邛海湿地小渔村星河码头旅拍摄影妆造工作室合作招商公告

为进一步丰富景区文旅业态，完善休闲配套服务，提升游客游玩体验，盘活景区闲置场地**，实现文旅商业提质增效。****公司已启动小渔村星河****工作室规划升级工作，现面向社会公开招募优质运营商，具体事项公告如下：

一、项目概况

标的场地位于邛海湿地小渔村星河码头，标的房屋经营权归**邛泸****公司所有，****负责房屋基础环境维护、公共配套设施保障。本项目为旅拍摄影妆造专项经营场地，仅限开展旅拍摄影、妆造、服装出租业务，业态定位清晰，可满足游客旅拍打卡、休闲体验等多元化消费需求，具备成熟的经营运营条件。

二、招租模式

本次招租采用公开遴选、择优选择方式，中选方对该房屋进行整体运营，自主开展经营规划、日常运营管理工作。

三、租金支付方式

本项目采用固定保底租金+营收阶梯租金的**模式，互利共赢：

1.保底租金缴纳：年度场地保底租金由****委托专业第三方评估机构出具评估结果确定，确定承租人后，须按照第三方评估确定的保底金额，一次性缴纳年度场地保底租金费用，作为场地基础租金费用；

2.营收阶梯租金：承租人正式运营后，在足额缴纳保底租金的基础上，按照日常实际经营总营收，按中选的比例，定期向景区缴纳营收分成；

3.参数自主申报：保底收益不接受承租人自主报价，由第三方评估确定；营收分成比例不设统一固定标准，由意向承租人完成自行踏勘后结合场地条件、市场行情、运营规划，在投标运营方案中自主拟定申报。

四、遴选方式

本次招商面向社会公开征集承租方，企业、个体工商户均可报名参与。资格审查合格的意向方，以运营方案、自主申报营收阶梯租金比例作为主要遴选依据，择优确定中选方。

五、意向**方资格条件

1.依法注册设立的企业法人或个体工商户，具备有效营业执照，营业执照经营范围须包含摄影扩印服务、摄像及视频制作服务、服装服饰出租；具备生活美容服务许可资质，拥有旅拍相关从业经验；

2.承诺按规定办理各类经营证照，落实消防安全、环境卫生、经营合规管控，合法经营，严禁擅自改变房屋使用用途，不得转租转借；

3.无重**全生产、环保、经营失信记录；

4.认可本项目保底+阶梯分成比例整体**模式；

5.本次招商不接受联合体报名。

六、报名需提交资料

1.营业执照复印件；

2.法定代表人身份证明及法人身份证复印件（授权委托的需提供授权委托书、法人及受托人身份证复印件）；

3无失信及合规经营承诺书；

4.保底报价单；

5.简易运营管理方案。

七、其他说明

1.**经营期间，承租人需严格遵守景区统一管理规定，规范经营、合规运营，保障场地卫生、游客消费体验；严禁超范围经营、尾随揽客、恶意竞争等行为；

2.景区负责房屋公共基础维护及整体业态监管，全力配合承租人开展常态化运营及节庆营销活动；

3.本公告最终解释权归**邛泸****公司所有。

八、联系方式及报名时间

1.报名截止时间：2026年9月22日17时（逾期不再受理报名）标书代写

2.联系人：朱女士 180****5403

3.联系地址：**邛泸****公司（**市观海路二段**渔村E1尚礼街4****办公室）



**邛泸****公司

2026年9月18日