湖南晟扬拍卖有限公司沅江农村商业银行股份有限公司所有的琼湖联社、琼湖分社两处房产（整体拍卖） 拍卖公告

受委托，我公司将对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

****银行****公司****联社、琼湖分社两处房产（整体拍卖）。

拍卖明细表如下：

二、拍卖时间：自2026年9月18日10时起。

三、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）

四、标的展示时间：2026年9月9日至9月17日（工作日9:00-17:00）。

五、标的展示地点：标的于**省**市**市标的坐落地公开展示，竞买人须提前联系后前往展示地现场勘查。

六、竞买人应具备的资格：

1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，不接受联合体报名。

2.****人民法院列入失信被执行人名单者，或被“信用中国”网站认定为失信行为人，以及被“国家企业信用公示系统”列入经营异常或违法失信的企业。

3.竞买人在报名前应依据拍卖人提供的相关拍卖文件，自行核实是否符合报名条件，如最终因竞买人自身条件不符而导致的法律责任及后果，概由竞买人自行承担。

七、竞买登记手续：

1.竞买人请于拍卖日前在“中拍平台”上完成注册登记，并上传有效证明进行实名认证（个人：居民身份证，机构：单位注册证件以及法定代表人/负责人身份证）。

2.拍卖人于报名截止前在网上对竞买资格信息进行审核，审核未通过的报名无效，报名截止时间：2026年9月17日17时（报名通道关闭时间）。标书代写

3.竞买保证金截止时间：2026年9月17日下午17时（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内无息退还）。标书代写

4.竞买保证金金额以拍卖明细表中确定为准进行缴纳，竞买人须足额缴纳竞买保证金（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内退还）。

5.竞买保证金缴纳账户：

户 名：****

开户行：中国银行**楼支行

账 号：6106 5736 0424

八、其他事项：

1.标的状况以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。

2.拍卖成交后，买受人须按照系统成交价金额的0.15%向“中拍平台”交纳平台软件使用费。

3.拍卖成交后，拍卖标的物仍由甲方负责管理，待买受人付清拍卖款项至委托方账户后 30个工作日内由委托方将拍卖标的移交买受人。拍卖人协助委托方向买受人交付拍卖标的，并出具有关证明文件。

4.买受人自行负责办理拍卖标的的产权过户手续,委托方和拍卖人协助。

5.拍卖标的在办理产权过户过程中产生的税、费依据法律法规的规定由委托方与买受人各自承担。对于办证登记于原房主名下标的，法院已下达相关裁定文书，委托方有权利进行拍卖处置。买受人只需承担法定由买受人承担的税、费，主要为契税及相关办证手续工本费等，委托方需处理或承担原房主应承担的法定税、费，主要为所得税、增值税等，具体标准以产权及税务部门确定的为准。对于已办证登记于委托方名下标的，按二手房交易，各自承担法定税、费，主要税费同上。

6.竞买人在报名前必须亲自到标的物所在地，认真仔细核实标的物状况，包括但不限于对标的现状、配置和相关信息以及存在的瑕疵，进行实地查验和充分了解。竞买人一旦参与竞价则视为已对标的物瑕疵知悉和接受，以及对拍卖人及委托人发布的标的信息没有疑问和异议，并自愿承担竞买风险，拍卖人和委托人不对拍卖标的物承担任何瑕疵担保责任，且不接受买受人以任何原因作为理由而要求退标，买受人一旦悔拍违约，则按相关法律规定追究买受人的法律及经济责任。

7.本公告未尽事宜，详见拍卖人上传至“中拍平台”的相关文件资料。

九、公司地址：**省**市**楼区青年路龙骧﹒鑫伦城118-119室，联系方式：188****8116（张经理）。

本公告在“中拍平台”网站及APP等媒体同步发布。

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2026年9月9日