广东省江门市新会区会城街道东片区老旧居住区宜居改造工程(一期)

新发改投审〔2026〕56号

****门市**区会城街道东片区老旧居住区宜居改造工程(一期)项目可行性研究报告的批复

******办事处：
你单位报来《****门市**区会城街道东片区老旧居住区宜居改造工程(一期)立项的函》(会处函〔2026〕453号)及相关材料收悉。经研究，现就该项目批复如下：
一、为大力推进城市更新，提升片区整体城市风貌，改善人居环境，****门市**区会城街道东片区老旧居住区宜居改造工程(一期)项目（项目代码：****）建设。
二、建设规模及内容：本项目建设范围涉及会城街道碧桂园、圭峰、明翠、明兴、****社区。主要建设内容：市政设施提质与微空间更新，建筑修缮攻坚与安全隐患治理，配套设施提质与环境综合治理等。主要工程包括：维修改造小区内道路总长约3.637公里，水泥路面修复17920平方米、沥青加铺88750平方米、道路硬底化8593平方米、修复人行道7556平方米；屋面修复400平方米，楼道粉刷540平方米，楼道扶手200米，建筑外立面修复630平方米，建筑平台地面修复400平方米；场地硬底化17425平方米，清杂17895平方米，垃圾屋3个；明渠暗化或盖板渠修复共41处，长度共约303米；建筑立管堵塞或破损共36处，长度共约103米；道路照明提升2471米，明翠社区新增挂壁路灯灯头6盏；抹灰面油漆铲除及修复2222平方米，**铝扣板天花562平方米，**护墙板10平方米等。
三、项目建设期：2026年12月至2028年12月。
四、投资规模及资金来源：项目估算总投资4929.03万元，其中建筑安装工程费4175.21万元，勘察费33.34万元，设计费96万元，监理费70.17万元，其他费用189.2万元，预备费用365.11万元。项目建设资金通过申请中央预算内投资等上级补助资金，余下不足部分由街道办财政资金解决。
五、项目在工程设施、建设及使用中的能耗必须符合国家相关能耗标准和节能规范。
六、项目建设必须严格按照国家相关规定，安全生产设施、污染防治设施、职业病防护设施、节约用水设施、海绵城市建设等与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用的要求进行建设与管理。
七、加强工程建设和投入使用后的环境管理，控制施工中扬尘、噪声污染。采取有效措施，确保项目使用后各项指标达到环保要求。
八、本工程招标核准依据及有关招投标事项按《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》、《必须招标的工程项目规定》和《**省实施〈中华人民**国招标投标法〉办法》等相关规定。具体招标方式详见附件《**省工程招标核准意见表》。
九、项目审批的主要依据为：《****门市**区会城街道东片区老旧居住区宜居改造工程(一期)项目可行性研究报告》、《****门市**区会城街道东片区老旧居住区宜居改造工程（一期）立项的批复》（新府办函〔2026〕618号）、《****门市**区会城街道东片区老旧居住区宜居改造工程（一期）意见的复函》（新财建函〔2026〕169******局《****门市**区会城街道东片区老旧居住区宜居改造工程（一期）土地审查意见的复函》等。
十、请完善相关报批手续后，委托具备相应资质的设计单位、工程造价咨询单位，依照本批复的可行性研究报告及其他相关文件编制初步设计及项目概算，并报相关行政审批部门审批。
十一、请在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、安全生产、环境影响评价等相关手续。
十二、请依据审批的内容和建设规模，按招标投标法、政府采购法等法律法规组织项目实施。如需对本项目批复文件所规定的内容进行调整，请及时以书面形式向我局报告，并按有关规定办理。

附件：**省工程招标核准意见表

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2026年9月20日

公开方式：主动公开

抄送：区财政局