【Z10-440605-2026-0199-013-2026】狮山镇南国桃园石鼓路3号物业出租项目交易公告

（一）项目基本情况

1.招/出租人：**市**区狮山****公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：_无_。

4.无免租期。

5.租金收取方式：租金每六个月收取一次，每期租金须于该周期首月的10号前支付清。

6.承租方在租赁场地进行经营时，必须自合同签订之日起2个月内依法领取工商牌照，所有经营项目需凭有效的相关部门的批准文件方可营业（办理经营有关证照和各项批准文件所产生的一切费用均由承租方自行承担），并将上述批准文件和行政许可的复印件报出租方备案；否则，出租方可单方解除合同，无条件收回租赁物，没收承租方已缴交的合同履约保证金，并按合同相关条款约定追究承租方其他违约责任。

7.租赁期间，承租方须无条件配合进行开展课题研究、所在社区的健康公益保健服务等活动，具体活动事宜以承租方****公司另行签订的**协议为准。

8. 承租方在其经营场地内发生的任何事故，包括但不限于人员伤亡、财产损失、群体性事件等，均由承租方自行承担全部法律责任与经济赔偿责任，出租方不承担任何形式的连带责任、补充责任，也不承担任何协助赔偿义务。承租方应当出资购买对应险种的财产险和公众责任险（累计赔偿限额不低于人民币100万元，每次事故赔偿限额不低于人民币50万元），以覆盖自身经营风险，并将出租方列为附加被保险人。若出租方因上述事件遭受损失，承租方应当向出租方赔偿，赔偿范围包括出租方因此遭受的全部直接损失与间接损失。

9. 承租方除需完成本租赁物的装修改造外，还须按出租方要求对租赁物相邻的（详见附件位置示意图）现状建筑物进行统一装修改造及配套设备购置，前述全部装修及建设总投入不低于人民币80万元。投入金额以承租方提供的且经甲方确认的合法有效发票（发票开具主体须与承租方名称一致，内容须与装修工程、设备购置直接相关）作为核算依据。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民**国境内注册成立、有效存续的符合下列条件的企业法人，均可参加竞买活动（不接受联合竞买）。其中，限制参与竞价的情形包括：竞得狮山镇公有资产后未按期签订交易合同、逾期或拒不缴纳合同履约保证金的，自上述行为约定的最后履行期限之日起算，1 年内不得参与狮山镇公有企业公有资产竞租（投）。

申请人须以企****银行账户交纳保证金。

（1）注册资本不少于100万元。

（2）没有被列入经营异常名录、失信被执行人，且不存在被限制参与公有资产竞价或法律、法规规定的不得参与本次竞租活动的情形。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录“**市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.****.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.首次参加项目的竞买申请人需通过“**省公共**交易平台（**市）”（https://ygp.****.cn/#/440600/index）注册“**省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 投标人”。

具体操作详见附件《**市公共**交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《**市公共**交易云平台-主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年9月20日至2026年9月24日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年9月28日16时；标书代写

3.网上报价时间：2026年9月29日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易中心****中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.****交易中心****中心通过**市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、租赁期限、合同条款等）并不构****交易中心****中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，****交易中心****中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：0757-****1581。

2.****交易中心****中心

联系电话：0757-****2057、****1272

地址：**市**区桂城街道夏南路58****中心

3.招/出租人:**市**区狮山****公司

联系人：李小姐 联系电话：0757-****3828

地址：**市**区狮山镇南国桃园**路2号

招/出租人：**市**区狮山****公司

2026年9月20日