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关于海南石梅湾旅游度假区控制性详细规划（修编）SMW-38-05等局部 地块规划修改公示
项目详情
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关于《**石梅湾旅游度假区控制性详细规划（修编）》SMW-38-05等局部地块规划修改公示
为适配**石梅湾旅游度假区整体开发建设需求，优化片区用地功能布局、完善文旅配套体系、提升土地集约利用水平，助力度假区高品质文旅产业发展，依据《中华人民**国城乡规划法》《**自由贸易港国土空间规划条例》等相关法律法规规定，我局组织编制了《**石梅湾旅游度假区控制性详细规划（修编）》SMW-38-05等局部地块规划修改方案。现将规划修改方案予以公示，广泛征求社会各界意见。
一、项目概况
本次规划修改地块位于**石梅湾旅游度假区范围内，涉及控规B单元的SMW-38-04、SMW-38-05、****、SMW-40-02地块，共计2.29公顷。原控规指标情况如下：
SMW-38-04为商业服务业用地，用地面积3972平方米，容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤24米，停车位标准为0.8个/100㎡建筑面积；
SMW-38-05****停车场用地，用地面积9205平方米，容积率≤0.3，建筑密度≤20%，绿地率≥20%，建筑限高≤10米；
****为商业服务业用地，用地面积6352平方米，容积率≤1.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高≤20米，停车位标准为0.8个/100㎡建筑面积；
SMW-40-02****停车场用地，用地面积3373平方米，容积率≤0.3，建筑密度≤20%，绿地率≥20%，建筑限高≤10米。
原《**石梅湾旅游度假区控制性详细规划（修编）》确定的地块用地性质、控制指标等内容，已难以适应片区项目建设实际需要。为保障项目合法依规建设，盘活存量用地，启动本次控规局部地块修改工作。
二、规划修改主要内容
本次控规局部地块修改，不改变片区总体空间格局，不突破生态保护红线，不占用永久基本农田，具体修改包括以下内容：将SMW-38-04、SMW-38-05进行合并，新地块编码SMW-38-04；将****、SMW-40-02进行合并，新地块编号为****。合并后的SMW-38-04、****地块的用地性质调整为零售商业用地（090101），容积率为≤1.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高≤24米，停车位标准调整为1车位/100㎡计容建筑面积（具体指标详见附件）。修改后地块功能与石梅湾旅游度假区发展定位保持一致。
三、公示时间
公示期限30天（自 2026 年9月20 日起至2026年10月20日止）。
四、公示地点
1. ****政府官方网站（http://wanning.****.cn/）；
2. 项目地块现场。
五、意见反馈方式
（1）电子邮件请发送至：zgjgtkjgh@hainan.****.cn
（2）书面意见请邮寄到**市万城镇望海大道****，邮编：571500。
（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
（4）联系方式：
联系人:陈先生 咨询电话：****8351
六、附件
1.区位图
2.修改前地块分图则
3.修改后地块分图则
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2026年9月20日
附件（3）
3.修改后地块分图则.pdf下载预览
2.修改前地块分图则.pdf下载预览
1.区位图.pdf下载预览
温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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