锦绣学府小区物业服务项目招标公告

锦绣学府小区物业服务项目招标公告

招标编号：****

一、招标条件

锦绣学府小区物业服务项目(招标项目编号：**** 已具备招标条件。****受宜****的委托，对本项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

项目规模：

2.1 项目名称：锦绣学府小区物业服务项目

2.2 项目编号：****

2.3 项目规模：**市**县迎宾路西侧物业管理区域四至：**：幸福时光小区；南至：九岸花城小区；西至：西北街村民集体；北至：西北街村民集体 ；规划用地面积：38724平方米。总建筑面积：88315.27平方米；其中：住宅面积62599.64平方米；

商业面积：12888.74 平方米，车库面积：3115.83平方米，库房面积：174.24平方米，各楼面积410.8平方米，办公面积135平方米；其他物业类型面积（换热站）：178.6平方米，地下面积（人防工程/储藏室）：8812.42平方米。总栋数：18栋，总户数：813户（住宅692户/商铺121户）。物业类型：住宅/商业物业。

2.4. 1 计费方式:采用**建筑面积按月计费，以小区实际确权建筑面积为最终计费依据。

2.4.2 计费标准:严格按照投标中标单价执行

2.5 本项目物业服务严格按照《物业管理条例》《住宅物业服务标准》及地方住宅小区物业服务规范标准执行，达到四级物业服务标准。

2.6 物业服务期限：3年

注：资金落实情况为招标结果公示后按年度自筹，投标报价为含税单价，合同期内单价固定不变，不因市场物价、人员薪资调整等因素调整价格。

2.7 招标范围及标段划分：本招标项目划分为1个标段，本服务范围为**市**县迎宾路西侧物业管理区域四至：**：幸福时光小区；南至：九岸花城小区；西至：西北街村民集体；北至：西北街村民集体 ；规划用地：38724平方米。总建筑面积：88315.27平方米；其中：住宅面积62599.64平方米；商业面积：12888.74 平方米，车库面积：3115.83平方米，库房面积：174.24平方米，各楼面积410.8平方米，办公面积135平方米；其他物业类型面积（换热站）：178.6平方米，地下面积（人防工程/储藏室）：8812.42平方米。总栋数：18栋，总户数：813户（住宅692户/商铺121户）。物业服务等级及服务标准为**市物业服务标准四级

三、投标人资格要求

3.1 在中华人民**国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力；

3.2 投标人须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.3投标人在“信用中国”网站（www.****.cn）查询****人民法院列为失信被执行人的情形；未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业；

3.4 投标人及其法定代表人近三年无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn/）查询结果为准）；

3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标；

3.6本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2026年9月18 日21 时 00分至2026年9月 25日21 时00 分

4.2获取方法：通过金蝉电子交易平台（网址:http://ty2.****.com/）注册账号并登录平台在线下载，金蝉电子交易平台客服电话：****351097。

五、投标文件的递交

5.1递交截止时间：2026年 10月 09日10时00 分标书代写

5.2递交方法:投标文件加密要求，投标人应使用电子交易平台（网址:http://ty2.****.com/）提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。

5.3逾期递交的或者未正常递交投标文件，电子交易平台不予受理。

六、开标时间及地点标书代写

6.1开标时间2026年10月 09日10时00 分标书代写

6.2开标方式:线上开标。标书代写

七、其他公告内容

7.1本次招标公告在《****协会/**招标采购服务平台》、《金蝉电子招标投标综合交易平台》上发布。

7.2凡有意参与的投标人，须在**公共**交易平台（**省）（网址：http://prec.****.cn/） “交易市场主体库”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：http://jyzt.****.cn/ztxxzc/index.jhtml）。

7.3 如需办理CA数字证书，请查看**公共**交易平台（**省）（网址：http://prec.****.cn/）中“数字证书交叉互认” （网址：http://prec.****.cn/cajchrpt/）栏目。电子标服务

7.4 平台客服电话：400-0351-097。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为******管理局

九、联系人及联系方式

招 标 人：****

联 系 人：王晓东

联系电话：180****8777

代理机构：****

地址：：**省**市平**小南头街道**路悦城丽景东苑南门17 幢1 至2 层7 号商铺

项目联系人：李昱涵

联系方式：191****8881

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：****（盖章）