迅兴江门法拍丨19.5万㎡超大型台山市台城沙岗湖开发区地段住宅用地开拍！

**市台城

****开发区地段

共19.5万㎡住宅用地

****开发区发展潜力

台**新区核心居住区，**城市向南拓展的重点板块，以居住、生态休闲为主，片区开发周期较长，属于成熟宜居板块。

1. 路网成型，交通持续升级

沙岗湖路、**大道、南环路构成主干路网；沙岗湖路改造完成，接驳新台高速出入口，807等公交覆盖片区，串联台城老** 。

2. 配套成熟度高，居住属性强

- 教育：****学校（民办12年一贯制）、横湖小学、多所幼儿园；

- 生态：金星湖湿地公园，片区山体湖泊**丰富；

- 商业：****商铺、钜悦广场，距离南区万达不远；

- 文体：****中心落地，完善片区休闲配套 。

3. 片区开发已经落地

早期碧桂园、海骏达、华浩国际城等大盘开发多年，入住基础充足；横湖村集体资产强，持续引入小型产业、商业，片区有稳定常住人口支撑，自住需求稳定。

标的物介绍

拍品名称：****开发区地段【不动产权证号：粤（2024）**市不动产权第****611号】及地上建筑物砖房

拍卖时间：2026年10月19日10时至2026年10月13日19时止（延时除外）

土地面积：170539.07㎡

土地用途：城镇住宅用地

权利性质：出让

登记时间：2024年1月30日

土地使用截止时间：城镇住宅用地2005年8月5日至2075年8月4日标书代写

评估价：人民币260,413,160元

起 拍 价：人民币190,000,000元

保 证 金：人民币 23,750,000元

加价幅度：人民币950,000元及其倍数

拍品名称：****开发区地段【不动产权证号：粤（2024）**市不动产权第****610号】

拍卖时间：2026年10月19日10时至2026年10月20日10时止（延时除外）

土地面积：25909.45㎡

土地用途：城镇住宅用地

权利类型：国有建设用地使用权

权利性质：出让

登记时间：2024年1月30日

土地使用截止时间：城镇住宅用地2005年8月5日至2075年8月4标书代写

评估价：人民币39,563,730元

起 拍 价：人民币28,000,000元

保 证 金：人民币 3,500,000元

加价幅度：人民币140,000元及其倍数

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