龙湾二期智能装备创新区建设项目合作人招标公告（非政府采购）

****受****、****开发区****公司（以下简称“**城投”）委托，就**二期智能装备创新区建设项目**人进行公开招标，欢迎国内合格的投标人参加投标。

一、招标编号：****

二、招标组织类型：企业采购

三、招标项目概况

3.1项目名称：**二期智能装备创新区建设项目**人

3.2**期限：6年，具体按合同约定执行。

3.3建设内容及规模：

3.3.1产教东单元D-24-1地块项目

(1)总用地面积：58469㎡（约87.70亩）

(2)总建筑面积：158184㎡

(3)地上建筑面积：152019㎡

(4)地下建筑面积：6165㎡

(5)容积率：2.6

(6)工程费用：****13339元。

3.3.2配套市政道路

(1)**十九路：全长1485米，红线宽20米，工程费用：****0350.48元。

(2)**二十路：全长299米，红线宽20米，工程费用：****3515.11元。

(3)**二十二路：全长794米，红线宽20米，工程费用：****5182.14元。

注：以上建设规模具体以施工图纸及招标控制价为准。

3.4**内容：

（1）投资**：社会投资人与**城投投资**，社会投资人中标后可在**湾新区（含**区、经开区）范围内设立由联合体****公司，社会投资人向**城投提供的投资款总额为《建设工程施工合同》工程签约合同价×20%，投资款根据**城投的资金使用需求及实际开工情况分期提供，每笔资金占用期限不超过3年，具体由**城投根据资金使用需求确定。

（2）工程施工：**人承担**项目施工总承包，负责按图施工、质量、安全、进度、成本管控。

（3）产业招商运营：完成园区产业导入、企业招商、运营服务，运营期4年，具体按投资**协议约定执行。

（4）引进外资：要求在2027年完成对应外资引进任务（具体以甲方书面通知为准），总额度不低于《建设工程施工合同》工程签约合同价×25%，****银行FDI入账登记表为准，并须经招****投资促进局或者主管部门认可。

（5）物业管理：****园区全流程物业管理，含保洁、安保、绿化、设施维保、停车管理、消防管理等。

四、投标人资格要求

（以下仅指投标人本身，****公司、分公司及其他附属分支机构）

1. 基本条件

投标人（如为联合体，则为联合体全部成员）应为中华人民**国境内依法注册的法人或合伙企业，在截至投标截止时间前未被列入“信用中国网”（www.****.cn）和“中国政府采购网”（www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单****政府采购活动期内。标书代写

2. 资质要求

投标人（如为联合体，指联合体中承担施工任务的成员，具体根据任务分工确定对应的资质）应具备建筑工程施工总承包一级及以上资质、市政公用工程施工总承包一级及以上资质（对应资质应在“**省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态），并具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

3. 人员要求

（1）项目总负责人：具备注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师或注册监理工程师执业资格；或具备建筑工程相关专业高级专业技术职称。

（2）项目负责人（项目经理）：具备一级注册建造师资格（要求建筑工程专业及市政公用工程专业各派一人，不得兼任），并持有有效的登记在投标人单位的建设行业安全生产考核合格证书B证；建造师执业资格指的是具有有效的注册在投标人单位的注册建造师证书，如有延续注册信息的，应提供延续注册信息，且在有效期内，以提供的文字信息为准；

（3）运营负责人：自2021年1月1日至投标截止时间止，担任过单个合同总建筑面积不低于10万平米（含）的运营（物业管理或招商运营服务）项目的项目负责人或招商负责人或运营负责人或物业管理负责人。标书代写

