中交一航局城市交通工程有限公司天津凤梧苑项目 保温工程

******凤梧苑项目 保温工程（项目名称）保温工程（包件名称）

房建业务（专业类别名称）专业分包招标公告

（招标编号：****(试)）

1. 招标条件

本招标项目 **凤梧苑项目 （项目名称）专业分包已具备招标条件。为确保该项目建设 的顺利实施，现对该项目 保温工程 （专业类别名称）专业分包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点： **市**新区**融科瀚棠小区南区，西至颂景苑小区，南至第四大街，北至泰怡园小区 。

建设规模：**市凤梧苑住宅小区项目建设用地面积46694.2㎡，总建筑面积112967.25㎡，其中地上建筑面积89367.25㎡，地下建筑面积23600.00㎡。****开发区第四大街，北侧紧邻融科﹒翰堂丰合园小区（已建成），西侧紧邻泰丰7号小区（已建成），东侧紧临融科﹒翰堂泰怡园（已建成），为多层民用建筑，共有11栋多层住宅楼（1~11号楼），地上8层，地下1层，建筑高度26.25m，结构类型为框架剪力墙结构，配套公建，架空车库，地下车库。

本次招标为本项目的保温工程。施工地点位于**市**融科瀚棠小区南区，西至颂景苑小区，南至第四大街，北至泰怡园小区。包括但不限于以下工作内容：1、内填岩棉保温施工不区分厚度、部位（主要包括顶棚、内墙等）、材料型号、燃烧性能等综合考虑在单价中；施工前准备、定位、放线、基层清理、两侧表面及侧面涂刷界面剂，配套胶粘贴、膨胀螺丝固定（锚固锚栓数量、深度满足设计要求）、材料运输、粘贴保温板、刷水泥浆、勾分隔缝、基层清理、刷粘接材料、铺贴保温层、铺刷防护材料、裁剪、收边、收口；

2、轻钢龙骨、矿棉吸声板、水泥压力板：龙骨材料购买、运输、制作、安装锚钉；压力板材料购买、运输、制作、安装锚钉；不同部位腻子刮缝,板材间附加专用绷带做抗裂处理、不同部位燃烧性能综合考虑，已包含综合单价中，不单独计算工程量。3、无纺布（或油毡）隔离层施工不区分厚度、部位（主要包括地下顶板、屋面、楼面等）、材料型号综合考虑在单价中；施工前准备、定位、放线、基层清理，隔离层铺贴、材料运输、收边、收口；4、130mm厚以下挤塑板保温施工不区分厚度、部位（主要包括屋面、顶棚、地下顶板等）、材料型号、燃烧性能等综合考虑在单价中；施工前准备、定位、放线、基层清理、两侧表面及侧面涂刷界面剂，配套胶粘贴、材料运输、粘贴保温板、锚固锚栓数量、深度满足设计要求刷水泥浆、填缝、基层清理、刷粘接材料、铺贴保温层、铺刷防护材料、收边、收口；5、不同部位燃烧性能综合考虑，已包含综合单价中。6、止水带施工不区分厚度、部位、型号、种类综合考虑在单价中；施工前准备、定位、放线、基层清理、止水带制作、安装、材料运输；7、橡胶减震垫板施工不区分厚度、部位（主要为楼面）、型号、种类综合考虑在单价中；施工前准备、定位、放线、基层清理、减振垫层铺贴、安装、材料运输；8、变形缝施工不区分厚度、部位（主要包括屋面、外墙等）、配比、型号综合考虑在单价中；施工前准备、定位、放线、基层清理、清缝、填塞防水材料或填充材料、止水带安装、盖板制作与安装、刷防护材料，包含沉降缝、伸缩缝；9、未尽事宜详见图纸及施工方案。包括但不限于：与承包人协调配合、成品保护；清理施工垃圾，做到工完场清。环保措施。食宿、用水、用电、用油、满足现场施工需要的机械、操作人员及现场管理人员。己完工程保护费、施工现场围护、清理打扫、按要求完成闭水试验，并保证质量合格、安全文明施工、冬雨季施工、标准化施工、迎检工作等所有相关工程内容，费用已包含在综合单价内。具体按照施工图纸要求执行（临时设施、材料二次倒运、完成施工图纸工程、安全生产和文明施工措施、工程照管、工程竣工资料、工程保修等以上全部工作内容由分包人负责）；按实际需要自备发电机，临时排水、降水设施，雨季施工措施，包含所有费用，包括但不限于施工前准备、测量放线、按要求完成闭水试验，并保证质量合格、施工用水、用电、用燃油，机械费、人工费、材料费，临时防护、安全文明施工等一切费用。

其他： / 。

2.2 招标范围

招标范围： **凤梧苑项目保温工程 。

包件划分： 无包件划分 。

计划工期： 260 日历天① , 计划开工日期满足询价人施工期间制定的施工进度计划。

2.3 其他： / 。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备的最低资格条件见招标公告附录，并在人员、设 备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 各投标人均可就本招标项目上述包件中的 1 （具体数量）个包件投标， 每个投标人允许中 1 个标。如果同一投标人在多个包件中均排序第一， 推荐中标候选人 （推荐中标候选人或选择中标人的方法）。

①招标人设置计划工期时应明确具体的时间，以日历天为单位，开工当日不算在内。

3.5 投标人存在以下情形不得参与本包件的投标：

（1****集团范围内的D 级分包商；

（2****集团管控名单且在管控期限内的分包商；

（3****集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商；

（4****集团重点关注名单且处于整改期内的分包商。

3.6 其他要求： 。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，应当在“ 中交集 团分包电子采购共享平台 交易平台”（以下简称“分包电子采购共享平 台” ，下同）（网址： srma.****.cn ）进行注册登记，并办理 CA 数字证书。

4.2 完成注册登记后，请于 2026年 9 月 19 日 12 时至 2026 年 9 月 24 日 14 时止 （**时间、下同），通过互联网使用CA 数字证书登录“分包电子采购共享平台”， 在所投包件下载招标文件。未按规定从“分包电子采购共享平台”下载招标文件的，招 标人拒收其投标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 10 月 10 日9 时，投标人应在投标截止时间前登录“分包电子采购共享平台” ，使用CA 数字 证书加密、上传投标文件。标书代写

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA 数字证书登录“分包电子 采购共享平台”上传电子投标文件。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标 人将拒收。标书代写

6. 投标相关事宜

招标人将于下列时间和地点组织进行工程现场踏勘并召开投标预备会。

踏勘现场时间：√不召开；

□ 召开， 年 月 日 时 分，地点： 。

投标预备会时间：√不召开；

□ 召开， 年 月 日 时 分，地点： 。

7.评标办法

本包件评标办法①采用 综合评分法 。

8.发布公告的媒介

本招标公告在“分包电子采购共享平台”上发布。

9. 联系方式

招 标 人（异议受理人） ：****

地 址 ：**市**新区******凤梧苑项目经理部

联 系 人 ： 陈广宇

电 话 ： 131****0845

电子邮件： ****@qq.com

下载 2026 年 9 月 19 日

附 录：

附录 1 资格审查条件（资质最低要求）

附录 2 资格审查条件（财务最低要求）

附录 3 资格审查条件（业绩最低要求）

附录 4 资格审查条件（信誉最低要求）

附录 5 资格审查条件（主要人员最低要求）

附录 6 资格审查条件（主要施工设备和辅助设施最低要求）