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安徽新芜经济开发区东西区老旧厂区更新提质及配套基础设施建设项目2026-09-17

审批

安徽-芜湖-芜湖县

发布时间： 2026年09月18日

项目详情

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****东**老旧厂区更新提质及配套基础设施建设项目

推介时间：	2026-09-17	项目代码：	****
项目名称：	**东老旧厂区更新提质及配套基础设施建设项目	建设地点：	**县
主要建设规模及内容：	本项目立足城市更新需求，聚焦存量工业用地提质增效，以“盘活存量、完善配套、提升品质”为核心目标，统筹推进工业厂区改造、基础设施升级等重点任务，具体实施三大重点项目。一是开发区东老旧厂区提升项目。包括破损老旧建筑改造提升251464.68㎡、厂区道路、停车位，给排水等配套设施改造。二是园区配套管网提升项目。重点改造区域周边破损排水管网52.8km，其中改造d300-d500污水管网15.24km、d500-d600污水管道1.37km，改造d300-d800雨水管网10.16km、d600-d2000雨水管道26.03km。 **机械厂老旧厂区城市更新项目。包括对地块内现状6栋工业建筑物进行系统性更新改造3.6万平方米，打造文化创意产业于一体的复合型文创产业园，实现老旧厂区向城市活力新节点转型提升，同步对地块范围内道路系统、给排水管网、供电设施、智能化管理系统等基础设施实施全面升级改造。
总投资（万元）：	120600	项目资本金（万元）：	203139.2
对接部门（单位）：		预期内部收益率：
是否拟由民间资本控股：
所属行业：	城建	审核备类型：	备案
项目类别：	其他项目	推介时的项目法人性质：	国企
拟引入民间资本方式：	委托运营	项目回报机制：	纯市场化经营
项目回报机制的说明：	坚持政府引导、市场化运营的回报机制。项目收益主要来源于改造后厂房、精英公寓租赁收入，停车位、充电桩、广告位经营性收入。通过盘活存量载体资产，提升园区物业价值，形成持续稳定经营性现金流。项目不依赖财政直接补贴，依托资产运营实现成本回收与合理收益。运营期统筹平衡建设投入、运维成本，兼顾公共服务属性与市场化收益。建立收益动态管控，经营性收入优先用于项目运维、还本付息，保障财务可持续，实现存量资产提质增效
项目进展：	在建	政府支持方式：	直接投资
项目联系人：	夏德胜	项目联系人电话：	195****0896

指导单位：国家发展改革委固定资产投资司

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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