注：①提供人员相关证书复印件（其中注册建造师要求提供有效期内的电子证书并亲笔签名），上述人员如为注册类人员的，其注册证书上的单位名称应与投标人名称一致；如注册证书上无单位名称的，则须提供在投标人本单位的社保证明；如为非注册类人员的，则须提供在投标人本单位的社保证明；社保缴纳时间要求为招标公告发布前连续3个月（不含招标公告发布当月）的社保证明。②如在投标文件递交截止日存在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程项目负责人（项目经理）或工程总承包项目负责人、施工负责人的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标。③一级注册建造师纸质证书无效，必须为电子注册证书。一级建造师电子注册证书的相关要求按《建办市〔2021〕40****建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》执行，如“自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废”“超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限”“（三）一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效”等规定。④【运营负责人业绩资料说明：1.证明材料以相关合同或协议签订时间为准；2.项目证明材料为如下形式：投标人须提供已签署的合同或协议复印件（委托人应为项目建设单位；业绩对应的工程项目物业类型为产业园（或工业厂房或工业建筑）；合同或协议中能够明示项目名称、服务内容、合同签订日期、建筑面积、签约方、盖章页等信息的页面，以及明确项目负责人或招商负责人或运营负责人或物业管理负责人的页面等证明材料；若合同或协议不能体现以上信息的，则需同时提供委托人的证明文件；3.运营（物业管理或招商运营）建筑面积以合同或协议中载明的建筑面积为准；4.未提供相关证明材料，或证明材料不满足以上要求的，运营负责人业绩不予认可】。⑤以上人员不得兼任，每个子项目管理人员按规定另行配备，必须符合行业主管部门备案要求，投标阶段不需要提供。标书代写

4. 联合体要求本次招标接受联合体。联合体应满足下列要求：

（1）联合体牵头人要求为投资单位或施工单位，运营单位不得作为联合体牵头人。

（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。

（3）联合体各方应具备与联合体协议书任务分工相匹配的资质要求，若联合体投标人有两家及以上成员共同承担相同任务的，按照资质等级较低的单位确定联合体相应专业的资质等级。

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。

（5）联合体各成员数量≤【4】个。

5. 其他要求

（1）除联合体内部外，单位负责人（指单位的法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人）为同一人，或者存在控****公司股本总额的50%以上的绝对控股、相对控股或协议控股）、管理关系（指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系，****事业单位）的不同单位，均不得参加同一项目投标。组成同一联合体投标的除外。

（2）投标人及其拟派项目总负责人、项目负责人、运营负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以**建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和**省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

（3）投标人及其拟派项目总负责人、项目负责人、运营负责人自2023年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；标书代写

（4）投标人及其拟派项目总负责人、项目负责人、运营负责人在投标截止日未被列入失信被执行人名单；标书代写

（5）投标人及其拟派项目总负责人、项目负责人、运营负责人****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（6）投标人及其拟派项目总负责人、项目负责人、运营负责人未被人力**社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台。

五、招标文件的获取

5.1 本项目招标文件和相关资料采用现场获取方式，投标人应向代理机构提交本公告11.1规定的文件资料，否则不予受理。

5.2 获取时间：本公告发布之日起至投标截止时间（双休日、法定节假日休息）；上午：9:00-12:00，下午：13:30-17:30标书代写

5.3 获取地点：**市机场大道5419号汤东商业办公楼1号楼20层

六、投标截止时间：2026年10月15日09:30（**时间）。标书代写

七、投标文件提交地点：****交易中心****中心（**区永中街道升平路77****中心西裙楼3楼收标处）标书代写

八、开标时间：同投标截止时间。标书代写

九、开标地点：****交易中心****中心（**区永中街道升平路77****中心西裙楼3楼，详见电子显示屏）标书代写

十、投标保证金：

10.1投标保证金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000）。

10.2投标保证金账户（专户）信息：

Φ单位名称：****

Φ开户银行：****分行

Φ账号（保证金专户）：623********28865275

Φ投标保证金的形式：网银、电汇（由投标人基本账户一次性汇入指定账户）

10.3联合体投标的应由联合体牵头方缴纳投标保证金。

10.4投标保证金缴纳时间要求：要求于投标截止时间前到账。标书代写

十一、其他事项：

11.1获取招标文件时需提交的文件资料：

1)获取招标文件及相关资料申请表（格式见附件）

2)法定代表人授权书或投标单位介绍信

3)企业法人营业执照复印件

4)企业简介（如有，非必要）

以上资料若为复印件，须加盖投标人（如联合体，则为牵头人）公章。

11.2联系方式

招标人：****、****开发区****公司

地址：****开发区**十七路350号

联系人：黄女士、张先生

电话：0577-****1861、0577-****0160

招标代理机构：****

公司地址：**市机场大道5419号汤东商业办公楼1号楼19~22层

联系人：占日红、程娜

电话：139****4445、185****3565

传真：0577-****7770

监管部门：

****政府****办公室

监督投诉电话：0577-****0198

****纪检监察室

纪检举报：0577-****1886

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