地上构****社区集体经济组织所有，承租人应无条件将标的物****社区集体经济组织，洋滨社区集体经济组织不做任何搬迁补偿。****社区集体经济组织对标的物继续出租时，在同等条件下，承租人享有优先承租权。 3、****政府职能部门的有关规定使用标的物，按**市经济特区城乡规划技术规范实施办法的要求上报施工图纸，****居委会**祥街道相关部门同意后，才能按图施工。自****政府职能部门协商办理各项手续，****政府职能部门的书面批准为准，做好消****停车场配套建设，不得占用道路进行乱停乱放。****政府职能部门的有关规定使用标的物，其一切经济损失及法律责任概由中标人负责，****社区集体经济组织无关。

3、其他情况特别说明：1、本次竞投标的物出租期限为二十年，自合同签订之日起计。前3个月作为基建期，不计租金。 2、洋滨社区集体经济组织应在合同签订之日起60天内将竞投标的物交付中标人使用。 3、租金价格及收取方式：租金分10期，每期为2年。租金每期递增2%。 开票所需税费由中标方承担。 4、租金收缴方式：承租户应在每期开始第一年的第一个月的20****居委会缴交当期租金。若租户没有按时缴交租金，超过应支付时间六个月的，居委会将用合同履约保证金进行抵扣；超过应支付时间六个月后，居委会将启动收回程序。 5、竞投交易保证金为人民币壹佰伍拾万元（￥1,500,000元）。竞投后按**省农村产权流转交易管理服务平台相关规定执行。 6、中标人须在公示期满后3个工作日内缴纳合同履约保证金，合同履约保证金按中标价六个月租金额（取整数）计算收取，并在公示期满后10****社区集体经济组织签订租赁合同书。逾期视为放弃，则本次竞投中标无效，视为作废，中标人所缴纳的竞投****社区集体经济组织所有，不予退回。洋滨社区集体经济组织将择日另行竞投招租，放弃签订合同的中标人不得参加后续竞投。 7、投标报名人必须符合下列条件： 户籍在龙祥街道辖区内年满18周岁且具有完全民事行为能力的居民或注册地在龙祥街道辖区内的企业。 8、若只有一个竞投人，以不低于竞投起拍价的价格中标。 9、竞投人报名前需详细了解和现场勘验看样，正确阅读理解《招租公告》和《报名须知》等相关资料，明确本宗交易的权利和义务；若报名，则视为对竞投的有关规定和竞投标的物现状已充分了解，并愿意按相关条款和现状参加竞标。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市**区龙祥街道洋滨洋安街居委办公楼

联系人：纪子瀚

联系方式：157****2068

(二) 交易服务管理机构信息

名称：******办事处

地址：**省**市**区龙祥街道金**路26号

联系人：钟铠鸿

联系电话：0754-****5890

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区珠池街道珠池路物产楼

联系电话：0754-****6825

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

******办事处

2026年09月18日