广元市“阳光﹒首府”小区住宅前期物业服务

**市“阳光﹒首府”小区住宅前期物业服务项目

招标公告

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《**省物业管理条例》《**省物业服务招标投标管理办法》等有关规定，广****公司委托****就**市“阳光﹒首府”小区住宅前期物业服务项目进行公开招标。

一、 招标项目

(一)、项目名称：**市“阳光﹒首府”小区住宅前期物业服务

(二)、建设单位：广****公司

(三)、本项目位于:**市**区东坝街道**世家西侧（总建筑面积46262.53平方米）。

(四)、本项目划规划设计的物业类型为：住宅。

(五)、本项目总建筑面积46262.53平方米，住宅建筑面积 30044.86平方米，其中，地上建筑面积33999.99平方米，地下建筑面积12262.54平方米；

(六)、本项目总体设计6栋楼共284套房屋，均为高层。其中1/2/3/5/6号楼为17层，4号楼为16层，地下两层；

(七)、本项目的总容积率 2.0 ；建筑密度25.71 % ；绿地率 30.07 % ；

(八)、本项目按照规划建设机动车地下停车位254个，非机动车位317个。（10355.59m）

(九)、物业服务用房或者其他管理人用房，建筑面积为85.81平方米（含物业用房、业主委员会、党群服务用房、儿童之家）。

二、招标范围

位于**市**区东坝街道**世家西侧的**市“阳光﹒首府”小区住宅前期物业服务项目全部物业的前期物业管理，包括地下车库、住房等，主要工作内容包括从施工单位接房、房屋承接查验、办理交房入住手续、装修监管、公共设施管理、清洁卫生管理、安全管理、档案管理、业主服务等。

三、服务期限

（一）预计接管日期： 2028年 10月31日。

（二）服务期限：自招标人通知中标人进场提供物业服务之日起至本项目业主大会召开并选聘新的物业服务单位止，业主大会可选聘新的物业服务单位或继续与前期物业服务单位签订新的物业管理服务合同。

四、投标人资格要求：

1. 具有独立承担民事责任的能力；

2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5．参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6．法律、行政法规规定的其他条件：

7.本采购项目提出的特殊的资格条件：

（1）本项目不允许联合体参加；

（2）物业服务企业在本市主管部门备案或进入**省物业服务企业信用信息管理系统的企业。

五、发布公告形式

本次招标公告在****建设局网上公开发布，涉及相关补遗、更正、变更、停止招标等信息只在****建设局网上公开发布。

六、招标文件发售时间、地点

投标人自 2026 年 09月 19 日至 2026 年 09 月 25 日上午 09：00：00

下午 17：30：00 在 **省**市利****中心16楼04号 报名并领取招标文件。

七、投标截止时间和开标时间：2026 年 10月 09日，09:00：00。标书代写

“投标文件”必须在投标截止时间前送达开标地点，逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受，本次招标不接受邮寄的投标文件。标书代写

八、公告媒体

本次招标公告在https://zbdt./postMessage上公开发布,相关澄清或者修改的内容，均为采购文件的组成部分，请投标人注意及时了解和下载。投标人因自身原因未及时查阅、下载而带来的一切后果，均应自行负责。

九、联系方式

招标人：****

地址：**省**市**区万缘街道滨河路水岸华府1#商业1-1号

联系人：程女士

电话：187****0769

招标代理机构：****

地址：**省**市利****中心16楼04号

联系人：李女士

联系电话：0839-****768

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2026年09月18日