青岛盛德拍卖有限公司拍卖公告20260915

拍卖地点：**市**区**路71号3楼会议室

拍卖时间：2026-10-20 10:00

预展地点：组织现场看样，****公司。

预展时间：2026-09-17~2026-09-18

拍卖公告

我公司接受委托，定于2026年10月20日10时在**市**区**路71号3楼会议室举行拍卖会公开拍卖：

一、拍卖标的：**市**路71号房屋租赁权，建筑面积35768.21平方米，包括房屋、房屋内各种设备设施和各种物品，起租期限5年，年租金起拍价 800万元，竞买保证金800万元。

二、竞买条件：参与拍卖的竞买人应当具备如下条件并提供相关文件证件：

竞买人提交上述文件证件的同时，携带相关网站登录名及登录密码，配合网络信息查询；竞买人提交的文件证件应全部加盖公章，未加盖公章视为无效。

三、竞买登记：《拍卖公告》刊登之日起5日内（特殊情况提前报备），****公司提交上述文件证件，准备好相关需要验证的网站登录名和密码，我公司收到文件证件之日起7日内对上述文件证件进行认证，将文件证件交由委托人审查，审查通过后，通知竞买人办理竞买登记手续，竞买人领取《竞买人登记表》、《竞买协议书》、《房屋租赁合同》等文件，在收到该文件之日起5日内完成内部程序审批，竞买人对《竞买登记表》、《竞买协议书》签署并加盖公章，一次性全额支付竞买保证金，完成竞买登记手续。竞买人未能按时办理完成竞买登记手续，不具有竞买资格，不能参与竞买。

四、房屋租赁合同签订：拍卖成交当日，委托人与竞买人完成签订《拍卖成交确认书》，并于5个工作日内签订《房屋租赁合同》，未能签订的，视为竞买人违约，竞买保证金不予退还。完成拍卖标交接，方可退还竞买保证金。

在办理竞买手续前，竞买人应认真阅读《房屋租赁合同》的全部条款内容，对其无异议后方可参与竞买。

五、拍卖标的瑕疵情况说明：

1、委托拍卖标的房屋、房屋内各种设备设施及各种物品以实物现状拍卖，《房屋内设备/附着资产清单》仅供参考。

2、委托拍卖标的租赁房屋事项以《房屋租赁合同》条款内容为准，竞买人承担拍卖标的瑕疵情况、竞买风险、租赁风险等。

3、拍卖成交价款为年租金，拍卖成交后，房屋状况、设备设施及物品如产生变化年租金不作任何调整。

4、竞买人不得以任何形式转让、转租、分租房屋租赁权、不得名为联营实为转租，不得进行任何形式的处分。

5、租赁房屋存在第三方签订的物业、安保服务合同和维保服务合同，合同期限未届满的情况，竞买人参与竞买后，应承担解除物业、安保服务管理和维保服务相关事务产生的风险。

6、委托拍卖标的房屋、房屋内各种设备设施及各种物品的名称、数量、质量、重量、品牌、型号、规格、颜色、形状、真伪、新旧、功能、厂家、日期、存放、性能、配件、零件、年代、合格程度、新旧程度、完好程度、使用程度、损毁程度、有效期限、维修次数、报废情况等一切状况以实物现状为准，拍卖成交后，以现状交接；竞买人承担由此产生的一切风险。

7、房屋租赁期间，由此产生的一切税、费等由竞买人负责承担，委托人不承担任何税、费。

8、委托人对拍卖标的所作说明、视频、图片、解释、描述等仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的担保。

9、委托人对拍卖标的瑕疵不承担担保责任，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的现状及实际情况和一切已知和未知的情况。

六、展示时间和地点：2026年9月17—18日组织现场看样，****公司。

七、竞买手续办理：竞买人请于2026年10月16日16时截止日前将竞买保证金汇入以下账户：（****，开户银行：****公司****路支行，账号：120********514007****银行账户，并携带上述文件证件、汇款凭证（原件及复印件）、授权委托书（原件）、法定代表人身份证和代理人身份证（原件及复印件）、公章等，****公司办理竞买登记手续，签订竞买协议书等。

八、联系方式：**市**区石岭路39号名汇国际大厦1号楼2105室，联系人：白经理，联系电话：0532-****2666，186****0882

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2026年9月15日《**法治报》和《**晚报》